Construction Group 2030 2 Y Tupik Aleksandre Amilakhvari

מתחם מגורים חדש בשכונת איסני הוא בניין בן 11 קומות עם דירות בעלות תכנון משופר. הפרויקט משלב אדריכלות מחושבת, חומרים איכותיים וסביבה נוחה לחיי היומיום. לובי מרווח, גישה נטולת מכשולים, מערכות הנדסיות מודרניות — הכל מכוון ליצירת בית נעים. המתחם ממוקם במקום שקט, הרחק מאזורי תעשייה, אך עם גישה נוחה לתשתיות העירוניות.

בין יתרונותיו המרכזיים של המתחם — מיקום באזור אקולוגי בריא עם פארק בקרבת מקום. קרבה לגן ילדים ולבית ספר, סמיכות לטיילת ולנהר הקורה. הביטוי האדריכלי משולב עם פרקטיות: מעליות שקטות, חניון תת-קרקעי, חצר סגורה ומאובטחת. גובה התקרות מגיע לשלושה מטרים, חלונות עם זיגוג חוסך אנרגיה. מגוון תכנונים, קבוצות כניסה מעוצבות, מצלמות אבטחה 24/7 ומשכנתא נגישה משלימים את התמונה.

המתחם ממוקם ברובע איסני שבטביליסי — פינה ירוקה ושקטה של הבירה. האזור מאופיין בבנייני מגורים צפופים ובשפע של שטחים ירוקים, היוצרים אווירה נעימה למגורים משפחתיים. בסמוך אין כבישים ראשיים רועשים או מפעלים מזיקים. המרחק לגדת הקורה הוא פחות מחצי קילומטר, מה שפותח אפשרויות לטיולים, ריצות ומנוחה ליד המים. האזור משלב נוחות עירונית עם סביבה טבעית.

תשתיות הרובע איסני מפותחות היטב: במרחק הליכה נמצאים גני ילדים, בתי ספר, חנויות מכולת ובתי מרקחת. אזור הפארק הסמוך מזמין לטיולים נינוחים ופעילות ספורטיבית. טיילת הקורה, אליה ניתן להגיע ברגל בקלות, הפכה למקום הבילוי האהוב על התושבים המקומיים. באזור פועלים בתי קפה, מאפיות ומסעדות קטנות, כמו גם מוסדות רפואיים ומרכזי כושר. החיים כאן רגועים ונוחים.

תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק 330 מטר מהמתחם — ברחוב הנזיר גבריאל סלוס עוברים אוטובוסים מס' 301, 372 ומוניות שירות מס' 523, 545. מרחק הליכה של 15–20 דקות מהתחנה המרכזית 'אורטצ'אלה'. תחנת המטרו 'איסני' נמצאת במרחק של כקילומטר וחצי, תחנת האוטובוסים 'סמגורי' — כשניים. תחנת הרכבת 'טביליסי-נוסעים' — במרחק של פחות מ-8 ק"מ. הנסיעה לנמל התעופה על שם שותא רוסתוולי אורכת כ-20–25 דקות.

הבניין החדש נבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית עם קירות חיצוניים מלבנים, המבטיחה חוזק ועמידות לאורך זמן. גג שטוח עם ניקוז פנימי מכוסה באיטום גלילי. החזית מצופה בלבנים דקורטיביות ובלוחות דקורטיביים, ומותקנת תאורה אדריכלית ערב. חלונות ויטראז' מפלסטיק-מתכת עם זיגוג חוסך אנרגיה מפחיתים את איבוד החום ורמת הרעש מהרחוב. לכל דירה מרפסת מרווחת עם מעקה מתכתי סריגי. הכניסות מתאפיינות בתקרות גבוהות, גימור עיצובי ומצוידות במקומות לעגלות ולאופניים. מעליות משא-נוסעים שקטות, מערכות אוורור, מיזוג ופינוי עשן, כמו גם הגנה מפני אש מבטיחים ביטחון ונוחות. המתחם מותאם במלואו לאנשים עם מוגבלות בניידות.

החצר הפנימית של המתחם סגורה לזרים ונמצאת תחת מעקב מצלמות 24/7. הוקמו אזורי מנוחה עם פרגולי עץ ואלמנטים אדריכליים קטנים, נסללו שבילי הולכי רגל ודרכי גישה. הגינון נעשה בסגנון עיצוב נוף: ניטעו עצי נוי ושיחים, הוקמו מדשאות וערוגות פרחים. בצד החיצוני הוקצו מקומות חניה לאורחים. תאורת רחוב מיושמת באמצעות פנסים מסוגננים היוצרים אווירה בטוחה ונעימה בשעות הערב.

הדירות נמסרות במצב 'שלד לבן', המאפשר לבעלים העתידיים לתכנן את הפנים באופן עצמאי ולהגשים העדפות עיצוב אישיות. שטחי הדירות נעים בין 55 ל-243 מ"ר — מבחר רחב של תכנונים מאפשר למצוא אפשרות המתאימה לכל אורח חיים. בכל יחידה מותקנים חלונות עם זיגוג חוסך אנרגיה בשטח מוגדל ומרפסת מרווחת שניתן להפוך בקלות לאזור מנוחה. גובה התקרות מוסיף אוויר ומרחב לחלל. במחיר כלולים דלת כניסה וחיווט חשמל, מה שמקל על הכניסה. ניתן לרכוש את הנכס בתשלום מלא או במשכנתא דרך TBC Bank.

הבנייה מתבצעת בשיתוף החברות My Development ו-Construction Group 2030. האחרונה פועלת בשוק מאז 2022 וכבר רכשה מוניטין של יזם אמין העומד בלוחות זמנים ובדרישות הלקוחות בקפדנות. היזמים מתמחים בפרויקטים בטביליסי, תוך שימת דגש על איכות בכל השלבים — מהתכנון ועד למסירת הנכס. גישתם מכוונת ליצירה לא רק של מטרים רבועים, אלא של סביבת מגורים שלמה, שבה כל פרט מחושב לנוחות ובטיחות הדיירים העתידיים.