Stone Hill

Stone Hill הוא מתחם מגורים ברמת יוקרה, הממוקם ברובע וייקי שבטביליסי. הפרויקט משלב אדריכלות מחושבת, חומרים איכותיים ותשומת לב לכל פרט. בניין בן תשע קומות מוקם על מגרש בשטח של כ-2,300 מ"ר, כאשר למעלה ממחצית השטח מיועד לבניין המגורים ושאר השטח תופס אזור בילוי מטופח. נופים פנורמיים של העיר נשקפים מחלונות רוב הדירות, ומיקומו המחושב של הבניין על המגרש הופך את התצפית למוצלחת במיוחד. Stone Hill קובע סטנדרט חדש של נוחות באחת הפינות השקטות והיוקרתיות ביותר של טביליסי.

היתרונות העיקריים של Stone Hill הם המיקום, האדריכלות ותשומת הלב לאיכות. רובע וייקי התבסס זה מכבר כלוקיישן יוקרתי ונוח למגורים עם צפיפות בנייה מתונה. המתחם מציע לדיירים אזור בילוי סגור למנוחה ומרפסות פתוחות בקומות העליונות. הבטיחות מובטחת על ידי אבטחה 24/7, מערכת מצלמות אבטחה וקונסיירז'. בדירות קיימת גימור מסוג "שלד ירוק": מגהץ רצפה, תקרות גבס, חלונות פלסטיק ודלתות כניסה ממתכת. המים עוברים סינון נוסף, ומעליות מיצובישי השקטות משלימות את תמונת חיי היוקרה.

Stone Hill ממוקם בטביליסי, ברחוב נינו ז'וואניה 20א. זהו רובע וייקי השקט והמכובד, אשר בשנים האחרונות מתווסף באופן פעיל בפרויקטי מגורים חדשים, שכל אחד מהם מביא מראה רענן לבנייה הקיימת. המיקום מתאפיין בקצב חיים רגוע, בעוד שהצירים העירוניים המרכזיים נמצאים במרחק הליכה. רחוב ז'וואניה עובר במקביל לעורקי התחבורה העמוסים של הרובע, ומבטיח נגישות נוחה ללא תנועה כבדה בסמיכות מיידית לבית. הרובע נבחר על ידי אלה המעריכים איזון בין פרטיות לקרבה למרכז הבירה.

בסמיכות מיידית ל-Stone Hill נמצאים כל המוסדות הדרושים לחיי היומיום. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים Somari ו-SPAR, קניון "ורה". למשפחות עם ילדים פועלים בשכונה בית ספר וגן ילדים. ברובע יש בתי קפה ונקודת השכרת אופניים. כחמש מאות מטרים משם עובר רחוב אירקלי אבשידזה, שם התשתיות הופכות עשירות עוד יותר: חנויות, מסעדות ושירותים זמינים במגוון רחב. כך, תושבי המתחם נהנים משקט של חצר פנימית עם גישה מהירה לתשתיות העירוניות.

ניתן להגיע למתחם המגורים דרך הרחובות נינו ז'וואניה, ג'פארידז'ה ושטברשווילי. לבעלי רכב פרטי זמינים כל המסלולים העירוניים הראשיים של רובע וייקי. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי אוטובוס קו 66, אשר עובר ברחוב שטברשווילי. לשימוש בקווים אחרים יש ללכת כ-650 מטר עד שדרת איליה צ'בצ'בדזה — אחד מעורקי התחבורה המרכזיים של טביליסי. תחנת המטרו הקרובה ביותר "רוסתוולי" נמצאת במרחק של כקילומטר וחצי מהמתחם, מה שמאפשר להגיע במהירות לכל נקודה בעיר.

העיצוב האדריכלי של Stone Hill פותח בהשתתפות מומחים מובילים, ובבנייה נעשה שימוש בחומרים מודרניים ובחלקם חדשניים. הבניין מתנשא לתשע קומות, אגפים מסוימים נמוכים מעט יותר, מה שיוצר צללית אקספרסיבית. את הקומה העליונה מעטרות מרפסות פתוחות מרווחות. הקומה התת-קרקעית מיועדת לחניה. בכניסות הותקנו מעליות מיצובישי. מחלונות רוב הדירות נשקף נוף פנורמי מרהיב של הסביבה — דבר שהושג הודות להתמצאות מחושבת בקפידה של הבית על מגרש בשטח 2,300 מ"ר. למעלה ממחצית משטח זה תופס הבניין עצמו, ושאר השטח מוקדש לאזור בילוי מטופח.

השטח הסמוך ל-Stone Hill תוכנן כאזור בילוי סגור, נגיש אך ורק לדיירי המתחם. על מגרש בשטח של כ-2,300 מ"ר, חלק ניכר מוקדש לנטיעות ירוקות ואזורי מנוחה. הפתרון הנופי משלב נטיעות נוי, שבילי הליכה ומקומות לפנאי שקט. בחלקו העליון של הבניין אורגנו מרפסות פתוחות, מהן נשקפים נופים פנורמיים של טביליסי. חלוקת האזורים המחושבת של המגרש יוצרת אווירה של פרטיות ונעימות — כאן אפשר לנוח מהמולת העיר מבלי לעזוב את המתחם.

ב-Stone Hill מוצגות תוכניות מגוונות, כולל דירות דו-מפלסיות. סך הכל יש בבניין 61 דירות. השטחים נעים בין 46 מ"ר קומפקטיים ועד 232 מ"ר מרווחים. בכל דירה מתבצע גימור חלקי מסוג "שלד ירוק": מבוצע מגהץ רצפה, מותקנות תקרות גבס, מותקנים חלונות פלסטיק ודלתות כניסה ממתכת. מבוצעת חלוקת חשמל וחיבור תשתיות הנדסיות ראשיות. המים המגיעים לדירות עוברים סינון נוסף, המשפיע לטובה על איכותם.

חברת Emerald Development נוסדה בשנת 2018 ומתמחה בבניית נדל"ן יוקרתי במיקומים הטובים ביותר בטביליסי ובחוף הים השחור. היזם שם דגש על משיכת השקעות זרות, יישום קונספטים אדריכליים נועזים ויצירת דיור חדשני עבור השוק הגאורגי. Emerald Development מכוונת לסטנדרטים גבוהים של איכות וטכנולוגיות בנייה מודרניות. מידע מפורט על החברה, תנאי רכישת דירות ופרויקטים נוספים זמין באתר הרשמי של היזם.