Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

מתחם מגורים מודרני ברחוב וחטנג פירצחלאווה 39 כולל שני בנייני מגורים בני אחת-עשרה קומות, הבנויים בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית. המראה האדריכלי של הבניינים משלב חזות אקספרסיבית עם חיפוי לבני חזית וטיח דקורטיבי, ותאורת לילה מדגישה את ייחודיות הפרויקט. המתחם מיועד לרמת נוחות גבוהה: דירות עם תקרות גבוהות, חלונות גדולים ותכנון מחושב יוצרים מרחב שנעים לחיות ולנוח בו. קבוצות הכניסה מותאמות לאנשים עם מוגבלות, ואולמות הכניסה והאזורים הציבוריים מחופים בחומרים איכותיים. המתחם כבר אוכלס ומוכן לאכלוס.

המתחם בולט בסביבת הבנייה בזכות פתרון אדריכלי מקורי וחומרים שנבחרו בקפידה. דירות מרווחות עם זיגוג פנורמי מלאות באור טבעי, ותקרות גבוהות מעצימות את תחושת האוויר והחופש. בידוד רעש מחושב של הקירות וחלונות מתכת-פלסטיק עם זיגוג חסכוני באנרגיה מבטיחים שקט וחום בכל עת. שטח המתחם סגור, נמצא תחת מעקב וידאו 24/7 וכולל חניון עילי, מגרש משחקים לילדים ואזורי גינון נוף. לדיירים זמינים מעליות שקטות, תשתיות מרכזיות ותנאי רכישה נוחים: משכנתא מ-TBC Bank, תשלומים עם מקדמה של 50%, אפשרות רכישה במזומן. יזם מנוסה עם מוניטין רב-שנתי מבטיח איכות בנייה.

מתחם המגורים נמצא בטביליסי, בכתובת רחוב וחטנג פירצחלאווה 39 — באזור עם תשתית חברתית ומסחרית מפותחת. המיקום משלב שקט של שכונת מגורים עם נגישות תחבורתית מצוינת: תחנת התחבורה הציבורית הקרובה נמצאת במרחק 50 מטרים בלבד, ותחנת המטרו תיאטר אחמטלי ותחנת האוטובוסים גלדני — במרחק שני קילומטרים. ליד המתחם נמצאים בתי ספר, גני ילדים, סופרמרקטים, מרפאות וסניפי בנקים. ים טביליסי — מקום בילוי פופולרי של תושבי העיר — נמצא במרחק הליכה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי במיוחד למשפחות עם ילדים וחובבי אורח חיים פעיל. נמל התעופה הבינלאומי של טביליסי נמצא במרחק 35–40 דקות נסיעה ברכב.

האזור סביב המתחם מלא בכל הדרוש לחיי יום-יום נוחים. במרחק דקות הליכה פועלים גן ילדים ובית ספר מס׳ 181, ובטווח נסיעה קצרה — מוסדות חינוך מס׳ 33, 60, 80, 142, 148, 149, 152 ו-159, מה שנותן למשפחות מבחר רחב. לקניות ישנם סופרמרקטים Libre ו-Ori Nabiji, מינימרקטים, וכן שוק גלדני ומרכזי קניות צ׳מפיון-2004, צ׳מפיון-2006, אחמטלי, מרי עם היפרמרקט Carrefour במרכז הקניות City Mall Gldani. שירותים רפואיים ניתנים במרפאות Medison Holding, Jerarsi Clinic ובית החולים העירוני. חובבי הפנאי ייהנו מחדר כושר GORIANI, מרכז בילוי, תיאטרון אחמטלי ומסעדות ובתי קפה רבים. כספומטים של TBC ו-Liberty Bank, מספרות, מאפיות, מוסכים ותחנות דלק נמצאים במרחק הליכה מהבית.

תשתית התחבורה במיקום המתחם מאורגנת בצורה מחושבת ומספקת קשר מהיר עם כל נקודה בעיר הבירה. תחנת התחבורה הציבורית נמצאת במרחק 50 מטרים מהבניין: מכאן יוצאים אוטובוס מס׳ 317 ומונית שירות מס׳ 429. במרחק עשר דקות הליכה, ברחוב אקאקי איסאקיאני, ניתן לעלות על אוטובוסים מס׳ 313, 317, 395 ומוניות שירות מס׳ 453, 508, 510, 543. תחנת המטרו תיאטר אחמטלי ותחנת האוטובוסים גלדני נמצאות במרחק של קצת יותר משני קילומטרים — ניתן להגיע אליהן תוך מספר דקות, ולאחר מכן נפתחת גישה לכל רשת התחבורה העירונית. בעלי רכב יעריכו את קרבת הצירים הראשיים ויציאות נוחות. הדרך לנמל התעופה הבינלאומי של טביליסי אורכת כ-35–40 דקות, דבר הנוחה לנסיעות עסקים וטיולים.

שני בנייני המתחם בני אחת-עשרה קומות תוכננו תוך התחשבות בפעילות סייסמית של האזור ובתנאי האקלים המקומיים. בבסיס המבנה — שלד בטון מזוין מונוליתי, המבטיח חוזק ועמידות. הקירות החיצוניים בנויים מלבנים, והחזיתות מחופות בלבני חזית וטיח דקורטיבי, היוצרים מראה בלתי נשכח. תאורה אדריכלית בשעות החשיכה מעניקה לבניינים אווירה מיוחדת. קבוצות הכניסה מצוידות בדלתות מבודדות ותוכננו בהתחשב בצרכיהם של אנשים עם מוגבלות. אולמות הכניסה והמסדרונות המשותפים מחופים בחומרים איכותיים המדגישים את סגנון המתחם. בכל בניין מותקנות מעליות שקטות. כל מערכות ההנדסה מחוברות לרשתות העירוניות המרכזיות, הבניינים מצוידים באזעקות אש ובאינטרקום לבטיחות הדיירים.

שטח החצר של המתחם תוכנן כמרחב סגור, בטוח ואסתטי, שבו כל אלמנט משרת את הנוחות והמנוחה של הדיירים. מסביב הוקמה גדר, ונקודות מפתח נמצאות תחת מעקב וידאו 24/7. בשעות החשיכה החצר מוארת במערכת תאורת רחוב מחושבת. לילדים קטנים הוקם מגרש משחקים עם מתקנים בטוחים. מבוגרים יכולים לבלות בפינות ישיבה עם ספסלים הממוקמות בין עצים ושיחים נוי. לאורך שבילי ההליכה נשתלו ערוגות פרחים המוסיפות הדגשים צבעוניים לנוף. חניון עילי פותר את בעיית החנייה. הגינון לא רק מקשט את השטח אלא גם משפר את המיקרו-אקלים, ויוצר צל נעים בימי הקיץ. גישה כזו הופכת את החצר להמשך נעים של מרחב המגורים.

במתחם זמינות דירות בשטח של 47 עד 83.5 מ״ר — אפשרויות עם חדר שינה אחד או שניים, המתאימות לזוגות צעירים ולמשפחות עם ילדים. כל הדירות נמסרות במצב שלד לבן: בוצעה יציקת רצפה, יושרו קירות, הותקן חיווט חשמלי, דלתות כניסה ממתכת וחלונות מתכת-פלסטיק עם זיגוג חסכוני באנרגיה. מטבח-סלון מרווח ומרפסת פתוחה בכל דירה מאפשרים לארגן את החלל לפי הטעם האישי. ניתן לרכוש נדל״ן במזומן, במשכנתא מ-TBC Bank או בתשלומים עם מקדמה של 50% ומעלה. ייעוץ מפורט על תנאי הרכישה ניתן על ידי מומחי משרד המכירות. המתחם כבר נבנה ומוכן לאכלוס, מה שחוסך מהרוכשים המתנה וסיכונים של פרויקט ממושך.

הפרויקט מומש במאמץ משותף של שתי חברות — Epic Development, הפועלת בשוק הנדל״ן מאז 2012, ו-M-Property, שנכנסה לענף הבנייה בטביליסי בשנת 2022. Epic Development התבססה כחסידת מודל הפיתוח הקלאסי, שבו ניתנת עדיפות לאדריכלות רציונלית העומדת בסטנדרטים בינלאומיים ואינה מאבדת רלוונטיות עם השנים. החברה מיישמת טכנולוגיות חדשניות בכל שלבי הבנייה, מה שמבטיח אמינות ועמידות של הפרויקטים. גישה כזו מחזירה את אמון הרוכשים בשוק הראשוני: הלקוחות מקבלים לא סתם מטרים רבועים, אלא מרחב מגורים מחושב היטב, שבו כל פרט פועל למען הנוחות. השותפות עם M-Property מחזקת את הפוטנציאל של הפרויקט, ומשלבת ניסיון עם מבט רענן על בנייה עירונית מודרנית.