Gm City Group Ul Niko Pirosmani 38

מתחם מגורים חדש מבית GM City Group מוקם בכתובת רחוב ניקו פירוסמני 38. זהו בניין בן חמש קומות המיועד ל-131 דירות בשטחים שונים — מ-31,43 עד 97,14 מ"ר. הפרויקט מבוצע בטכנולוגיה מונוליטית-מסגרת, המבטיחה אמינות ועמידות לאורך זמן. גובה התקרות עומד על 3 מטרים, מה שיוצר תחושת מרחב. הבנייה החלה ברבעון השני של 2025, והסיום מתוכנן לרבעון השלישי של 2027. המתחם מציע דיור מודרני באזור מתפתח בטביליסי.

בין יתרונותיו המרכזיים של המתחם — תשתית מחושבת ומאפיינים איכותיים. הדיירים נהנים מחניון תת-קרקעי ל-51 רכבים, הפותר לחלוטין את סוגיית אחסון הרכב. בבניין מותקן מעלית המאפשרת תנועה נוחה בין הקומות. הדירות נמסרות בגימור "שלד ירוק", המאפשר לבעלים העתידיים לעצב את החלל כרצונם ללא הוצאות מיותרות על הריסה. חצר מטופחת יוצרת מרחב פרטי למנוחה. פורמט הבניין בן חמש הקומות מבטיח אווירה אינטימית ללא תחושת צפיפות.

המתחם ממוקם ברחוב ניקו פירוסמני בטביליסי, באזור עם נגישות תחבורתית נוחה. קואורדינטות הנכס — 41.533° צפון ו-45.015° מזרח. זהו אזור עם סביבה עירונית מבוססת, שבה הבנייה למגורים משתלבת בהרמוניה עם תשתית מסחרית. הקרבה לצירי התנועה המרכזיים מבטיחה קישור מהיר עם מרכזי העיר. האזור מתפתח באופן פעיל, ומושך תושבים ומשקיעים חדשים. כאן תוכלו למצוא את כל הדרוש לחיי יום יום נוחים.

במרחק הליכה מהבית נמצאים חנויות מכולת, בתי מרקחת, בתי קפה ועסקים לשירותים שונים. בקרבת מקום ממוקמים מוסדות חינוך ומרכזים רפואיים, מה שהופך את המיקום לנוח למשפחות עם ילדים. שטחים ירוקים וגינות ציבוריות מספקים אפשרות לטיולים ובילוי פעיל באוויר הפתוח. תשתית האזור מפותחת היטב: סניפי בנקים, מכוני כושר ומוסדות מסחר מרוכזים במרחק דקות הליכה ספורות. דיירי המתחם יוכלו להעריך את השילוב המאוזן בין שקט של שכונות מגורים לקרבה לשירותים עירוניים.

רשת התחבורה של האזור מבטיחה תנועה נוחה ברחבי טביליסי. תחנות התחבורה הציבורית נמצאות בסמוך למתחם, מה שמאפשר להגיע במהירות לתחנות המטרו ולמרכז העיר. רחוב ניקו פירוסמני מקושר לצירי תנועה מרכזיים, מה שנהגים יעריכו. לבעלי רכב פרטי מתוכנן חניון תת-קרקעי ל-51 רכבים, החוסך את הצורך בחיפוש מקום חניה. תשתית כבישים מפותחת הופכת את הנסיעות לכל נקודה בעיר למהירות וצפויות.

המתחם תוכנן בהתאם לדרישות המודרניות לנוחות ופונקציונליות. בנייה מונוליטית-מסגרת מבטיחה יציבות סייסמית וחופש בתכנון החללים. תקרות בגובה 3 מטרים מרחיבות חזותית את החלל ומעניקות אפשרויות עיצוב רבות יותר. בבניין מותקן מעלית, והמפלס התת-קרקעי מוקדש לחניה. סך הכל 131 דירות בבניין, שטחן נע בין 31,43 ל-97,14 מ"ר — טווח אופטימלי גם ליחידים וגם למשפחות. גימור "שלד ירוק" מאפשר גישה גמישה לעיצוב הבית.

שטח החצר של המתחם מאורגן כחצר מטופחת, המיועדת למנוחה ופנאי של הדיירים. החלל מתוכנן כך שייצור סביבה נוחה ובטוחה לכל קבוצות הגיל. גינון, שבילי הליכה ואזורי מנוחה שקטים יוצרים אווירה של פרטיות בתוך העיר. תפיסת הפיתוח מכוונת לנוחות יומיומית: הדיירים יכולים לבלות באוויר הפתוח מבלי לצאת מגבולות המתחם. שטח סגור לזרים מחזק את תחושת הפרטיות.

הדירות במתחם מוצעות בשלב הבנייה. מכירת הדירות החלה ברבעון השני של 2025, ומסירת המפתחות מתוכננת לרבעון השלישי של 2027. המחיר המינימלי לדירה עומד על 46,010 דולרים. הקונים יכולים לבחור מבין 131 דירות בשטח של 31,43 עד 97,14 מ"ר. הדירות נמסרות בגימור "שלד ירוק", המעניק חופש ביצירת עיצוב פנים אישי. רכישה בשלב הבנייה מאפשרת לנעול מחיר אטרקטיבי ולקבל דירה בבניין חדש.

את הבנייה מובילה חברת GM City Group — יזם עם ניסיון בפרויקטי מגורים בשוק הגיאורגי. היזם מקפיד על איכות החומרים ועמידה בלוחות זמנים, תוך שימוש בטכנולוגיות בנייה מודרניות. השיטה המונוליטית-מסגרת, בה נעשה שימוש בפרויקט ברחוב ניקו פירוסמני, אופיינית לגישה האחראית של החברה לאמינות המבנים. GM City Group שואפת ליצור דיור מאוזן, המשלב פונקציונליות, אסתטיקה ונגישות לקשת רחבה של קונים.