Astra Park

מתחם המגורים Astra Park הוא בניין בן תשע קומות ברמת נוחות (קומפורט-קלאס) ברובע דיגומי בטביליסי, שהוקם בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית. הפרויקט מאחד 60 דירות עם תכנונים משופרים, תקרות גבוהות (2,9 מ׳) וזיגוג פנורמי. המראה האדריכלי מושלם על ידי מרפסות פתוחות עם זכוכית מחוסמת. הבית נמסר לשימוש בשנת 2025 ומציע דיור במצב ״שלד לבן״ — הקונים מחליטים בעצמם כיצד ייראה הפנים. חצר סגורה, חניונים תת-קרקעיים ועיליים, וכן שטחים מסחריים בקומות הראשונות הופכים את המתחם לעצמאי ונוח לחיי היומיום.

Astra Park בולט בין הבניינים החדשים בדיגומי באיזון המחושב בין פרטיות ונגישות. שטח סגור לזרים עם מעקב וידאו מבטיח ביטחון, וחצר מטופחת עם מגרש משחקים לילדים ושבילי הליכה — נעימות. במרחק 700 מטרים נמצא פארק דיגומי, ותחנת האוטובוס הקרובה ביותר — במרחק 110 מטרים. הדירות מתאפיינות בתקרות גבוהות, חלונות כפולים חסכוניים באנרגיה ובידוד תרמי ואקוסטי מחוזק. המתחם מציע גם חניון תת-קרקעי וגם חניון עילי לאורחים. הרכישה אפשרית במשכנתא, והיזם פועל בשוק טביליסי משנת 2006.

Astra Park ממוקם בכתובת רחוב קונסטנטינה צ'צ'בה 2, ברובע המבוסס דיגומי. המקום משלב שקט של שכונות מגורים עם קרבה לנקודות מפתח בעיר. המרחק לפארק דיגומי הוא כ-700 מטרים, מה שנותן לתושבים גישה מתמדת לטיולים בטבע. בקרבת מקום פועלים בתי ספר וגני ילדים, ולכן המתחם נוח למשפחות. מחלונות הקומות העליונות נשקפת פנורמה של טביליסי. רשת הכבישים של דיגומי מקושרת היטב למרכז: נסיעה ברכב אורכת 10–15 דקות. תחנת הרכבת ותחנת האוטובוסים המרכזית ״דידובה״ נמצאות במרחק שבע דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות בין-עירוניות.

רובע דיגומי, שבו ממוקם Astra Park, התגבש זה מכבר כחלק עצמאי של טביליסי עם תשתית חברתית ומסחרית משלו. בהישג יד — חנויות מכולת, בתי מרקחת, בתי קפה וסניפי בנקים. משפחות עם ילדים ייהנו מבתי הספר וממוסדות הגן הסמוכים. במרחק 700 מטרים מהמתחם משתרע פארק דיגומי — אזור ירוק גדול עם שבילים, מגרשי ספורט ופינות מנוחה שקטות. הקרבה לצירי התחבורה אינה פוגעת באווירת הבדידות: רחובות המגורים של הרובע נותרים שקטים וירוקים.

נגישות התחבורה של Astra Park הופכת את המתחם לאטרקטיבי גם לנהגים וגם למי שמשתמש בתחבורה ציבורית. התחנה הקרובה ביותר נמצאת במרחק 110 מטרים בלבד מהבית: כאן עוברים אוטובוסים מס׳ 299, 304, 311, 313, 320, 351 ומוניות שירות מס׳ 526, 534, 536, 550. תחנת המטרו ״דידובה״ נמצאת במרחק של פחות מארבעה קילומטרים. ברכב אפשר להגיע למרכז טביליסי תוך 10–15 דקות. תחנת הרכבת, תחנת האוטובוסים המרכזית ותחנת ״דידובה״ נמצאות במרחק שבע דקות נסיעה, ומספקות מסלולים נוחים לערים ואזורים אחרים בגאורגיה.

Astra Park הוא בניין בן תשע קומות, שנבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית עם מילוי קירות מלבנים. פתרון זה מבטיח עמידות המבנה, עמידות לכפור ובידוד אקוסטי מצוין. המשטחים החיצוניים מבודדים בנוסף בחומר בידוד תרמי אקולוגי. הדירות מצוידות בחלונות מתכת-פלסטיק מוגדלים עם זיגוג כפול חסכוני באנרגיה, והמרפסות הפתוחות מוגנות בזכוכית מחוסמת. גובה התקרות — 2,9 מטרים, מה שמרחיב ויזואלית את החלל. המערכות ההנדסיות כוללות תקשורת מרכזית, ציוד כיבוי אש מודרני ומעלית נוסעים. הלובי והאזורים הציבוריים גמורים בחומרים איכותיים עם דגש על פונקציונליות וסטייל.

שטח החצר של Astra Park תוכנן כך שכל תושב ימצא כאן מרחב לטעמו. החצר סגורה לזרים, ולאורך ההיקף מותקנות מצלמות מעקב 24/7. הכבישים הפנימיים ושבילי ההליכה מקושרים בנוחות, ובערב מאירים את השטח פנסים מודרניים. לילדים הוקם מגרש משחקים בטוח, ולאורך השבילים מוצבים ספסלים. גינון נוף עם אלמנטים דקורטיביים יוצר אווירה של הרמוניה טבעית. מתחת לבניין ממוקם חניון תת-קרקעי לתושבים; בסמוך הוכשרו מקומות חניה לאורחים. הקומות הראשונות מאוכלסות בשטחים מסחריים, המספקים לתושבים שירותים נחוצים בהישג יד.

ב-Astra Park מוצעות דירות בתצורות שונות — מקומפקטיות ועד דירות משפחתיות מרווחות. דירות 3 חדרים (שני חדרי שינה) בשטח של 65 עד 96 מ״ר; בסך הכל שטחי הדירות נעים בין 56,1 ל-245,9 מ״ר. הדירות נמסרות במצב ״שלד לבן״: בוצע ארגז רצפה, הותקנו תקשורת, הותקנה דלת כניסה עם מנעולים אמינים. פורמט זה מעניק חופש בבחירת הגימור ועיצוב הפנים. במחיר כלולות חלונות ויטראז׳ וזיגוג מרפסת בזכוכית מחוסמת. היזם מציע תוכניות משכנתא ותנאי תשלום גמישים — פרטים עדכניים ניתן למצוא בעמוד הרשמי של הפרויקט.

חברת Astra Park פועלת בשוק הבנייה של טביליסי משנת 2006. במהלך תקופה זו איגד היזם צוות של מומחים מיומנים והשלים מספר פרויקטי נדל״ן, תוך התמקדות בעקרונות של נגישות, בטיחות וחשיבה מעמיקה על חללי מגורים. כל פרויקט של החברה הוא לא רק בניין, אלא סביבה שנוח לחיות בה. בעת הקמת מתחם המגורים Astra Park שם היזם דגש על חומרים איכותיים, פתרונות הנדסיים מודרניים ותשומת לב לפרטים — מבידוד תרמי של חזיתות ועד עיצוב אזורים ציבוריים. המוניטין של יזם אמין מאושר על ידי ניסיון רב שנים ומסירה בזמן של פרויקטים לשימוש.