Grand Avenue

Grand Avenue הוא פרויקט מגורים רחב היקף של חברת Archi, הממוקם ברחוב צוטנה דאדיאני בטביליסי. המתחם מאחד שני בלוקי מגורים בגובה משתנה: בלוק A בגובה 30 קומות ובלוק B — 24 קומות. התפיסה האדריכלית שמה דגש על שפע של שטח פתוח: 75% מהשטח מוקדש לאזורי נופש, גינון ושימוש ציבורי. בסך הכול תוכננו כאן 476 דירות בבלוק A ו-356 בבלוק B, מה שיוצר סביבת מגורים שלמה עם תשתית חברתית ומסחרית עצמאית. הפרויקט מיועד למגורים נוחים באזור הדינמי של בירת גאורגיה.

היתרון המרכזי של Grand Avenue הוא סט התשתיות היוצא דופן. לתושבים עומדות לרשותן בריכות פתוחות ומקורות, חדר כושר בשטח 2500 מ"ר, אזור ספא, מגרשי פדל, שבילי אופניים, גני שעשועים ומרכז גסטרונומי. מרחבים ציבוריים נרחבים ואזורי עבודה יוצרים סביבה המתאימה באותה מידה למנוחה ולפעילות פרודוקטיבית. בשטח מתוכננים בית ספר וגן ילדים, מה שהופך את המתחם לאטרקטיבי עבור משפחות עם ילדים. הבטיחות מובטחת באמצעות מעקב וידאו 24/7 ואבטחה פיזית.

מתחם המגורים Grand Avenue נבנה בטביליסי, ברחוב צוטנה דאדיאני 32. זהו חלק מרכזי של העיר עם נגישות תחבורתית טובה וסביבה עירונית מפותחת. האזור משלב בנייה צפופה עם אלמנטים הכרחיים של תשתית יומיומית: במרחק הליכה נמצאים חנויות, בתי מרקחת, בתי קפה ועסקי שירות. הקרבה לצירי תנועה ראשיים מאפשרת גישה מהירה למרכזים העסקיים והתרבותיים של הבירה. המיקום נוח הן למגורי קבע והן להחזקת נדל"ן מסוג השקעות.

הרובע בו שוכן Grand Avenue שייך לאזורים העירוניים המבוססים של טביליסי עם בנייה מגוונת וחיי רחוב פעילים. בסמוך למתחם מרוכזים מוסדות מסחר, מוסדות חינוך ומרכזים רפואיים. שטחים ירוקים, גינות ופארקים משלימים את הנוף העירוני ויוצרים סביבה נוחה לטיולים. אטרקציות תרבותיות ואתרים היסטוריים של הבירה נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שמרחיב את אפשרויות הפנאי לתושבים.

תשתית התחבורה באזור רחוב צוטנה דאדיאני מפותחת היטב ומספקת קישור לכל חלקי טביליסי. בסביבה הקרובה עוברים קווי תחבורה ציבורית עירונית — אוטובוסים ומוניות שירות. צירי תנועה ראשיים מאפשרים יציאה מהירה לכיוון מרכז העיר ולכבישי טבעת. לבעלי רכב מסופק חניון תת-קרקעי ועילי בשטח המתחם עצמו, הפותר את סוגיית אחסון הרכב הפרטי.

Grand Avenue בולט באיזון המחושב בין מרחב פרטי לציבורי. שני המבנים — בני 30 ו-24 קומות — יוצרים silhouet מרשים, ו-75% מהשטח נותרו חופשיים מבנייה צפופה. הציוד ההנדסי כולל מעליות, מערכות אבטחה עם מעקב וידאו ושמירה 24/7. החניון מאורגן בגרסה תת-קרקעית ועילית. מאגר התשתיות מכסה חינוך, ספורט, פנאי וגסטרונומיה: מגן ילדים ובית ספר ועד ספא ומגרשי פדל.

גינון השטח של Grand Avenue מיושם על פי עקרון עדיפות השטחים הפתוחים: שלושה רבעים מהמגרש מוקדשים לנטיעות ירוקות, שדרות הליכה, מגרשי ספורט ומשחקים. עיצוב הנוף משלב אזורי מנוחה, שבילי אופניים ופינות נופש, ויוצר סביבה הוליסטית לפנאי פעיל ושקט. הבריכה הפתוחה והטראסות הצמודות לה מעצימות את אווירת הנופש בתוך הרובע העירוני. תפיסת הגינון מיועדת לתושבים בכל הגילאים.

הדירות ב-Grand Avenue זמינות לרכישה בשלב הבנייה. בלוק A החל ברבעון הרביעי של 2025 ומונה 476 יחידות, בלוק B מכיל 356 דירות. המחיר המינימלי לדירות בבלוק B עומד על 65,647 דולרים, מה שפותח אפשרויות למגוון רחב של קונים. היזם מוכר את היחידות ישירות, תוך הבטחת שקיפות העסקה. מידע על תכנונים זמינים, שטחים מדויקים ותנאי תשלום מתבררים באתר הרשמי של הפרויקט.

פרויקט Grand Avenue מבוצע על ידי חברת Archi — אחד השחקנים המוכרים בשוק הבנייה של גאורגיה. היזם מתמקד בבניית מתחמי מגורים עם תשתית פנימית מפותחת, המותאמת לסטנדרטים מודרניים של נוחות. תיק העבודות של החברה כולל פרויקטים במיקומים שונים במדינה. בפרויקט זה Archi מציעה מוצר כולל, המשלב נדל"ן למגורים, מוסדות חינוך, מתקני ספורט ומרחבי נופש במסגרת טריטוריה אחת.