Eco Lisi

מתחם המגורים Eco Lisi הוא אנסמבל מגורים מודרני בן שני בניינים, שהוקם באזור נקי מבחינה אקולוגית של טביליסי. הפרויקט משלב צורות אדריכליות מרשימות וטכנולוגיות בנייה אמינות, כדי להציע לתושבים סביבה עירונית נוחה. הבניינים, בגובה 8 עד 10 קומות, כבר נמסרו לשימוש ומוכנים לקבל דיירים חדשים. בזכות חלוקת השטח המחושבת והחומרים האיכותיים, המתחם משתלב בהרמוניה בנוף שמסביב, תוך שמירה על מראה ייחודי משלו.

המתחם נמסר ומוכן לאכלוס, ממוקם באזור עם אקולוגיה נוחה, בסמוך – אגם ליסי והפארק. האדריכלות בולטת במראה מקורי, וחלונות מוגדלים עם זיגוג כפול חוסך אנרגיה ממלאים את הדירות באור ושקט. החצר הפנימית נמצאת תחת שמירה ומעקב מצלמות, מטופחת ומגוננת. לתושבים עומדים חניונים תת-קרקעיים ועיליים, מתקני משחקים וספורט, סביבה נגישה בכניסה. מעליות יבוא מהירות ושקטות, תקרות גבוהות, תשתיות מרכזיות ותכניות יעילות משלימות את התמונה. מחיר דירות אטרקטיבי, תוכניות תשלום גמישות וחברת פיתוח אמינה חותמים את רשימת היתרונות.

Eco Lisi ממוקם בבירת ג'ורג'יה, בכתובת: רחוב ל' קווצ'דזה 56 ורחוב יריסטבי מ' 12. המתחם ממוקם בחלק הצפון-מערבי של טביליסי – אזור הידוע בסביבה הירוקה והקירבה לאתרי טבע. המקום מתאפיין באווירה רגועה, תוך שמירה על קשר טוב עם מרכז העיר. במרחק דקות הליכה – אגם ליסי הציורי, שסביבו הוקם אזור נופש לטיולים ומנוחה. האזור מתפתח באופן פעיל, אך אינו עמוס בבנייה גבוהה, מה שמאפשר לתושבים ליהנות מאוויר נקי ומקצב חיים נינוח הרחק מהכבישים הסואנים.

המוקד הטבעי הקרוב ביותר של המיקום הוא אגם ליסי עם פארק מטופח – מקום אידיאלי לריצות בוקר, טיולי ערב ופיקניקים משפחתיים. בסביבת המתחם פועלות חנויות מכולת, בתי מרקחת ובתי קפה המספקים את הצרכים היומיומיים של התושבים. במרחק מספר קילומטרים זמינות נקודות מסחר גדולות, מוסדות רפואיים ותשתיות חינוך, כולל בתי ספר וגני ילדים. האזור מתאפיין בבנייה נמוכה ובינונית, היוצרת סביבה חזותית נוחה ללא אפקט 'ג'ונגל האבן'. שפע של נטיעות ירוקות לאורך הרחובות ובחצרות תומך באקלים נוח בכל עונות השנה.

תחנת התחבורה הציבורית הקרקעית נמצאת במרחק 260 מטרים מהמתחם. כאן עוברים אוטובוס מס' 329 ומונית שירות מס' 505, בתדירות של כ-17 דקות, ומקשרים את האזור עם חלקים אחרים של הבירה. תחנות המטרו 'דליסי' ו'אוניברסיטה רפואית' נמצאות במרחק של פחות משלושה קילומטרים – דרך מהירה להגיע למרכז טביליסי ולשכונות מרוחקות. במרחק של כחמישה קילומטרים נמצאים תחנת האוטובוסים המרכזית, תחנת האוטובוסים ותחנת הרכבת 'דידובה', משם ניתן לצאת לנסיעות בין-עירוניות. נמל התעופה הבינלאומי על שם שותא רוסתוולי נמצא במרחק 45 דקות נסיעה ברכב, מה שהופך את המתחם לנוח למי שמעריך ניידות בתוך הארץ ומחוצה לה.

Eco Lisi מורכב משני בניינים בגובה משתנה – 8 ו-10 קומות, המחוברים בקונספט גינון אחיד. השלד הנושא בנוי בטכנולוגיית שלד-מונוליטי, והקירות החיצוניים בנויים מלבנים, המבטיחים עמידות בפני שינויי טמפרטורה ואורך חיים ארוך. חיפוי החזית משלב לבנים ולוחות דקורטיביים, היוצרים מראה מודרני ומוכר. החלונות – מתכת-פלסטיק, בגודל גדול, עם זיגוג כפול: הם שומרים על חום ביעילות ומבודדים רחוב. כל דירה מצוידת במרפסת מרווחת לא מזוגגת, המשקיפה על הנוף שמסביב. במבואות מותקנות מעליות מהירות ושקטות, מערכות כיבוי אש אוטומטיות ומערכות הגבלת גישה. קבוצות הכניסה מותאמות לאנשים עם מוגבלות תנועה, ופנים האולמות עוצבו בפרויקט עיצוב אישי תוך שימוש בחומרי פרימיום. מערכות ההנדסה מחוברות לרשתות העירוניות המרכזיות, מה שמבטיח אספקה רציפה של משאבים.

שטח Eco Lisi סגור לזרים ונמצא תחת השגחה של מאבטחים ומצלמות 24/7. החצר הפנימית מותאמת לחלוטין למנוחה ולפנאי פעיל: כאן הוקמו מתקני ילדים וספורט מודרניים, מוקפים בנטיעות נוי. אזורי מנוחה עם ספסלים משולבים בגינון נופי הכולל עצים בוגרים ושיחים. לחניית רכבי התושבים מתוכנן חניון תת-קרקעי מרווח; בנוסף הוקם חניון אורחים עילי. שבילי ההולכים מרוצפים באריחי ריצוף, והכניסות מרוצפות באספלט, מה שמבטיח נוחות ובטיחות בתנועה. סביב כל ההיקף מותקנים גופי תאורת רחוב מודרניים, ומתקן מיוחד לפחי אשפה מסייע בשמירה על הסדר.

שני הבניינים של המתחם בנויים ומסורים לחלוטין – הרכישה זמינה בבתים מוכנים ללא המתנה לסיום הבנייה. למכירה מוצעות דירות בשטח של 50 עד 132 מטרים רבועים בגימור שלד לבן, המאפשר לבעלים העתידי להגשים פרויקט עיצוב אישי. מחיר הדירות משתנה בהתאם לגודל ולמיקום: המחיר המינימלי לדירה בבלוק B מתחיל מ-91,200 דולרים, בבלוק A – מ-115,149 דולרים. היזם קבע מספר דרכי תשלום, מה שמקל על רכישת נדל"ן עבור סוגים שונים של קונים. העסקאות מבוצעות בשקיפות, עם ליווי משפטי מלא בכל השלבים.

את הפרויקט מובילה חברת הפיתוח Eco Lisi, שנכנסה לשוק הטביליסי ב-2021. מאז כניסתה היא יצרה תיק של מתחמים רב-תכליתיים העומדים בקריטריונים עדכניים של איכות ובטיחות. המאפיין הבולט של החברה הוא בקרה מלאה בכל שלב: מניתוח תכנון עירוני של המגרש ועד לגימור הסופי של אזורי הציבור. בעבודה מיושמים פתרונות הנדסיים חדשניים וחומרים עמידים, והמראה האדריכלי של כל פרויקט מעובד באופן אישי. הצוות המקצועי מקדיש תשומת לב שווה להיבטים הטכניים של הבנייה כמו גם לאסתטיקה של סביבת המגורים. גישה זו מאפשרת ליזם ליצור דירות מבוקשות ולחזק את המוניטין שלו כשחקן אחראי בענף הבנייה של הבירה.