Lisi Green Urban

Lisi Green Urban הוא פרויקט מגורים רחב היקף, הממוקם באזור אקולוגי נקי בטביליסי, בסמוך לאגם ליסי. המתחם כולל 22 בניינים בגובה משתנה (4–5 קומות), המאוחדים תחת קונספט אחד של חיים עירוניים נוחים בטבע. האדריכלות מעוצבת בסגנון מודרני פונקציונלי, ומבחר תכנוני הדירות – החל מסטודיואים קטנים ועד דירות ארבעה חדרים מרווחות בשטח של עד 181 מ״ר – הופך את הפרויקט לאטרקטיבי למשפחות בתקציבים שונים. הבתים הראשונים נמסרו עוד בשנת 2017, וכיום המתחם ממשיך להתפתח באופן פעיל.

היתרון המרכזי של Lisi Green Urban הוא השילוב בין מחיר דיור נגיש לבין אקולוגיה נקייה. בסמוך נמצא אגם ליסי עם אזור נופש מאובזר, וגובה הבניינים אינו עולה על חמש קומות, מה שמונע תחושת צפיפות. בין היתרונות – טכנולוגיית בנייה מונוליתית-שלדית המבטיחה אמינות ועמידות מבנים, חניה תת-קרקעית ל-92 כלי רכב, מעליות נוסעים בכל כניסה, וחצר ירוקה עם שבילי הליכה ואופניים. המתחם מתאים גם למגורי קבע וגם להשקעה.

המתחם נבנה בכתובת: רחוב אבטו ורזי 40–44, 64ב, 101–107. זהו החלק הצפון-מערבי של טביליסי, הסמוך לשטח הירוק שבאזור אגם ליסי. המיקום מוערך בזכות צפיפות בנייה מתונה, אוויר נקי וקרבה לאזורי טבע, ותשתיות השכונה ממשיכות להתפתח באופן פעיל. קואורדינטות השטח – 41.7396° צפון, 44.7049° מזרח – מאשרות מיקום בתוך גבולות העיר, אך מחוץ לאזורי תעשייה ומחלפים ראשיים.

השכונה סביב Lisi Green Urban משלבת בנייני מגורים בגובה בינוני עם שטחים מסחריים בקומות הקרקע של הבניינים. בהישג יד – מגרש משחקים, חדר כושר ואזור מנוחה מאובזר. הדומיננטה הטבעית העיקרית היא אגם ליסי, שסביבו סלול מסלול הליכה מטופח. בקרבת מקום פועלות חנויות מכולת, בתי מרקחת ומוסדות שירות. השטח ממשיך להתמלא בתשתיות חברתיות ומסחריות ככל שנמסרות שלביות חדשות של המתחם.

לתחנת האוטובוס הקרובה ניתן להגיע תוך כחמש עשרה דקות הליכה. באזור פועלים גם מיניבוסים המחברים את סביבות אגם ליסי עם מרכזי טביליסי. לבעלי רכב קיימת גישה לצירי התנועה המרכזיים של העיר, וחניה תת-קרקעית לאורחים במתחם פוטרת מבעיות אחסון רכב. רשת הכבישים באזור ממשיכה להשתדרג, מה שמקצר בהדרגה את זמן הנסיעה למרכז העסקים ולמוקדי התחבורה המרכזיים של הבירה.

Lisi Green Urban בנוי בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית: שלד בטון מזוין מבטיח עמידות סייסמית וגמישות תכנונית. גובה התקרות בדירות מגיע לשלושה מטרים, מה שמוסיף אוויר ואור. הדירות נמסרות לבעלים במצב שלד לבן או שלד ירוק – הרוכש בוחר בעצמו את חומרי הגמר. לרשות התושבים – מעליות נוסעים, מערכת אבטחה מבוססת מצלמות ואינטרקום, וכן מחסנים פרטיים הכלולים במחיר כל דירה. היצע הדירות מונה 84 יחידות בבניינים הפעילים.

חצר Lisi Green Urban תוכננה בדגש על פרטיות וירוק. החללים הפנימיים נקיים מתנועת רכב: החניה הועתקה למפלס תת-קרקעי, ומקומות אורחים אורגנו בהיקף ללא פגיעה בשבילי הולכי רגל. לתושבים עומדים לרשותם שדרות הליכה, שבילי אופניים ואזור מנוחה מאובזר במיוחד. מגרש המשחקים משולב בנוף, והשטחים המסחריים בקומות הקרקע מפרידים חלקית בין החצר לרחוב, ויוצרים אווירה אינטימית בתוך הבלוק.

במתחם המגורים מוצעות דירות 1, 2, 3 ו-4 חדרים בשטח של 43 עד 181 מ״ר. בכל קומה יש עד שבע דירות, מה שמבטיח צפיפות מתונה. כל התכנונים פונקציונליים: מרפסות או לוגיות, שירותים משותפים או נפרדים, מטבחונים פתוחים בחלק מהאפשרויות. הדירות נמסרות במצב שלד לבן או שלד ירוק. במחיר כל יחידה כלול מחסן פרטי. חלק מהבניינים כבר נמכרו, הנותרים נמצאים במכירה או בשלב בנייה.

היזם של הפרויקט הוא חברת Green Development – חברת בת של קרן ההשקעות Private Capital Partners. היזם פועל משנת 2004 ובמהלך תקופה זו ביצע פרויקטים רבים בטביליסי ובערים אירופאיות נוספות. בין הפרויקטים שהושלמים – גם Lisi Green Urban עצמו: הבניינים הראשונים ברחוב אבטו ורזי 42 נמסרו בסוף 2017. מידע עדכני על הבתים, הדירות ותנאי הרכישה ניתן לברר באתר הרשמי של המתחם באמצעות טופס יצירת קשר.