B Invest Group 4 Y Mikrorayon Didi Digomi Vozle Korpusa 25

מתחם מגורים ברובע הרביעי של דידי דיגומי, ליד בניין 25, הוא פרויקט מודרני של ארבעה בניינים המשלב פתרונות בנייה מתקדמים, סביבה פנימית מחושבת ודירות עם מגוון תכנונים פונקציונליים. הארכיטקטורה מעוצבת בקו אירופי אחיד, והשטח עצמו מתוכנן כך שכל דייר ירגיש איזון בין פרטיות לנוחות של חיי היומיום בבירה.

המתחם ממוקם ברובע המתפתח באופן דינמי עם תשתית חברתית ומסחרית עשירה. במרחק הליכה נמצאים גני ילדים ובתי ספר, דבר שחשוב במיוחד למשפחות. הפרויקט בולט בארכיטקטורה מודרנית, בציוד טכני גבוה, בחצר ירוקה ומרווחת ובשטח צמוד לבית מטופח. לדיירים עומדים אבטחה מסביב לשעון, חניה פרטית, קבוצות כניסה מעוצבות, חלונות פנורמיים, תקרות בגובה 3 מטרים ומעליות מהירות. מגוון התכנונים מכסה את צרכי הקונים המגוונים ביותר, ותנאים פיננסיים גמישים – משכנתה ותשלומים – הופכים את רכישת הדירה לנגישה.

הפרויקט נבנה ברובע הרביעי של דידי דיגומי – אזור עם בנייה צפופה מבוססת ותנאים אקולוגיים נוחים: אין בקרבת מקום מפעלי תעשייה גדולים. המרחק מהבניין החדש לכביש הראשי הסואן המקשר את הרובע עם שאר חלקי טביליסי הוא כ-200 מטרים. מרחק זה מאפשר לשמור על שקט בחצר, תוך הבטחת יציאה מהירה לצירי התנועה המרכזיים של העיר.

דידי דיגומי הוא אחד הרובעים הצומחים במהירות בטביליסי, שבו דיור מודרני מתקיים בהרמוניה עם הסביבה העירונית המבוססת. בסמוך למתחם מרוכזים חנויות מכולת, בתי מרקחת, בתי קפה ושירותי צריכה בסיסיים. עבור משפחות עם ילדים, חשובה במיוחד הנוכחות של מספר גני ילדים ובתי ספר יסודיים במרחק הליכה. בסביבה ישנם גם אזורים ירוקים לטיולים וגינות קטנות בהן ניתן לבלות באוויר הצח מבלי להתרחק מהבית.

תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר ממוקמת ברחוב ארצ'יל מפה, במרחק 210 מטרים בלבד מהמתחם. כאן עוברות בתדירות של 18 דקות קווים 302, 311, 314, 315, 321, 335, וכן מוניות שירות 442, 460, 518, 539 ו-541. קו 321 מאפשר להגיע תוך כ-30 דקות לתחנת המטרו ״סראג'ישווילי״. תחנת האוטובוסים המרכזית ״דידובה״ נמצאת במרחק של פחות מ-8 קילומטרים, תחנת הרכבת ״טביליסי-נוסעים״ – במרחק 12 קילומטרים. נסיעה ברכב לנמל התעופה על שם שותא רוסתוולי אורכת כ-40 דקות.

בבסיס המתחם ארבעה בניינים בני 14 קומות, המעוצבים בסגנון אחיד עם התייחסות למסורות ארכיטקטוניות אירופיות. שלד בטון מזוין מונוליטי-שלדי מבטיח עמידות סייסמית ואריכות ימים של המבנה. הקירות החיצוניים בנויים מלבנים עמידות ומבודדים בחומר בידוד תרמי אקולוגי, המשפר את יעילות האנרגטית של הבניינים. הגג השטוח מוגן באיטום גלילי רך ומצויד במערכות ניקוז פנימיות. החזיתות מחופות בלבני חזות בגוונים מאופקים. כל כניסה מצוידת במעלית שקטה, במערכות כיבוי אש ובדלת כניסה מבודדת עם אינטרקום. קבוצות הכניסה מתוכננות תוך התחשבות בצרכי אנשים עם מוגבלות. בדירות מותקנים חלונות פלסטיק-מתכת חסכוניים באנרגיה עם זיגוג כפול, וקיימות מרפסות פתוחות ללא זיגוג. מערכות ההנדסה מחוברות לרשתות העירוניות המרכזיות, ופנים הכניסות מעוצב בגוונים רגועים תוך שימוש בחומרים טבעיים ותאורה רב-מפלסית.

השטח הצמוד לבית כולל חניית אורחים עילית מרווחת עם כיסוי אספלט בטון, כניסות נוחות ושבילי הולכי רגל מרוצפים באריחים. לאחסון קבוע של רכבי הדיירים קיים חניון תת-קרקעי. בחצר מוקם מגרש משחקים לילדים עם ציפוי מיוחד עמיד בפני פציעות, מותקנים ספסלים וסוכת מנוחה מחומרים ידידותיים לסביבה. את השטח הירוק מרכיבים עצים נשירים, שיחי נוי וערוגות פרחים. לתאורת לילה מוארת החצר בפנסי רחוב. החצר מגודרת לאורך כל ההיקף, הכניסה מצוידת בעמדת שמירה עם מחסום, והבטיחות מובטחת באמצעות מצלמות אבטחה מסביב לשעון.

דירות במתחם המגורים נמכרות ישירות על ידי היזם B Invest Group. לרוכשים עומדים מגוון אפשרויות תכנון בשטח שבין 43,7 ל-104 מ״ר. גמר הבנייה הוא ״שלד ירוק״, המאפשר לבעלים העתידיים לבחור באופן עצמאי את סגנון וחומרי הגמר. ניתן לרכוש דירה באמצעות משכנתא או לנצל תוכנית תשלומים. המתחם כולל ארבעה בלוקים: בלוק A כבר נמסר לשימוש, בלוק B ובלוק C נמצאים בשלב הבנייה עם מועד סיום בסוף 2026, ובלוק D מתוכנן להימסר ברבעון הראשון של 2027.

את הפרויקט מובילה חברת B Invest Group – יזם בעל ניסיון בבניית פרויקטי מגורים בטביליסי. החברה מתמחה ביצירת דיור מודרני העומד בסטנדרטים עדכניים של איכות, בטיחות סייסמית ויעילות אנרגטית. בפרויקטיה היזם מקדיש תשומת לב הן למראה הארכיטקטוני של הבניינים והן לגינון השטח הצמוד, תוך יצירת סביבת מגורים נוחה ובטוחה. תיק העבודות של B Invest Group כולל פרויקטים באזורים שונים של הבירה.