Grada Park

Grada Park בטביליסי — ארבעה בניינים רבי-קומות המאוחדים בקונספט משותף של חיים עירוניים נוחים. האנסמבל האדריכלי ממוקם ברובע הירוק של הבירה ומשלב אסתטיקה מאופקת של חזיתות עם תכנון מחושב של חללים פנימיים. כל פרט בפרויקט מכוון לנוחות יומיומית: החל מכבישים רחבים ועד חצר שקטה ומטופחת, נטולת מכוניות. המתחם מעניק תחושת פרטיות, תוך שהוא נשאר בתוך מרקם עירוני צפוף עם נגישות תחבורתית טובה.

נקודות החוזק של Grada Park — קרבה לאזור פארק ולמוסדות חינוך, קישורי תחבורה נוחים ושימוש בטכנולוגיות בנייה מתקדמות. בנייני המגורים מצוידים במעליות מהירות, תשתיות מרכזיות ומערכות אבטחה. בדירות תקרות גבוהות, חלונות מוגדלים ותכניות משופרות. השטח סביב הבניין כולל תאורה רב-מפלסית, גינון מקיף וחניון תת-קרקעי. היזם מציע מחירים נגישים ואפשרות לרכישה במשכנתא.

מתחם המגורים Grada Park נבנה בטביליסי בכתובת: רחוב תאימורז הראשון 14. המגרש נמצא ברובע עם תשתית חברתית ומסחרית מפותחת, במרחק הליכה מתחנות תחבורה ציבורית. לתחנת המטרו "סרדג'ישווילי" — פחות משמונה קילומטרים. תחנת האוטובוסים ותחנת הרכבת "דידובה" ממוקמות כשבעה קילומטרים מהמתחם, התחנה המרכזית — עשרה. הנסיעה לנמל התעופה על שם שותא רוסתוולי אורכת 40–45 דקות.

תשתית הרובע מכסה את כל צרכי היומיום של התושבים. במרחק חמש-עשר דקות הליכה נמצאים בתי מרקחת, מינימרקטים, חנויות 24/7 וסופרמרקטים רשתיים. ברדיוס של קילומטר — בתי קפה, מסעדות, פיצריות ומזנוני מזון מהיר. שירותים רפואיים ניתנים על ידי מרפאת "אימדי" ומרפאות שיניים פרטיות בטווח של קילומטר וחצי. בתי ספר תיכוניים מס' 186 ו-192 נמצאים במרחק 10–20 דקות הליכה, ובית הספר "סיחווי", אוניברסיטת גריגול רובאקידזה, האוניברסיטה הבינלאומית לים השחור והקמפוס של East European University — בשני קילומטרים. מרפאת ילדים, מרפאת ילדים על שם ג'וואנה, מרכזים רפואיים "ג'ו אן" ו-O. גודושאורי נגישים תוך 10 דקות בתחבורה.

תחבורת ציבורית — תחנת האוטובוס הקרובה ביותר נמצאת במרחק 450 מטרים מהמתחם. בתדירות של כ-12 דקות יוצאים מכאן אוטובוסים מס' 302, 311, 314, 315, 321, 335, וכן מוניות שירות מס' 422, 442, 460, 518, 539 ו-541. קו 321 ללא החלפות מקשר את אזור המגורים עם תחנת המטרו "סרדג'ישווילי" — הנסיעה אורכת 15 עד 20 דקות. תחנת האוטובוסים ותחנת "דידובה" — בשבעה קילומטרים, התחנה המרכזית — בעשרה. ברכב ניתן להגיע לנמל התעופה על שם שותא רוסתוולי תוך 40–45 דקות.

ארבעה בניינים בגובה 12–13 קומות יוצרים את הצללית הייחודית של Grada Park ופותחים נופים פנורמיים על הנוף העירוני. הבניינים מוקמים בטכנולוגיית שלד-מונוליטי מחומרים ידידותיים לסביבה, מה שמבטיח עמידות ומפחית את עלויות התפעול. הקירות החיצוניים עשויים מלבנים, החזיתות מבודדות במבודד חום איכותי ומחופות בלבני פנים קרמיות בגוונים שונים בשילוב טיח דקורטיבי. בכניסות הותקנו מעליות מהירות, הכניסות מעוצבות בדלתות מזוגגות. הלובי והאזורים הציבוריים גמורים בחומרים יוקרתיים, עיצוב אלגנטי ותאורה רב-מפלסית. התשתית ההנדסית כוללת מערכת כיבוי אש, מערכות אינטרקום ותשתיות מרכזיות.

שטח החצר של Grada Park מעוצב כמרחב ציבורי מלא, הנגיש לתושבים עם מוגבלות. החצר הפנימית נטולת מכוניות — עבורן מתוכנן חניון תת-קרקעי ומקומות חניה לאורחים בהיקף. שבילי ההליכה מרוצפים ברצפות, הכבישים אספלט. תאורת רחוב מודרנית יוצרת אווירה אינטימית בערב. במרכז החצר הוקם אזור מנוחה מרווח עם ספסלים וגינון נוי. לילדים הותקן מתקן משחקים, למבוגרים — אזור ספורט. את ההרכב הנופי משלימים עצי נוי, שיחים וערוגות פרחים.

ב-Grada Park מוצעות דירות עם תקרות בגובה 3,0 מטרים ושטח של 42 עד 118 מ״ר. לקוחות יכולים לבחור דירות 1, 2 ו-3 חדרים, המאפשרות לבחור אפשרות לכל צורך. הדירות נמסרות בגימור "שלד ירוק": במחיר כלול איטום רצפה, קירות מטויחים, שקעי חשמל ותשתיות הנדסיות. חלונות אלומיניום-פלסטיק עם זיגוג כפול חוסך אנרגיה מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי. ניתן לרכוש נכס במזומן או במשכנתא דרך TBC Bank. פרטים — במשרד המכירות.

חברת Grada פועלת בשוק הנדל"ן למגורים בטביליסי מאז 2016. משימתה המרכזית — להפוך דיור בבעלות לנגיש עבור קבוצות חברתיות שונות. בתיק היזם כבר מספר פרויקטים שהושלמו בהצלחה. היזם מיישם באופן עקבי תקני בנייה מודרניים, תוך תשומת לב לאיכות החומרים ולתכנון המוקפד של הדירות. Grada Park ממשיך קו זה, ומציע לעיר רמה חדשה של נדל"ן נוח ובמקביל בר-השגה כלכלית.