Axis Palace

Axis Palace ברחוב סאירמה הוא מתחם מגורים יוקרתי המאחד שני גורדי שחקים מונוליטיים-שלדיים בגובה 21 ו-22 קומות. הפרויקט ממוקם ברובע סבורתלו, על גבעת סאירמה, המשקיפה על נוף פנורמי של טביליסי. העיצוב האדריכלי של המתחם משלב מונומנטליות וקלילות: חזיתות זכוכית עם ויטראז׳ים בגובה מלא של הקירות משחררות ויזואלית את צללית הבניינים וממלאות את הדירות באור טבעי. הרעיון המרכזי של הפרויקט הוא להעניק לתושבים חופש בחירה — מתכנון אישי של הדירה ועד חומרי הגמר הפנימיים.

היתרון המרכזי של Axis Palace הוא הנוף הפנורמי של טביליסי הנשקף מהחלונות הודות לגובה המתחם ומיקומו על הגבעה. היזם מציע גישה גמישה לעיצוב מרחב המגורים: התושבים קובעים בעצמם את תכנון הדירה ואת חומרי הגמר. הדירות נמסרות עם שיפוץ מלא, חלונות עם זיגוג כפול חסכוני באנרגיה ומערכת חימום עם רדיאטורים. התשתית הפנימית כוללת בריכה ומרכז כושר, ואבטחה מסביב לשעון מבטיחה ביטחון. בלוק 1 נמסר עוד בשנת 2021 — זהו פרויקט מוכן ומאוכלס עם תשתיות מתפקדות.

המתחם נבנה בכתובת רחוב סאירמה 51, באחד הרובעים המתפתחים ביותר בטביליסי — סבורתלו. גבעת סאירמה מעניקה לתושבים לא רק נופים מרהיבים של הבירה, אלא גם אוויר נקי יותר בהשוואה לחלקים התחתונים של העיר. הרובע משלב בנייה עירונית צפופה עם אזורים ירוקים, מה שיוצר איזון נוח בין אורבניות לטבע. סבורתלו ידוע בתשתית חברתית ומסחרית מפותחת: כאן מרוכזים מוסדות חינוך, מרכזים רפואיים, חנויות ומסעדות.

הסביבה של מתחם המגורים ברחוב סאירמה עמוסה במוסדות הנחוצים לחיי היומיום. בקרבת מקום נמצאים מכולות מזון, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות. רובע סבורתלו הוא אחד המרכזים החינוכיים של טביליסי: כאן שוכנים האוניברסיטה הרפואית הממלכתית של טביליסי וכמה בתי ספר. גם התשתית הרפואית ברמה גבוהה — בקרבת מקום פועלות מרפאות עירוניות ופרטיות. לטיולים ופנאי זמינים פארקים וגינות ציבוריות שבהם עשיר חלק זה של העיר.

נגישות התחבורה של Axis Palace מובטחת באמצעות תחבורה ציבורית עילית ומטרו כאחד. תחנת האוטובוס נמצאת במרחק חמש דקות הליכה מהמתחם, והקווים מחברים את סבורתלו עם מרכז טביליסי והפריפריה. לתחנת המטרו ״האוניברסיטה הרפואית״ ניתן להגיע תוך חמש עשרה דקות — מה שמבטיח קשר מהיר עם כל נקודה בעיר. רשת הכבישים המפותחת של הרובע מאפשרת תנועה נוחה גם ברכב פרטי.

Axis Palace מורכב משני בנייני מגורים בגובה 21 ו-22 קומות, שנבנו בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית. הקירות החיצוניים עשויים לבנים עם בידוד צמר סלעים, המבטיח את יעילות האנרגטית של המבנים. הדומיננטה האדריכלית של הפרויקט היא חזית הזכוכית עם ויטראז׳ים גבוהים, שבזכותה חללי המגורים מלאים באור יום ומורחבים ויזואלית. גובה התקרות הוא 3.7 מטר, מה שמעניק לדירות תחושת מרחב. בפרויקט מומשו 147 דירות (בבלוק 2), כשכל אחת מהן מתוכננת בהתאם לרצונות התושב.

שטח החצר של Axis Palace מאורגן על פי עקרונות דיור מודרני ונוח. חניון תת-קרקעי מונע הצטברות מכוניות בחצר ושומר על אסתטיקת הנוף. השטח הסגור נמצא תחת אבטחה מסביב לשעון, מה שיוצר תחושה של פרטיות וביטחון. הפיתוח כולל אזורי מנוחה לדיירים, והתשתית הפנימית עם בריכה ומרכז כושר מאפשרת אורח חיים פעיל מבלי לצאת מהמתחם.

ב-Axis Palace זמינות דירות מאחת עד ארבעה חדרים, השטח נע בין 64.1 ל-174.6 מטרים רבועים. הדירות נמכרות עם גימור מלא: הותקנו חלונות עם זיגוג כפול חסכוני באנרגיה ומערכת חימום עם רדיאטורים. היזם מעניק לרוכשים את הזכות לבחור את פתרון התכנון ואת חומרי הגמר. בדירות ישנם חדרי שירותים נפרדים או משולבים, מטבחים נפרדים או משולבים בחלל הסטודיו, וכן מרפסות מרווחות. בלוק 1 נמכר במלואו, בלוק 2 נמצא בשלב המכירה.

היזם של הפרויקט היא חברת Axis, שהוקמה בשנת 1998. במהלך שנות פעילותה יישמה החברה מספר פרויקטים משמעותיים לשוק הנדל״ן הגאורגי: בית המגורים הראשון מסוג טרסות במדינה, סדרת ״פאלאס״ עם קונספט שירות ייחודי, וכן פרויקט גורדי השחקים התאומים הראשונים. Axis Palace בסאירמה ממשיך מסורת זו, ומציע לתושבים גישה אישית לתכנון הדירות ואיכות בנייה גבוהה. ניתן להתוודע לתנאי רכישת הנכס באתר הרשמי של החברה.