Le Meridien Sioni Lake Resort & Spa by Archi

Le Meridien Sioni Lake Resort & Spa by Archi הוא מתחם נופש יוקרתי השוכן ביישוב מליסחאבי ליד טיאנטי, על שפת אגם סיוני. הפרויקט מאחד מבנים בני חמש קומות עם נופים פנורמיים של האגם והרים. התפיסה האדריכלית משלבת מינימליזם מודרני עם חומרים טבעיים, המדגישה את הקשר עם הסביבה הטבעית. המתחם מציע דירות עם גימור מלא, מוכנות למגורים מיד לאחר המסירה. מסירת הפרויקט מתוכננת לרבעון הרביעי של שנת 2028. היזם הוא חברת Archi – אחת המובילות בשוק הנדל"ן של גאורגיה.

יתרונו המרכזי של המתחם הוא מיקומו הישיר על שפת אגם סיוני עם שדרת אגם פרטית. הדיירים נהנים ממגוון ייחודי של מתקנים: פארק מים, מרכז ספא, מכון כושר, בריכות שחייה ואמפיתיאטרון. המתחם עצמאי לחלוטין: יש בו מסעדה, בר, בית קפה, אזור לאונג' ואולם כנסים. שירות קונסיירז' חינמי מבטיח טיפול נוח בענייני היומיום. הדירות נמסרות עם גימור, מה שחוסך זמן ועלויות שיפוץ. חניון תת-קרקעי מבטיח את בטיחות הרכבים ומרחב פנוי בחצר.

המתחם ממוקם ביישוב מליסחאבי, בנפת טיאנטי, מחוז מצחתה-מתיאנתי. הוא בנוי ישירות על שפת אגם סיוני הציורי, מוקף ברכסי הרים. המרחק לטביליסי הוא כ-80 קילומטרים בכביש נוח. האזור מתאפיין באוויר הרים צח, אקלים מתון ושפע יערות מחטניים. השקט והבדידות הופכים את המיקום לאידיאלי עבור המחפשים מפלט מהמולת העיר מבלי לוותר על שירות יוקרתי ותשתיות.

אגם סיוני הוא הדומיננטה הטבעית שסביבה נבנים חיי המתחם. מצפון וממערב מוקפים המבנים בגבעות מיוערות היוצרות הגנה טבעית מפני הרוח. שטח היישוב מליסחאבי מאופיין בבנייה נמוכה ובצבעוניות כפרית. בקרבת מקום אין מפעלי תעשייה, מה שמבטיח ניקיון אקולוגי. במרחק הליכה – חנויות מכולת מקומיות ומשקים משפחתיים קטנים. לצרכים גדולים יותר, טיאנטי מציעה תשתית עירונית בסיסית במרחק רבע שעת נסיעה.

ניתן להגיע למתחם בכביש אספלט המקשר בין טיאנטי לטביליסי. מהבירה, הנסיעה אורכת כשעה וחצי ברכב. מטיאנטי ליישוב מליסחאבי מוביל כביש מקומי במצב טוב. הדרכים הפנימיות במתחם מתוכננות בנוחות להולכי רגל: שבילי אופניים מחברים בין כל האזורים המרכזיים. לבעלי רכב מתוכנן חניון תת-קרקעי המונע הצטברות מכוניות על פני השטח. התחבורה הציבורית פועלת בין טיאנטי ליישובים הסובבים בלוח זמנים סדיר.

המבנים בני חמש הקומות בלוק A ובלוק B כוללים יחד כארבע מאות דירות. הגמר הפנימי מבוצע בתקן "עם גימור": קירות ורצפות מוכנים לעיצוב סופי, חדרי הרחצה מצוידים במלואם. בכל מבנה מותקנות מעליות. מערכות ההנדסה של המתחם כוללות הסקה מרכזית וכל תשתיות העיר הנדרשות. גובה הבנים משתלב בהרמוניה בנוף הטבעי מבלי לפגוע בנופים הפנורמיים מהגבעות הסמוכות. הפרויקט מיועד למגורים ונופש בכל ימות השנה.

שדרת האגם היא אלמנט הגינון המרכזי, הנמתחת לאורך קו החוף. השטח כולל אזורי מנוחה עם גינון נופי, מתקני ספורט ומגרשי פדל. אזור המשחקים לילדים מצויד בציפוי בטיחותי ובמתקנים מודרניים. שבילי האופניים משולבים ברשת מסלולי ההליכה הכללית. גן החורף משלים את הירוק ומשמש כאזור מנוחה בעונה הקרה. האמפיתיאטרון הפתוח והקולנוע יוצרים אפשרויות לפנאי תרבותי ממש בשטח המתחם.

מכירת הדירות בלוקים A ו-B כבר החלה. המחיר המינימלי לדירה בלוק A הוא 157,499 דולרים, ובלוק B – 173,433 דולרים. שני המבנים נמצאים בשלבי בנייה פעילים. סיום העבודות במתחם כולו מתוכנן לרבעון הרביעי של שנת 2028. רכישת נכס אפשרית לתושבי גאורגיה ולאזרחים זרים כאחד. כל הדירות נמסרות עם גימור, מה שמאפשר להתחיל מיד בעיצוב או בהשכרה. לפרטים על תכניות זמינות ניתן לפנות למשרד המכירות של היזם.

חברת Archi היא יזם גאורגי מוכר שביצע פרויקטים רבים במגזרי נדל"ן שונים. תיק העבודות של היזם כולל מתחמי מגורים, מלונות ונכסי נופש. Archi שמה דגש על איכות בנייה, פתרונות אדריכליים מחושבים ועמידה בלוחות זמנים. Le Meridien Sioni Lake Resort & Spa by Archi הוא אחד מפרויקטי הדגל של החברה בסקטור נדל"ן הנופש היוקרתי. שותפות עם מותג המלונות הבינלאומי Le Meridien מדגישה את רמת השאיפות והסטנדרטים הגבוהים של היזם.