Bpc Development 3a Mikrorayon Mikrorayon Varketili 3 330a

מתחם מגורים במיקרו-ראיון ה-3 של ורקטילי, בית 330a — זהו פרויקט חדש בן שמונה קומות בטביליסי, שבו אדריכלות מחושבת פוגשת איכות ביצוע גבוהה. הבית נבנה בהתאם לדרישות המודרניות לבטיחות ונוחות, ומציע לתושבים חצר פרטית מאובטחת ודירות ארגונומיות עם תקרות בגובה 3.3 מטר. הפרויקט מיועד למי שמחפש חיים שקטים באזור עם תשתית מפותחת, מבלי לוותר על נגישות עירונית.

המתחם בולט בשילוב של מיקום שקט ונגישות לכל מה שצריך. בין היתרונות המרכזיים: חצר סגורה ומטופחת, כניסה נטולת מכשולים, חניונים תת-קרקעיים ועיליים, מעליות שקטות להולכי רגל ומשא. בדירות מותקנים חלונות חסכוניים באנרגיה, גובה התקרות מגיע ל-3.3 מ׳. השטח נמצא תחת מעקב וידאו 24/7. לקוחות מוצעים מגוון אפשרויות תשלום, והפרויקט מבוצע על ידי קבלן אמין במחירים נגישים.

הפרויקט ממוקם בחלק המזרחי של טביליסי, במיקרו-ראיון ורקטילי-3, בכתובת: 3А מיקרו-ראיון, בית 330a. זוהי שכונת מגורים מבוססת עם נגישות תחבורתית נוחה: תחנת התחבורה הציבורית הקרובה נמצאת במרחק של 50 מטרים בלבד מהבית. תחנת המטרו ״ורקטילי״ נמצאת במרחק של כשני קילומטרים, מה שמספק קשר מהיר עם מרכזי העיר. המרחק לתחנת הרכבת אינו עולה על תשעה קילומטרים, ואל נמל התעופה על שם שותא רוסתוולי ניתן להגיע תוך 15–20 דקות.

מיקרו-ראיון ורקטילי-3 מתאפיין בסביבה חברתית ומסחרית עשירה. בטווח הליכה פועלים בתי ספר מס׳ 139, 176, 90, 157, 145, 146, 182, וכן High School Nino. מוסדות לגיל הרך — גני ילדים מס׳ 37, 163 ו-Albioni School — נמצאים ברדיוס של קילומטר וחצי. שירותים רפואיים מסופקים על ידי בית החולים המרכזי של טביליסי, מעבדת Synevo והמרכז הלאומי לסקרינג. לקניות יומיומיות פתוחים בקרבת מקום סופרמרקטים Carrefour City, Spar, Nikora, Fix Price ועוד. באזור יש שלל בתי קפה, מסעדות ואזורי בילוי, כולל פארקים, מגרשי רוגבי וכדורגל.

נגישות התחבורה של המתחם היא אחד היתרונות התחרותיים שלו. התחנה במרחק 50 מטרים משרתת מוניות שירות מס׳ 454 ו-540. במרחק 215 מטרים, ברחוב ויקטור קופראדזה, פועלות מוניות שירות נוספות מס׳ 454, 470, 523, 530, 540 ואוטובוסים מס׳ 309, 346 בתדירות של כ-11 דקות. תדירות זו מאפשרת לתכנן נסיעות ללא מאמץ. תחנת המטרו ״ורקטילי״ נמצאת במרחק של כשני קילומטרים, ופותחת גישה לכל רשת הרכבת התחתית של העיר. תחנת הרכבת ״טביליסי-נוסעים״ — במרחק של פחות מ-9 ק״מ, תחנת האוטובוסים ״דידובה״ — במרחק 12 ק״מ, והדרך לנמל התעופה הבינלאומי אורכת כ-15–20 דקות ברכב.

הבניין בן שמונה הקומות בנוי בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית, המבטיחה עמידות סיסמית גבוהה ועמידות לאורך זמן. הקירות החיצוניים בנויים מלבנים עם בידוד תרמי ואקוסטי משופר, החזיתות מצופות בלבנים קרמיות בגווני חום, אפור ובז׳. המראה החיצוני של המתחם משלב אסתטיקה אירופית ופונקציונליות. אזורי הציבור הפנימיים מעוצבים בדגש על סגנון ועמידות החומרים. הכניסות מצוידות בדלתות מבודדות ובפרוזדורים, ומעלית מודרנית מבטיחה תנועה מהירה ושקטה. בדירות מורכבים חלונות חסכוניים באנרגיה, מסופקות מרפסות מרווחות ללא זיגוג. התשתיות כוללות גז, מים, חשמל, ביוב ומערכת חימום.

שטח החצר של המתחם תוכנן כמרחב בטוח ואסתטי. כניסות מרוצפות רחבות מתחלפות בשבילי הולכי רגל מרוצפים באריחי ריצוף. תאורת רחוב עיצובית משתלבת עם אדריכלות הבית ומספקת תאורה טובה בשעות החשיכה. לרכבים מאורגנים חניות אורחים זמניות וחניון תת-קרקעי. אזורי מנוחה מצוידים בספסלי עץ המוקפים בעצים נשירים ושיחי נוי. המתחם נמצא תחת מעקב וידאו 24/7, הכניסה נשלטת על ידי מערכת אינטרקום. בקומת הקרקע מתוכננים שטחים מסחריים, הכוללים סופר-מרקט, בית מרקחת, משרדים ובתי קפה.

בבית מוצעות 35 דירות 3 חדרים, שטחן נע בין 58 ל-72 מטרים רבועים. גובה התקרות הוא 3.3 מטר, מה שמרחיב חזותית את החלל ופותח אפשרויות לעיצוב פנים לא שגרתי. הדירות נמסרות במצב ״שלד ירוק״: כל מערכות ההנדסה מחוברות, הקירות מוכנים לגימור סופי. גישה זו מאפשרת לבעלים העתידיים להתמקד בשיפוץ קוסמטי ולממש פרויקט עיצוב משלהם ללא עלויות מיותרות. ניתן לרכוש דירה במזומן; במשרד החברה יינתן מידע על כלים פיננסיים נוספים. שקיפות העסקה והתשתית המפותחת הופכים את המתחם לבחירה ראויה למגורים בטביליסי.

את מתחם המגורים מקימה חברת BPC Development — שחקן בשוק הנדל״ן של טביליסי, שהחלה את פעילותה בשנת 2019. במהלך תקופת פעילותה, ארגון זה אישר את מעמדו כיזם אמין, המכוון ליצירת דיור איכותי. ביישום פרויקטים, BPC Development שמה דגש על שיטות בנייה מתקדמות וחומרים ידידותיים לסביבה מודרניים. העדיפות העיקרית היא פירוט יסודי של כל פרויקט, כך שחלל המגורים יתאים לדרישות הגבוהות של הרוכשים מבחינת נוחות ואסתטיקה. היזם ממשיך להרחיב את תיק הפרויקטים בבירת גאורגיה, ויוצר מבנים המשתלבים באופן אורגני בסביבה העירונית הקיימת.