Console Samgori

Console Samgori — מתחם מגורים חדש בטביליסי, הנבנה בטכנולוגיית מסגרת מונוליטית-שלדית. הבניין בן תשע-עשרה הקומות מאחד 335 דירות: החל מסטודיואים קומפקטיים ועד דירות דו-חדריות מרווחות. המראה האדריכלי מושלם על ידי זיגוג ויטראז׳ים עם ציפוי חיסכון באנרגיה, והחלל הפנימי מאורגן כך שהדיירים ירגישו פרטיות בתוך הדינמיקה העירונית. הפרויקט מיועד למי שמחפש איזון בין נוחות מודרנית לתשתית עירונית עשירה באזור.

היתרונות המרכזיים של Console Samgori — קרבה צעידה לתחנת המטרו ״סמגורי״, חצר סגורה, חניון תת-קרקעי דו-מפלסי וסביבה נטולת מחסומים. תקרות גבוהות, תכנונים משופרים וחלונות פנורמיים יוצרים חללים בהירים ומרווחים. בידוד רעשים מחוזק, מעלית מיובאת, תשתיות מרכזיות ומעקב וידאו 24/7 מבטיחים נוחות וביטחון יומיומיים. גינון נופי עם אזורי מנוחה ומגרש ספורט משלימים את המראה של מרחב מגורים ברמה גבוהה.

מתחם המגורים ממוקם בכתובת: שדרות מוסקבה, 9א/1, ברובע סמגורי, טביליסי. מדובר בחלק מתפתח באופן דינמי של הבירה עם קישוריות תחבורתית טובה: תחנת המטרו ״סמגורי״ נמצאת במרחק 680 מטרים, ותחנת האוטובוס הקרובה ביותר — בפחות מחצי קילומטר. כביש קחתי נמצא במרחק 870 מטרים מהבניין, ומספק יציאה מהירה לכיוון נמל התעופה הבינלאומי ואזורי מזרח גאורגיה. תחנת האוטובוסים המרכזית נאבטלוגי נמצאת גם היא בסביבה.

התשתיות של רובע סמגורי מכסות את כל תחומי החיים היומיומיים. שוק נאבטלוגי מציע מזון, ריהוט וביגוד, וסופרמרקטים Carrefour City, Spar ו-Isani Mall מכסים את הצורך בקניות שגרתיות. בין מוסדות החינוך — גימנסיה Shavnabada, בית ספר מס׳ 99 והאוניברסיטה ההומניטרית-פדגוגית של טביליסי. שירותים רפואיים זמינים במרכז דוד טאיטישווילי, מרפאות שיניים ובתי מרקחת. בתי קפה ומסעדות — Berikon, Trabzon, Khinkali House in Isani — משלימים את התמונה עם מקומות נעימים למנוחה ומפגשים. בסמוך נמצאים אצטדיון שברדני, גלריית אמנות וכנסיית ברברה הקדושה.

רשת התחבורה סביב Console Samgori מאופיינת בצפיפות גבוהה של קווים. תחנת המטרו ״סמגורי״ נמצאת במרחק 680 מטרים — אפשר להגיע למרכז העיר תוך דקות ספורות. במרחק הליכה פועלים אוטובוסים מס׳ 101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396, וכן מוניות שירות מס׳ 425, 471, 491, 528, 535, 547, 557, 567. מרווח הזמן המינימלי — 11 דקות. תחנת האוטובוסים המרכזית נאבטלוגי מקשרת את הרובע עם סיגנחי, תלאווי וקווארלי. כביש קחתי במרחק 870 מטרים מוביל לנמל התעופה הבינלאומי של טביליסי תוך 15 דקות.

Console Samgori תוכנן תוך דגש על עמידות ויעילות אנרגטית. מבנה המסגרת המונוליטית-שלדית של הבניין בן 19 הקומות מבטיח עמידות סייסמית גבוהה. חלונות ויטראז׳ים עם ציפוי חיסכון באנרגיה מפחיתים אובדן חום ומגנים מפני רעש רחוב. המחיצות הפנימיות מבוצעות עם מדד בידוד אקוסטי מוגבר, המבטיח נוחות אקוסטית. מעלית מיובאת מחברת בשקט בין הקומות. כל הדירות נמסרות במצב ״שלד ירוק״: בוצעה הנחת מערכות ההנדסה והחשמל, הקירות מוכנים לגימור סופי. המתחם מחובר לתשתיות העירוניות המרכזיות.

שטח החצר של Console Samgori תוכנן כמרחב בטוח וירוק, סגור בפני זרים. החצר נקייה ממכוניות הודות לחניון התת-קרקעי הדו-מפלסי. לילדים הוקם אזור משחקים עם ציוד לגילאים שונים, למבוגרים — מגרש ספורט עם מגרש כדורגל. שביל טיול וספסלים יוצרים פינות מנוחה נעימות. לאורך ההיקף נטועים שיחים נוי ועצים, מוקמות מדשאות וערוגות פרחים. תאורת ערב ומצלמות מעקב 24/7 משלימות את הקונספט של חצר בטוחה ומטופחת.

ב-Console Samgori זמינות 335 דירות. לקוחות מוצעים סטודיואים בשטח 27–28 מ״ר, וכן אפשרויות חד-ודו-חדריות עד 80 מ״ר. תקרות גבוהות וחלונות גדולים הופכים את החללים לחזותית מרווחים יותר. הדירות נמסרות בפורמט ״שלד ירוק״: הובאו תשתיות, הותקנו שקעים, הקירות מוכנים לגימור סופי. הדבר מפחית עלויות שיפוץ ומאפשר עיצוב אישי. דלתות הכניסה מצוידות במנעולים אמינים. מרפסות פתוחות ומרווחות מרחיבות את השטח השימושי. ניתן לרכוש דירה במזומן או באמצעות תוכניות משכנתא של TBC Bank. סיום הבנייה מתוכנן לרבעון השני של שנת 2026.

היזם של הפרויקט הוא חברת Console — שחקנית מנוסה בשוק הנדל״ן של גאורגיה, הידועה בגישה המקיפה שלה ליישום פרויקטי מגורים. בתיק העבודות של Console — פרויקטים בקנה מידה מגוון, המאוחדים על ידי תשומת לב לביטוי אדריכלי, איכות חומרים ועמידה בלוחות זמנים. בבניית Console Samgori מיושמת טכנולוגיית מסגרת מונוליטית-שלדית המבטיחה אמינות מבנית של הבניין. החברה מכוונת לסטנדרטים מודרניים של סביבת מגורים: פתרונות חסכוניים באנרגיה, גינון מחושב ובטיחות. גישה זו יוצרת מוניטין של יזם שאפשר לסמוך עליו.