Likani Green Cotage

Likani Green Cotage הוא פרויקט כפרי יוקרתי ביישוב ליקני, הנמצא בעמק בורג'ומי הציורי. המתחם מורכב מחמישה בתים בני שלוש קומות, שנמסרו בסוף שנת 2024. האדריכלות בסגנון מודרני המשתלב בהרמוניה עם הנוף הטבעי. הבניינים נבנו בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית, המבטיחה חוזק גבוה ועמידות לאורך זמן. הפרויקט מיועד לאוהבי השקט, האוויר ההררי הצח ואורח חיים רגוע הרחק מהמולת העיר.

היתרון המרכזי של Likani Green Cotage הוא מיקומו יוצא הדופן בערוץ בורג'ומי, המפורסם באקלים המרפא ובמעיינות המינרליים שלו. המתחם מוקף ביערות מחטניים היוצרים מיקרו-אקלים טבעי. בנייה מונוליטית-שלדית מבטיחה יציבות סייסמית ובידוד אקוסטי. לקונים מוצעות דירות עם שיפוץ מלא ותכניות מרווחות — השטח הממוצע הוא 105 מ״ר. חצר מטופחת ומערכת מעקב וידאו מספקות נוחות וביטחון.

המתחם נמצא ביישוב ליקני, המשתייך מבחינה מנהלתית לעיריית בורג'ומי. זהו אחד מאזורי הנופש היוקרתיים ביותר בגאורגיה, הממוקם בגובה של כ-800 מטרים מעל פני הים. המרחק לבורג'ומי הוא כ-5–7 קילומטרים, לטביליסי — כ-150 קילומטרים בכביש. הקרבה לפארק הלאומי בורג'ומי-חרגאולי פותחת גישה לרשת נרחבת של מסלולי הליכה ואתרי טבע.

ליקני הוא יישוב נופש היסטורי בעל מורשת עשירה. בסמיכות למתחם נמצא פארק המעיינות המינרליים המפורסם, בו האורחים והתושבים יכולים לטעום מים טבעיים בהרכבים שונים. במרחק הליכה — סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה נעימים עם מטבח גאורגי. האזור ידוע בשקט ובביטחון. בעונה פורחים כאן רודודנדרונים, ובסתיו המדרונות נצבעים בגווני זהב וארגמן היוצרים אווירה מיוחדת.

ניתן להגיע למתחם דרך כביש אזורי המחבר בין בורג'ומי ואחלציחה. מהכביש הראשי מוביל אל ליקני כביש אספלט מסועף במצב טוב. התחבורה הציבורית כוללת מוניות שירות בקו בורג'ומי–ליקני הפועלות בתדירות קבועה. בבורג'ומי נמצאת תחנת רכבת המקבלת רכבות מטביליסי. הנסיעה ברכב מהבירה אורכת כשעתיים. בחורף הכבישים מפונים באופן סדיר.

Likani Green Cotage מגלם את תפיסת הדיור האקולוגי. חזיתות הבניינים בגוונים מאופקים המשתלבים עם הסביבה המיוערת. מערכות ההנדסה הפנימיות תואמות לסטנדרטים מודרניים. הדירות נמסרות לבעלים בגימור מלא — 'מסגרת ירוקה, שיפוץ מלא', המאפשר להתחיל מיד בסידור הפנים. גובה התקרות יוצר תחושת מרחב. חניון צמוד קרקע מיועד לתושבי המתחם. השטח מגודר ופועלת בו מערכת מעקב וידאו 24/7.

שטח החצר של Likani Green Cotage הוא מרחב מטופח הממשיך את הנוף הטבעי באופן אורגני. מעצבי הנוף שימרו עצים רב-שנתיים והוסיפו שיחי נוי, נטעו מדשאות וסללו שבילי הליכה. החצר מתוכננת כאזור מנוחה לכל הגילאים: הוצבו ספסלים, פינות ירוקות לאינטימיות ומתקנים פתוחים. הסביבה הטבעית של יערות מחטניים מעצימה את תחושת הבדידות הכפרית.

כל חמשת בתי המתחם נבנו במלואם ונמסרו לשימוש ברבעון הרביעי של שנת 2024. כיום הדירות זמינות לרכישה כנכס מוגמר. המחיר ההתחלתי הוא 110,250 דולר אמריקאי לדירה בשטח 105 מ״ר, המהווה כ-1,050 דולר למ״ר. המכירות מבוצעות ישירות על ידי היזם Gallery Group. לקוחות פוטנציאליים מוזמנים לברר זמינות ותכניות במשרד המכירות.

הפרויקט בוצע על ידי חברת Gallery Group — אחד היזמים המוכרים בשוק הנדל״ן של גאורגיה. היזם מתמחה בבניית מתחמי מגורים במגוון פורמטים, מבנייני מגורים עירוניים ועד מעונות כפריים. בתיק העבודות של Gallery Group — פרויקטים בטביליסי, באטומי ובאזורי נופש. החברה פועלת לפי עקרונות שקיפות בעסקאות ועמידה בלוחות הזמנים המוצהרים. מסירת Likani Green Cotage ב-2024 מאשרת את המוניטין של היזם כשותף אמין.