Matiani

מתחם המגורים Matiani ממוקם בטביליסי בשד' אקאקי צרתלי 45. זהו בניין חדש בן 31 קומות בטכנולוגיית שלד מונוליטי, הכולל 312 דירות בשטח של 35 עד 117 מ"ר. אדריכלות אקספרסיבית, תכנון מחושב ונוף פנורמי של הבירה הופכים את המתחם לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים דיור מודרני בעל אופי אירופאי. הפרויקט משלב אמינות מבנית, פתרונות חסכוניים באנרגיה ותשתית פנימית עשירה, היוצרים סביבה שלמה לחיים עירוניים נוחים.

בין היתרונות המרכזיים של Matiani — מיקום יוקרתי באזור אקולוגי עם נגישות תחבורתית מצוינת. הארכיטקטורה של המתחם בולטת במראה הייחודי שלה, חלונות פנורמיים וקבוצת כניסה מרשימה. תקרות בגובה שלושה מטרים מעניקות לחללים נפח ואוויר נוספים. המערכת ההנדסית כוללת ביוב אוטונומי, והבטיחות מובטחת באמצעות אבטחה 24/7 ומערכת בקרת גישה. לתושבים עומדים לרשותם חניון תת-קרקעי בן ארבע מפלסים, תשתית עצמית עם בריכת שחייה, חדר כושר ושירותים מסחריים. רכישת דיור אפשרית במשכנתה, ועל ביצוע הפרויקט אחראי היזם המנוסה Biograpi.

מתחם המגורים Matiani ממוקם בטביליסי, באזור המתפתח לאורך שד' אקאקי צרתלי — אחד מצירי התחבורה המרכזיים של הבירה. מדובר באזור עם בנייה עירונית מבוססת, המשלב שכונות מגורים, תשתית מסחרית וקישוריות טובה למרכז. בסמוך עוברים קווי תחבורה ציבורית, ותחנת המטרו "צרתלי" נמצאת במרחק של 330 מטרים בלבד, מה שמבטיח גישה מהירה לכל חלקי העיר. המיקום מתאים למי שמעריך איזון בין הדינמיקה של מטרופולין לקצב המתון של שכונה מבוססת.

במרחק הליכה מהמתחם מרוכזים מתקני תשתית יומיומיים רבים. חנויות וסופרמרקטים מספקים את הצרכים הבסיסיים, ובתי מרקחת 24/7, סניף דואר ותחנת דלק הופכים את האזור לעצמאי. בחמש עד חמש עשרה דקות הליכה — מסעדות, בתי קפה, ברים, בתי קפה ופיצריות לכל טעם. לפעילות ספורטיבית עומדים לרשותכם מועדוני כושר ואצטדיון "דינמו-ארנה". בסביבה הקרובה נמצאים גם המרכז הדיאגנוסטי על שם טודואה, מרפאות שיניים, מכוני יופי, מרכז עסקים, מלון וחנות הספרים "ביבלוס". במרחק כקילומטר אחד נמצא שוק חומרי הבניין "אליאווה", הנוח לרכישת חומרי שיפוץ.

תשתית התחבורה סביב Matiani מפותחת לפרטי פרטים. במרחק מאה מטרים מהמתחם נמצאת תחנת אוטובוס, שבה במרווח של כעשר דקות עוברים אוטובוסים ומוניות שירות רבות לאורך שד' אקאקי צרתלי. ביניהם — אוטובוסים מס' 306, 308, 311, 315, 320, 327, 351, 381, 384, 386 ומוניות שירות מס' 431, 504, 532, 536, 541, 551. תחנת המטרו "צרתלי" נמצאת במרחק 330 מטרים, ותחנת "גוצירידזה" — במרחק של פחות משני קילומטרים, מה שפותח גישה לכל רשת המטרו של טביליסי. תחנת האוטובוסים הבין-עירונית, תחנת הרכבת "דידובה" נמצאות במרחק של כשלושה קילומטרים. הדרך לנמל התעופה ע"ש שותא רוסתוולי באורך נמשכת כחצי שעה.

המראה הארכיטקטוני של Matiani מגלם גישה אירופאית מודרנית: פלטת צבעים אקספרסיבית של החזיתות, קווים נוקשים וזיגוג מוגדל יוצרים צללית בלתי נשכחת. הבניין נבנה בטכנולוגיית שלד מונוליטי, המבטיחה חוזק מבני ועמידות לאורך זמן. הקירות החיצוניים בנויים מבלוקי פומיס, המשפרים את בידוד החום והקול. יחידות החלונות — מפרופיל מתכת-פלסטיק איכותי עם זיגוג חסכוני באנרגיה. בכל הדירות מרפסות פתוחות ומרווחות עם נוף לעיר. המערכות ההנדסיות כוללות מערך מלא של תקשורת וציוד כיבוי אש. הלובי והאזורים הציבוריים מעוצבים לפי פרויקט עיצוב: תאורה מחושבת, ניווט, מדרגות מסוגננות ותיבות דואר. קבוצת הכניסה מותאמת לאנשים עם מוגבלויות.

פיתוח השטח של Matiani מכוון ליצירת מרחב מחיה בטוח ומלא חיים. המתחם מצויד במערכת טלוויזיה במעגל סגור, ובלובי עובדים קונסיירז'ים — אבטחה 24/7 מבטיחה שקט נפשי לתושבים. חניון תת-קרקעי בן ארבע מפלסים פותר את בעיית החנייה; ישנם מקומות לרכב חשמלי עם עמדות טעינה. בחצר הפנימית גינון נוף, ספסלים — נוצר אזור מנוחה אינטימי. במסגרת התשתית — בריכת שחייה, חדר כושר, מרכז אסתטיקה, מגרש פדל-טניס וחלל עבודה משותף. מתקני משחק לילדים, סופרמרקט, בית מרקחת, בנק ובתי קפה הופכים את חיי היום-יום לנוחים, וטרסה ירוקה מעניקה אפשרות לנוח באוויר הצח עם נוף פנורמי.

במתחם המגורים Matiani מוצעות 312 דירות בשטח של 35 עד 117 מ"ר. לקוחות יכולים לבחור בסטודיו, כמו גם דירות 1, 2 ו-3 חדרים בתכנון מחושב. כל היחידות נמסרות במצב שלד ירוק: פורמט זה מאפשר לבעלים לעתיד לבצע גימור לפי טעמם האישי, מבלי לשלם תוספת עבור שיפוץ מוכן. גובה תקרות של שלושה מטרים וחלונות גדולים הופכים את החלל לקליל ומלא אור מבחינה ויזואלית. השלד הירוק כולל אלמנטים המאיצים את עבודות הגמר לאחר מכן. דלתות הכניסה מצוידות במנעולים אמינים. ניתן לרכוש דירה במזומן או במשכנתה מ-TBC Bank — פרטים נוספים נמסרים במשרד המכירות.

את בניית מתחם המגורים Matiani מובילה חברת Biograpi, שהוקמה בשנת 2022. תוך זמן קצר יחסית היזם ביסס את עצמו כאחד ממפעלי הבנייה הבולטים בטביליסי, המתמחה בפרויקטים עם קונספט מחושב ותקני איכות גבוהים. צוות Biograpi מציב לעצמו מטרה לשלב פתרונות אדריכליים מודרניים, תשתית עשירה וסביבת מגורים נוחה בכל פרויקט. פרויקטי החברה מכוונים ליצירת מרחב שבו חיי היומיום הופכים נוחים ואסתטיים יותר. Matiani הוא אחד מפרויקטי הדגל של היזם, המשקף את גישתו לעיצוב סביבה עירונית חדשה.