מתחם המגורים בכתובת סמטת קרצניסי ה-2, 11 בטביליסי הוא בניין בן חמש קומות אינטימי, המגלם מבט רענן על סביבת המגורים העירונית. האדריכלות של הבניין משלבת מראה אקספרסיבי עם ארגון רציונלי של החללים הפנימיים, והפתרונות ההנדסיים מכוונים ליצירת אורח חיים יומיומי בטוח ונעים. הפרויקט כולל חמישים דירות עם תכנון משופר, חניון תת-קרקעי ושטח חצר מטופח נקי מרכבים.

יתרונותיו העיקריים של המתחם — קרבה לגן הבוטני ותשתית מלאה בהישג יד. חזית מסוגננת עם לבני חיפוי, סלסלות מיזוג חיצוניות ועיצוב מקורי של קבוצת הכניסה יוצרים דימוי אדריכלי בלתי נשכח. איכות גבוהה של בנייה מונוליטית-מסגרתית, מעלית מיובאת שקטה, חניון תת-קרקעי וחצר סגורה ומטופחת עם מצלמות אבטחה מבטיחים נוחות ובטיחות. תקרות בגובה 3 מטרים, חלונות מוגדלים וסביבה נטולת מכשולים משלימים את רשימת היתרונות, ותנאים גמישים — משכנתא ותשלומים — הופכים את הרכישה לנגישה.

המתחם ממוקם ברובע קרצניסי בטביליסי — חלק אקולוגי ויוקרתי של העיר. מיקום זה משתלב באופן אורגני בנוף הטבעי: במרחק עשר דקות הליכה נמצא הגן הבוטני, המושלם לטיולים ומנוחה, וכשני קילומטרים משם זורמת הקורה עם טיילת ציורית. האזור משלב שטחים ירוקים נרחבים עם תשתית עירונית עשירה, ומעניק לתושבים אפשרות ליהנות מסביבה טבעית מבלי לוותר על נוחות הבירה וקישוריות תחבורתית גבוהה.

בסביבת המתחם מרוכזים מוסדות לכל צרכי החיים. בסמוך פועלים בתי ספר ממלכתיים מס' 65, 144, 72 ו-81, גן ילדים מס' 115 וגן פרטי "חיוך", וכן אוניברסיטת גאומדיה. שירותים רפואיים ניתנים על ידי מרפאות New Hospitals, German Clinic, מרפאת שיניים Geomedi Dental ובתי מרקחת PSP. לקניות יומיומיות פתוחים סופרמרקטים Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour ו-Europroduct. אוכל מחוץ לבית מספקות מסעדות Nostalgia, Tamarioni, Sabatoni ורשת Dunkin. פנאי ספורטיבי זמין בבריכת Sport Time, במרכז הכושר Fitness Plaza, באזורי אימון חיצוניים ובמגרשי משחקים. בסמוך נמצאים בנקים, דואר, תחנות דלק ומוסכים.

במרחק מאה ועשרה מטרים מהבית נמצאת תחנת האוטובוס מס' 331, המקשרת בין האזור לחלקים שונים של טביליסי. תוך חמש עשרה דקות הליכה אפשר להגיע לתחנה ברחוב גורגסלי, שבה עוברים אוטובוסים מס' 301, 310, 350, 371 ומוניות שירות מס' 427, 538, 547, 549, 550, 557, 580. עד תחנת המטרו "300 ארגווינצי" האוטובוס מגיע תוך חצי שעה, מה שהופך את ההתניידות בעיר למהירה וצפויה. בקילומטר וחצי נמצא מסוף האוטובוסים "אורטצ'אלה", המשרת קווים בין-עירוניים, ונמל התעופה הבינלאומי של טביליסי נמצא במרחק עשרים וחמש דקות נסיעה ברכב.

הבניין בן חמש הקומות מוקם בטכנולוגיית שלד מונוליטי-מסגרת, המבטיחה חוזק ועמידות לאורך זמן. החזית מורכבת מלבני פנים, חומרי חיפוי וטיח דקורטיבי — פתרון המספק בידוד אקוסטי ותרמי מצוין ומעניק לבניין מראה מכובד. סלסלות מיזוג נסתרות שומרות על שלמות החזית החזותית, ותאורה אדריכלית הופכת את הבניין לבולט בשעות החשיכה. בפנים מותקנת מעלית שקטה מתוצרת חוץ, פועלות מערכות כיבוי אש ותקשורת אינטרקום. לתושבים עם מוגבלות בתנועה הותקנו רמפות בכניסה. מבואות וחללים ציבוריים מעוצבים בדגש על אסתטיקה ובהירות ניווט, ופרוזדור מזוגג משמש מחסום תרמי נוסף.

שטח החצר נמצא תחת מעקב וידאו מסביב לשעון וסגור בפני זרים. בחצר הותקנו פינות מנוחה שקטות: ספסלים מוקפים ירוק, שבילי הליכה מסודרים מרוצפים באריחי מדרכה. לילדים הוקצו אזורי משחק עם ריצוף בטיחותי. עיצוב הנוף כולל מדשאות, עצים נשירים ושיחי נוי היוצרים סביבה ציורית. בשעות הערב, תאורה רכה מעניקה לחצר אווירה אינטימית ונעימה. חניון תת-קרקעי עם מקומות חניה אישיים משחרר את שטח הפנים מרכבים, ומשאיר אותו כולו לשימוש התושבים.

במתחם מוצגות דירות של 1, 2 ו-3 חדרים בשטח של 46 עד 142 מ"ר, המאפשר לבחור אפשרות גם לאדם יחיד וגם למשפחה. תקרות בגובה 3 מטרים וחלונות פנורמיים מרחיבים ויזואלית את החללים וממלאים אותם באור. הדירות נמסרות במצב "שלד לבן", ומשאירות לבעלים העתידיים חופש עיצובי; עם זאת, חלונות PVC ודלתות כניסה ממתכת כבר מותקנים. ניתן לרכוש דירה במזומן, במשכנתא מ-TBC Bank או בתשלומים עם מקדמה של 50% ומעלה. היזם מספק ייעוץ בעבודות גמר במשרד החברה.

חברת הבנייה G.T.B. פועלת בשוק הנדל"ן של טביליסי מאז 2016 ומתמחה בהקמת מתחמי מגורים העונים על צרכי העיר המודרנית. בליבת הגישה של היזם — בחירה קפדנית של חומרים ובקרה מחמירה בכל שלב בנייה, מה שמבטיח עמידות ואמינות של הפרויקטים המוגמרים. G.T.B. מיישמת פתרונות טכנולוגיים עדכניים, תוך השגת פונקציונליות וביטוי אסתטי בכל פרויקט. בהסתמך על ניסיון הצוות המקצועי, החברה מחזקת בעקביות את המוניטין שלה ויוצרת דיור העומד בסטנדרטים בינלאומיים גבוהים.