Domusi Gazapkhuli

Domusi Gazapkhuli הוא פרויקט מגורים חדש המוקם בפינה הנקייה מבחינה אקולוגית ושקטה של טביליסי. המאפיינים העיקריים של המתחם כוללים מיקום נוח בסמוך לאגם ליסי, תשתית איכותית ומחלף תחבורתי מחושב היטב. הארכיטקטורה מעוצבת בקונספט מודרני, ובבנייה נעשה שימוש בחומרים אמינים ובטוחים. לתושבים העתידיים מוצעות תכנונים ארגונומיים, שטחים ציבוריים מטופחים מסביב לבניין ושיתוף פעולה עם יזם מוכח — חברת Domus Development.

מתחם Domusi Gazapkhuli משלב מספר יתרונות משמעותיים. ראשית, הקרבה לאזור נופש טבעי — אגם ליסי, כמו גם תשתית חברתית וספורטיבית מפותחת בתוך הפרויקט עצמו. הדיירים ייהנו מתכנוני דירות יעילים עם זיגוג פנורמי, חצר סגורה ומטופחת ללא גישה לזרים ומערכת אבטחה מתקדמת. הבניינים מוקמים בטכנולוגיה מונוליטית עמידה בפני רעידות אדמה, והיזם בעל ניסיון של כמעט עשרים שנה מהווה ערובה לאמינות ולעמידה בלוחות הזמנים של הבנייה.

מתחם המגורים ממוקם ברחוב גזאפולי, בחלקה המערבי של טביליסי. אזור זה מתאפיין באווירה רגועה, צפיפות בנייה מתונה ומצב אקולוגי טוב. נקודת הציון המרכזית של המיקום היא אגם ליסי, מקום פופולרי לטיולים, ריצות ופנאי משפחתי, שאליו ניתן להגיע מהמתחם תוך דקות ספורות. בסמוך ישנן חנויות מכולת, בתי מרקחת ושירותים יומיומיים, ההופכים את חיי היומיום לנוחים ללא צורך בנסיעה למרכז העיר.

התשתית הסביבתית סביב Domusi Gazapkhuli עשירה למדי. במרחק הליכה נמצאים מוסדות חינוך, מרכזים רפואיים ונקודות מסחר. אגם ליסי עם אזורי חוף מסודרים, בתי קפה ומסלולי ספורט מהווה את מרכז חיי הפנאי של השכונה. שטחים ירוקים וטופוגרפיה גבעתית יוצרים נוף ציורי, והיעדר מתקני תעשייה גדולים משפיע לטובה על איכות האוויר. האזור מתפתח באופן פעיל תוך שמירה על אופיו האינטימי והנעים.

נגישות התחבורה למתחם מובטחת באמצעות תחבורה פרטית וציבורית כאחד. תחנות המטרו הקרובות ביותר — "דליסי" ו"ואז'ה-פשוולה" — מאפשרות להגיע לכל נקודה בעיר, המרחק אליהן ברגל הוא כעשר וחמש עשרה דקות בהתאמה. נהגים יעריכו את קרבתן של שדרות עירוניות מרכזיות, וזמן הנסיעה עד נמל התעופה הבין-לאומי טביליסי אינו עולה על חצי שעה. בסמוך עוברים גם קווי אוטובוס עירוניים.

Domusi Gazapkhuli כולל שני בניינים בני 21 קומות, הבנויים בטכנולוגיה מונוליטית-שלד עם עמידות מוגברת בפני רעידות אדמה. בבנייה נעשה שימוש בחומרי בנייה ידידותיים לסביבה וחסכוניים באנרגיה, המבטיחים בידוד רעש וחום מעולה של החללים. העיצוב הארכיטקטוני הוא בסגנון מודרני: לבני קלינקר חומות על החזיתות משתלבות עם חלונות פנורמיים ומרפסות זכוכית פתוחות. חשיפה מרבית לאור השמש מושגת הודות לשטח זיגוג גדול, ותושבי הקומה האחרונה מקבלים דירות עם מרפסות פנורמיות מרווחות. המתחם מצויד במערכת כיבוי אש מודרנית.

השטח הפנימי של Domusi Gazapkhuli מתוכנן על פי עקרון של חצר סגורה ובטוחה. כאן ימוקמו גן ציבורי ירוק, אזור משחקים לילדים, מגרשי כדורסל וכדורגל, וכן ייסללו שבילי אופניים. החלל מבודד לחלוטין מתנועת כלי רכב, מה שמבטיח שקט ונוחות. למכוניות הוקם חניון דו-מפלסי — תת-קרקעי ועילי. קבוצות הכניסה מצוידות במעליות נוסעים ומשא, ואבטחה מסביב לשעון ומצלמות אבטחה מפקחות על כל היקף המתחם.

בפרויקט זמינות דירות בנות חדר אחד עד ארבעה חדרים, שטחן נע בין 66 ל-218 מ"ר. כל היחידות מתאפיינות בתכנון מחושב, גובה תקרה מוגדל ומרפסות זכוכית. המסירה היא במצב "שלד ירוק", כלומר כבר בוצעה הנחת גז, אספקת מים וביוב, הותקנה הסקה מרכזית, הוזרם חשמל, הונחו כבלי אינטרנט, וכן הותקנו חלונות חסכוניים באנרגיה ודלתות כניסה ממתכת. קרן הדירות הכוללת של הבניין מונה 230 יחידות.

היזם של הפרויקט היא חברת Domus Development, הפועלת בשוק הבנייה משנת 2006. הכיוון העיקרי של פעילותה הוא הקמת מבני מגורים קונספטואליים ברחבי גאורגיה. בבסיס הפילוסופיה הארגונית עומדים שלושה עקרונות: איכות ביצוע, הטמעת חידושים וארכיטקטורה ירוקה. במהלך קיומה יישם היזם למעלה משלושה עשר מתחמי מגורים. ניתן לברר את תנאי הרכישה העדכניים של דירות ב-Domusi Gazapkhuli ולעיין במחירון באתר הרשמי של Domus Development.