Villa Kavkasioni – פרויקט קוטג'ים אינטימי ביישוב נבדראאנטקארי, השייך לעיריית מצחתה. המתחם כולל שישה עשר בתים פרטיים חד-קומתיים, המוצגים בשני קווים אדריכליים: Villa Smart ו-Villa Premium. הפרויקט מיועד למי שמעריך אורח חיים פרברי מבלי להתנתק מתשתיות העיר. הבתים נמסרים בשלב בנייה, בפורמטים "שלד שחור" ו"שלד ירוק", המאפשרים לבעלים העתידי לקבוע בעצמו את הגמר ואת חלוקת החללים. השטח ממוקם באזור גבעתי ציורי במרחק של כמה קילומטרים בלבד מצפון לטביליסי.

היתרון העיקרי של Villa Kavkasioni הוא השילוב בין פרטיות בית כפרי לקרבה לאגדן המטרופוליטני. יישוב נבדראאנטקארי נמצא באזור נקי מבחינה אקולוגית עם צפיפות בנייה נמוכה, המבטיח שקט ואוויר צח. כל וילה היא בניין עצמאי למשפחה אחת, ללא קירות משותפים וגרמי מדרגות. היזם מציע אפשרויות גמישות לרמת הגמר: הקונה בוחר את מידת השלמת הבית בהתאם לתקציבו ולתכנון העיצובי שלו. חניית אורחים ותכנון חלקה מחושב משלימים את תמונת חיי הפרברים הנוחים.

פרויקט Villa Kavkasioni מתממש ביישוב נבדראאנטקארי שבשטח עיריית מצחתה. קואורדינטות המיקום – 41.8988° צפון ו-44.8094° מזרח. זהו הכיוון הצפוני מטביליסי, שם מרגלות הרי הקווקז הגדול יוצרים תבלול מתון ונופים פנורמיים. המרחק למרכז מצחתה – בירתה העתיקה של גאורגיה – הוא מספר קילומטרים. טביליסי עם תשתיות העסקים והתרבות שלה נמצאת בטווח נסיעה של עד חצי שעה בכביש המהיר המרכזי.

נבדראאנטקארי הוא יישוב פרברי שקט עם בנייה נמוכה ברובה. הנוף הטבעי שולט בסביבה: גבעות ירוקות, חורשות ונחלים יוצרים אווירה של אנקלב פרברי אינטימי. בהישג יד – חנויות מכולת ובתי קפה משפחתיים קטנים. במרחק נסיעה של דקות ספורות נמצאת מצחתה – אתר מורשת עולמית של אונסק"ו עם קתדרלת סבטיצחובלי, מנזר ג'ווארי ותוכנית טיולים עשירה. שכנות זו מעניקה למיקום צביון היסטורי-תרבותי מיוחד.

התחבורה באזור מאורגנת דרך כביש המחבר בין טביליסי למצחתה ולאזורים הצפוניים של המדינה. מהיישוב נבדראאנטקארי למחלף הבירה אפשר להגיע תוך חמש-עשרה עד עשרים דקות בתנועה חופשית. מוניות שירות ואוטובוסים פועלים בין מצחתה לטביליסי בתדירות קבועה, ומספקים חלופה לרכב הפרטי. לבעלי רכב פרטי, הפרויקט כולל חניית אורחים בשטח המתחם.

כל אחד משישה עשר בתי Villa Kavkasioni הוא מבנה חד-קומתי, מה שמונע גרמי מדרגות והופך את הדיור לנוח למשפחות עם ילדים ולקשישים. הפרויקט כולל שני סוגי וילות – Smart ו-Premium, הנבדלות בשטחן ובתכנון החללים. הבתים נמסרים ללא גמר: קיימות אפשרויות "שלד שחור" ו"שלד ירוק", המעניקות לקונה חופש בבחירת חומרים ופתרונות הנדסיים. שטח המתחם מיועד לשישה עשר נכסים, מה שמבטיח צפיפות נמוכה ופרטיות.

תפיסת פיתוח השטח של Villa Kavkasioni נשענת על הרעיון של שילוב הרמוני של האדריכלות בנוף הטבעי. חלקות החצר מרווחות מספיק להקמת גן, אזור ברביקיו או מגרש משחקים לילדים. חניית האורחים מאורגנת באופן מרכזי כדי לפנות את הדרכים הפנימיות מחניה כאוטית. השתילה מתבצעת תוך התחשבות באקלים המקומי ובקרקע, ויוצרת חצר ירוקה בין הנכסים ומדגישה את האופי הפסטורלי של המיקום.

כל שישה עשר בתי Villa Kavkasioni נמצאים בסטטוס "במכירה" בשלב הבנייה. היזם משווק את הנכסים ישירות, ללא מתווכים. הקונה יכול להזמין וילה מסוימת – Smart או Premium – בכל שלב של הבנייה. מגוון אפשרויות הגמר מאפשר לנהל בגמישות את התקציב הסופי: החל מרכישת מבנה שלד ועד לבית עם הכנה בסיסית להנדסה. לקבלת מידע על מחירים עדכניים ותנאי הזמנה, פנו למחלקת המכירות של היזם Bada Construction.

את בניית Villa Kavkasioni מובילה חברת Bada Construction. היזם מתמחה בפרויקטים פרבריים נמוכים ומכוון לסטנדרטים מודרניים של בניית בתים פרטיים. בתיק החברה – פרויקטים בלוקיישנים פרבריים של בירת גאורגיה, שם מבוקש הפורמט של בית פרטי עם חלקה משלו. ניתן להתרשם מהמוניטין ומהפרויקטים שביצעה Bada Construction באתר הרשמי של היזם.