Gard Plaza

Gard Plaza — מתחם מגורים רב-תכליתי בגרדבני, הכולל שלושה בניינים מודרניים בגבהים משתנים. הפרויקט משלב אדריכלות מחושבת, חצר סגורה ומטופחת ותשתית פנימית עשירה. כאן מסופק כל הדרוש לנוחות יומיומית: שטחים מסחריים בקומות הקרקע, אזורי מנוחה, מתקני ילדים וספורט. תכנונים ארגונומיים ופתרונות בנייה איכותיים הופכים את המתחם לאטרקטיבי למשפחות המעריכות שקט פרברי ונגישות נוחה לערים גדולות.

בין היתרונות המרכזיים של Gard Plaza — חצר סגורה ומאובטחת, תשתית פנימית מפותחת ובניית שלד מונוליטית איכותית. לדיירים עומדים חניה תת-קרקעית ועילית, מעליות משא ונוסעים. הדירות עם גובה תקרה של 3.1 מטר וזיגוג פנורמי מלאות באור ואוויר. תכנונים מחושבים מ-53.7 עד 172 מ״ר מאפשרים ניצול יעיל של כל מטר רבוע. הקרבה לכבישים ראשיים ויציאה נוחה לכיוון רוסתווי וטביליסי חוסכת זמן בנסיעות היומיומיות.

המתחם נבנה בעיר גרדבני, בשד' דוד אגמשנבלי 27. זהו אזור שקט עם נגישות תחבורתית נוחה: עד רוסתווי — כ-15 דקות ברכב בדרך רוסתווי-גרדבני. הנסיעה לטביליסי אורכת כשעה, והדרך עד נמל התעופה הבינלאומי של טביליסי — כ-45 דקות. בסמוך למתחם נמצאות תחנות תחבורה ציבורית המקשרות את גרדבני עם היישובים הסובבים. המיקום משלב בהצלחה שקט פרברי עם קרבה לתשתית עירונית.

אזור גרדבני, שבו ממוקם Gard Plaza, מתאפיין בקצב חיים מתון ובמצב אקולוגי נוח. בקרבת מקום ישנן חנויות, מוסדות חינוך ומוסדות שירות. התשתית המסחרית העצמאית של המתחם משלימה את האפשרויות המקומיות: בקומות הקרקע ימוקמו חנויות, בתי קפה ועסקי שירות. חצר סגורה עם גן שעשועים ואזור מנוחה יוצרת מרחב בטוח לטיולים. בסמוך נמצאות תחנות תחבורה ציבורית, ויציאות לכבישים ראשיים מבטיחות קשר מהיר עם רוסתווי וטביליסי.

נגישות התחבורה של Gard Plaza מאורגנת באמצעות יציאות נוחות לכבישים ראשיים משני צידי המתחם. הדרך לרוסתווי ברחוב רוסתווי-גרדבני אורכת לא יותר מ-15 דקות. הבירה, טביליסי, נמצאת בשעת נסיעה ברכב. במרחק הליכה נמצאות מספר תחנות תחבורה ציבורית, מה שמקל על התנועה ללא רכב פרטי. נמל התעופה הבינלאומי של טביליסי נמצא במרחק 45 דקות — נוח במיוחד למי שמרבה לנסוע או לאורחים.

Gard Plaza הוא אנסמבל של שלושה בניינים בגובה 10–12 קומות, הנבנים בטכנולוגיית שלד מונוליטי עמידה בפני רעידות אדמה. חומרי בנייה חסכוניים באנרגיה וידידותיים לסביבה מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי אמין של החללים. הקירות מבוצעים מבלוק ספוג. האדריכלות מעוצבת בסגנון מודרני: חלונות פנורמיים במסגרות שחורות, מרפסות פתוחות עם מעקות מתכת, חזיתות עם צבע איכותי ולבנים דקורטיביות. בקומות העליונות של כל בניין מותקנות מרפסות פנורמיות מרווחות עם נוף מרשים לסביבה.

שטח Gard Plaza מגודר ונמצא תחת שמירה 24/7, מה שמבטיח ביטחון ופרטיות לדיירים. החצר הפנימית מטופחת: כאן ממוקמים גן שעשועים ואזור מנוחה מאובזר לכל הגילאים. הפרויקט כולל גינון של השטח סביב הבניין, היוצר אווירה נעימה. בקומות הקרקע של הבניינים יפתחו שטחים מסחריים, ולנהגים מאורגנת חניה תת-קרקעית ועילית. הסביבה המחושבת של החצר מזמינה לטיולים רגועים ומנוחה מבלי צורך לצאת מתחומי המתחם.

במתחם מוצעות דירות 1–2 חדרים בשטח של 53.7 עד 172 מ״ר עם תקרה בגובה 3.1 מטר. תכנונים פונקציונליים מאפשרים לארגן את החלל באופן רציונלי לפי צרכים אישיים. הדירות נמסרות במצב שלד שחור. הציוד הבסיסי כולל תשתיות של כל המערכות ההנדסיות — גז, אספקת מים, ביוב, חשמל — וכן הסקה מרכזית. מותקנים חלונות חסכוניים באנרגיה ודלתות כניסת מתכת עם מערכת RFID. סך הכל בבניין 300 דירות.

הבנייה מבוצעת על ידי חברת Gard Plaza, המתמחה בהקמת מתחמי מגורים רב-תכליתיים ברוסתווי ובסביבה. ליזם ניסיון בביצוע פרויקטים מורכבים המשלבים מרכיבי מגורים, מסחר ופנאי. בניין A כבר נמסר לשימוש בשנת 2023, ובלוקים B ו-C נמצאים בשלב בנייה עם השלמה מתוכננת ברבעון הרביעי של 2026. מחירים עדכניים, תנאי רכישה ומידע מפורט על הפרויקט ניתן לברר באתר הרשמי של החברה.