Cityzen Central Park

Cityzen Central Park – מתחם רב-תכליתי יוקרתי בטביליסי, המאחד חללי מגורים וסביבה עסקית בפרויקט אחד. המתחם ממוקם ברחוב אוניברסיטסקאיה, באזור עם תשתית מפותחת ונגישות תחבורתית מעולה. התפיסה האדריכלית משלבת מינימליזם, א-סימטריה של החזיתות וזיגוג פנורמי, היוצרים מראה ייחודי לכל בניין. חמשת בנייני המתחם כוללים ארבעה בלוקי מגורים ומגדל Tower נפרד, וכן מרכז עסקים המעוצב כדומיננטת זכוכית עתידנית. שטח מגודר ללא גישה לרכבים, פארק פרטי ואזורי פנאי יוצרים אווירה של נווה מדבר מבודד בלב הבירה.

Cityzen Central Park בולט בשוק הנדל"ן של טביליסי בכמה היבטים חזקים. ראשית, מיקומו במרכז העיר במרחק הליכה מתחנת המטרו "דליסי" ומתחנות של שישה קווי אוטובוס. השטח המגודר והמטופח ללא תנועת כלי רכב מבטיח שקט וביטחון. התשתית הפנימית כוללת בריכה, גן יפני, מסלול ריצה, גן ילדים ובית קפה-בר – כל מה שצריך לחיים בתוך המתחם. אבטחה מסביב לשעון, מצלמות מעקב וקבלה מבטיחים רמת ביטחון גבוהה. תכנוני דירות ארגונומיים עם מרפסות פנורמיות והכנה הנדסית בסיסית משלימים את תמונת חלל המגורים המחושב.

מתחם המגורים ממוקם בכתובת: רחוב אוניברסיטסקאיה 4, טביליסי. זהו אזור בעל בינוי עירוני מבוסס היטב, הכולל מוסדות חינוך, תשתית מסחרית ואזורים ירוקים. הפארק המרכזי נמצא במרחק הליכה מהמתחם, המאפשר לתושבים טיולים יומיומיים ומנוחה בטבע. מרכז טביליסי ההיסטורי נמצא במרחק נסיעה של כעשרים דקות ברכב. הקרבה לעורקי תחבורה ראשיים הופכת את האזור לנוח לתנועה בכל כיוון בעיר.

סביבת Cityzen Central Park משלבת דינמיקה עירונית וסביבה טבעית. ליד המתחם נמצא הפארק המרכזי – אחד האזורים הירוקים הגדולים בטביליסי, המתאים לספורט, טיולים ופנאי משפחתי. במרחק הליכה פועלות חנויות, בתי קפה, בתי מרקחת ומוסדות חינוך, כולל אוניברסיטת טביליסי הממלכתית. תשתית האזור מפותחת היטב: ישנם מרכזים רפואיים, בנקים ומועדוני כושר. שכנות זו הופכת את המיקום לאטרקטיבי גם למשפחות עם ילדים וגם לאנשי מקצוע צעירים המעריכים איזון בין נוחות עירונית וגישה לטבע.

נגישות תחבורתית היא אחד היתרונות המרכזיים של המתחם. במרחק הליכה מהמתחם נמצאות תחנות שמהן יוצאים שישה קווי אוטובוס, המקשרים את האזור לחלקים שונים של טביליסי. תחנת המטרו הקרובה ביותר "דליסי" נמצאת במרחק עשר דקות הליכה, המבטיחה קשר מהיר עם המרכז והפאתים. לבעלי רכב פרטי, הדרך למרכז ההיסטורי אורכת כעשרים דקות. הנסיעה לנמל התעופה הבינלאומי של טביליסי אורכת כארבעים דקות, דבר הנוח לתושבים הנוסעים תדיר.

Cityzen Central Park נבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית עמידה בפני רעידות אדמה, תוך שימוש בחומרי בנייה אקולוגיים ובפתרונות אדריכליים חדשניים. לכל אחד מארבעת בלוקי המגורים ומגדל Tower יש חתימה אדריכלית ייחודית, המאחדת מינימליזם וא-סימטריה של קווי החזית. הגימור החיצוני משלב זיגוג ויטראז' עם לוחות עץ, המעניקים לבניינים מראה מודרני וחמים. מרכז העסקים מעוצב כמגדל זכוכית עתידני. בכל הבניינים מותקנים חלונות חסכוניים באנרגיה עם פרופיל אלומיניום, וכן מרפסות זכוכית פתוחות המעצימות את התאורה הטבעית של הדירות.

שטח Cityzen Central Park מתוכנן כמרחב פנאי אחיד, נקי מתנועת כלי רכב. עיצוב הנוף כולל גן יפני – אזור מנוחה שקט עם צמחים שנבחרו בקפידה וקומפוזיציות אבן. לאורח חיים פעיל הותקנו מסלול ריצה ומגרשי ספורט. אזורי משחק לילדים תוכננו תוך התחשבות בבטיחות ובצרכים הגילאיים. האלמנט המרכזי של הפיתוח הוא הבריכה, שסביבה נוצר מרחב למנוחה ותקשורת בין התושבים. גינון מחושב ואלמנטים אדריכליים קטנים יוצרים תחושה של אנסמבל פארקי בתוך רובע המגורים.

במתחם Cityzen Central Park מוצעות דירות 1, 2, 3 ו-4 חדרים. טווח השטחים נע בין 45.53 ל-313.78 מ"ר, המאפשר לבחור אפשרות המתאימה לכל תרחיש חיים. גובה התקרות הוא שלושה מטרים, המעצים את תחושת המרווח. פתרונות התכנון מתאפיינים בפונקציונליות ובארגונומיה. זיגוג פנורמי ממלא את החדרים באור טבעי ופותח נופים מרשימים של הנוף העירוני. כל דירה מצוידת במרפסת מרווחת. הציוד הבסיסי כולל את כל מערכות ההנדסה: ביוב, אספקת גז, אספקת מים, חשמל, הסקה, וכן הנחת כבלי אינטרנט מהיר. הגימור – "מסגרת ירוקה".

את בניית מתחם המגורים Cityzen Central Park מבצעת חברת City Developmenti, הפועלת בשוק מאז 2021. כל שלבי הבנייה מתבצעים בהתאם לתקני איכות אירופיים. היזם שם דגש מיוחד על יצירת מרחב פנאי מטופח: כל פרויקט של החברה כולל גינון מחושב, אזורי מנוחה ותשתית חברתית. מחירים עדכניים לדירות ומידע מפורט אודות הפרויקט ניתן למצוא באתר הרשמי של חברת הבנייה.