Byt Group Ul Kashakashvili 35

מתחם מגורים חדש מבית BYT Group נבנה ברח׳ קשקשווילי 35 בטביליסי. מדובר בבניין בן חמש קומות הבנוי בטכנולוגיה מונוליטית-שלד, המיועד למגורים נוחים באחד מהאזורים המתפתחים במהירות של הבירה. המראה האדריכלי של הבניין משלב אסתטיקה מודרנית עם פונקציונליות, ותכניות הדירות המחושבות מאפשרות ניצול יעיל של כל מטר רבוע. מסירת הפרויקט מתוכננת לרבעון השלישי של 2027, הבנייה תחל בתחילת 2026. המתחם מיועד לרוכשים המעריכים שקט של שכונת מגורים לצד קרבה לתשתיות העירוניות.

בין היתרונות המרכזיים של המתחם — מבנה מונוליטי-שלד אמין המבטיח עמידות ועמידות סיסמית של הבניין. בבניין מותקן מעלית לנוחות הדיירים, וכן חניון תת-קרקעי הפותר את בעיית אחסון הרכב. הדירות נמסרות בגימור שלד ירוק, המעניק לבעלים העתידיים חופש בבחירת חומרי הגמר והעיצוב. חצר מטופחת יוצרת מרחב פרטי למנוחה המוגן מהמולת העיר. מחיר התחלתי נגיש החל מ-48,355 דולר הופך את הפרויקט לאטרקטיבי הן למגורים אישיים והן להשקעה.

המתחם ממוקם ברחוב קשקשווילי, באחד מאזורי טביליסי עם בנייני מגורים מתפתחים. המיקום משלב קצב רגוע של שכונת שינה עם גישה נוחה לצירי תנועה מרכזיים. בקרבת מקום נמצאים חנויות מכולת, בתי מרקחת, מוסדות חינוך ושירותים, דבר המונע מהדיירים צורך לצאת מדי יום למרכז העיר. האזור מתמלא באופן פעיל בתשתיות מסחריות וחברתיות חדשות, המשפיעות לטובה על איכות החיים ועל סיכויי צמיחת ערך הנדל״ן.

סביבת המתחם היא סביבת מגורים מבוססת עם דומיננטיות של בנייה נמוכה. בסמוך נמצאים פארקים עירוניים ושטחים ירוקים המתאימים לטיולים וספורט באוויר הפתוח. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, בתי קפה, מאפיות ונקודות ביקוש יומיומיות נוספות. מוסדות רפואה וחינוך ממוקמים אף הם בגבולות האזור, מה שהופך את המיקום לנוח למשפחות עם ילדים. היעדר מתקנים תעשייתיים גדולים בסביבה מבטיח מצב אקולוגי נוח.

נגישות התחבורה של המתחם מובטחת בזכות הקרבה לצירי התנועה המרכזיים של טביליסי. במרחק דקות הליכה עוברים קווי תחבורה ציבורית — קווי אוטובוס ומוניות שירות, המאפשרים הגעה מהירה למטרו ולמרכז העיר. לבעלי רכב פרטי קיים חניון תת-קרקעי, והיציאה לצירי תחבורה מרכזיים אינה גוזלת זמן רב. רשת הכבישים המתפתחת באזור תורמת לתנועה נוחה הן לכיוון המרכז ההיסטורי והן לכיוון הכבישים היוצאים מהעיר.

הבניין בן חמש הקומות נבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלד העומדת בסטנדרטים מודרניים של חוזק ובידוד תרמי. בבניין מותקן מעלית, שיזכו להערכה במיוחד דיירי הקומות העליונות. חניון תת-קרקעי מבטיח שמירת רכבים ומפנה את שטח החצר ממכוניות. הדירות נמסרות בגימור שלד ירוק: בוצעו עבודות גסות בסיסיות, הוכנו משטחי קירות ורצפה, הותקנו תשתיות — על הבעלים החדשים נותר רק לבצע את הגימור הסופי לפי טעמם האישי. הפרויקט מתייחס לצרכים של קטגוריות שונות של רוכשים, ומציע פתרונות תכנוניים פונקציונליים.

שטח החצר של המתחם מאורגן על פי עקרון של חצר מטופחת — מרחב סגור ובטוח הנגיש רק לדיירים. כאן מתוכננים אזורי מנוחה שקטה, שבילי הליכה ואזורים ירוקים היוצרים אווירה של אחוזה כפרית בתנאים עירוניים. עיצוב הנוף כולל נטיעת שיחי נוי ועצים והקמת מדשאות. תאורת השטח מחושבת כך שתבטיח נוחות ובטיחות בשעות הערב. החצר נקייה מתנועת כלי רכב הודות לחניון התת-קרקעי.

מכירות הדירות במתחם כבר החלו. מחיר ההתחלה של יחידה עומד על 48,355 דולר, המהווה הצעה תחרותית בשוק הנדל״ן של טביליסי. ניתן לרכוש דירה ישירות מהיזם BYT Group, המלווה את העסקה בחבילת מסמכים מלאה. הבנייה תחל ברבעון הראשון של 2026, סיום העבודה ומסירת המפתחות מתוכננים לרבעון השלישי של 2027. בשלב הבנייה פועלים תנאי המחירים המשתלמים ביותר, המאפשרים לנעול את המחיר לפני עליית התעריפים באזור.

BYT Group — חברת יזמות נדל״ן המוציאה לפועל פרויקטים של נדל״ן למגורים בשטח גאורגיה. היזם שם דגש על טכנולוגיות בנייה אמינות, תנאי רכישה שקופים ועמידה בלוחות הזמנים המוצהרים למסירת פרויקטים. בתיק החברה — פרויקטים המיועדים למגוון רחב של רוכשים: החל מסטודיו קומפקטיים ועד דירות משפחתיות מרווחות. BYT Group מלווה את הלקוחות בכל השלבים — מבחירת תכנית הדירה ועד קבלת המפתחות, תוך הבטחת ניקיון משפטי של העסקה ושירות לאחר המכירה.