Green House Estates 11 Y Mikrorayon Vozle Stadiona Regbi

מתחם מגורים במיקרו-רובע 11 בטביליסי הוא פרויקט מודרני הכולל שני בניינים בני 12 קומות — בלוק A ובלוק B. המיקום לצד אצטדיון הרגבי מעניק אופי ספורטיבי ודינמי לכל השכונה. המתחם נבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית, המבטיחה אמינות ועמידות לאורך זמן. הפרויקט מציע דירות בשטח של 47.4 עד 127.2 מ"ר, ומאפשר לבחור דירה המתאימה לאדם יחיד או למשפחה גדולה. היזם Green House Estates מבצע את הבנייה בשני שלבים: תחילת העבודות מתוכננת לרבעון השלישי של 2025, והשלמתה — לרבעון השלישי של 2027. המתחם תוכנן תוך התחשבות בדרישות המודרניות לנוחות ובטיחות של החיים העירוניים.

היתרון העיקרי של המתחם הוא השילוב המחושב של אמינות ארכיטקטונית ומיקום נוח. הטכנולוגיה המונוליטית-שלדית מבטיחה עמידות סייסמית גבוהה של המבנים, שחשובה במיוחד לאזור. בכל בניין מותקנות מעליות, ולנהגים מוצע חניון תת-קרקעי וגם עילי. החצר המטופחת יוצרת מרחב פרטי למנוחה, טיולים ומשחקי ילדים. מגוון התכנונים — מסטודיו קומפקטי בשטח 47 מ"ר ועד דירות משפחתיות מרווחות בשטח של מעל 127 מ"ר — מאפשר לתת מענה לצרכים של קונים שונים. הקרבה לתשתיות הספורט מוסיפה לפרויקט אטרקטיביות עבור תושבים פעילים.

המתחם נמצא בבירת ג'ורג'יה, במיקרו-רובע 11 של טביליסי, בסמיכות לאצטדיון הרגבי. זהו אזור מתפתח בעיר עם נגישות תחבורתית טובה ותשתיות חברתיות מבוססות. המיקרו-רובע מאופיין בבנייה מאוזנת, שבה שכונות מגורים שכנות לחנויות, מוסדות חינוך ואזורים ירוקים. המיקום נבחר תוך מחשבה על חיי יום-יום נוחים: חנויות, בתי מרקחת ותחנות תחבורה ציבורית נמצאים במרחק הליכה. מכאן נוח להגיע לאזורי המרכז של טביליסי, תוך שמירה על קצב חיים רגוע הרחק מהמוני התיירים.

מיקרו-רובע 11 בטביליסי הוא סביבה עירונית מבוססת עם כל התשתיות הדרושות לחיים. במרחק הליכה מהמתחם נמצאות חנויות מכולת, סופרמרקטים, בתי מרקחת וסניפי בנקים. עבור משפחות עם ילדים, יתרון חשוב יהיה קרבתם של בתי ספר וגני ילדים. המרכיב הספורטיבי של האזור בולט במיוחד בזכות הקרבה לאצטדיון הרגבי — כאן מתקיימים באופן קבוע משחקים ואימונים. בסמוך נמצאים גם גינות ושטחים ירוקים לטיולים ומנוחה. האזור ממשיך להיבנות באופן פעיל, ומושך צעירים ומשפחות המעריכים איזון בין נוחות עירונית לקצב חיים מתון.

נגישות התחבורה של מיקרו-רובע 11 הופכת אותו לנוח לתושבים המשתמשים גם בתחבורה ציבורית וגם ברכב פרטי. בסמוך למתחם עוברים קווי אוטובוסים ומוניות שירות המקשרים את המיקרו-רובע עם מרכז טביליסי ואזורים מרוחקים. צירי תנועה ראשיים מאפשרים יציאה מהירה לעורקי התחבורה המרכזיים של העיר, ומאפשרים לנהגים לתכנן נסיעות ללא עיכובים מיותרים. המרחק למרכז הבירה עובר בזמן סביר, מה שהופך את המתחם לאטרקטיבי למי שעובד בחלק העסקי של העיר אך מעדיף לגור בסביבה שקטה יותר. מקומות חניה ברמה התת-קרקעית והעילית פוטרים מהבעיה האופיינית לערים גדולות של חיפוש חניה.

שני בניינים בני 12 קומות מוקמים בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית, המוכרת כאחת האמינות ביותר בבנייה המודרנית. תכנית מבנית זו מעניקה למבנים יציבות ועמידות, וכן מאפשרת תכנונים גמישים. שטחי הדירות נעים בין 47.4 ל-127.2 מ"ר, מה שנותן לקונים חופש בחירה בין דיור קומפקטי לבין אפשרויות מרווחות למגורי משפחה. בכל בלוק פועלות מעליות, ומערכת חניה דו-מפלסית — תת-קרקעית ועילית — פותרת את סוגיית אחסון הרכבים. עבודות הבנייה יחלו ברבעון השלישי של 2025, ומסירת הפרויקט המתוכננת היא ברבעון השלישי של 2027.

שטח החצר של מתחם המגורים מאורגן כחצר מטופחת — מרחב סגור ונוח, נקי מתנועת רכב חוצה. כאן מתוכננים אזורי מנוחה, שבילי הליכה ושטחים ירוקים היוצרים מיקרו-אקלים נעים בכל עונות השנה. חלל החצר מתוכנן כך שיהיה נוח לשימוש עבור תושבים בכל הגילאים — מילדים קטנים ועד קשישים. הגינון כולל נטיעת עצים ושיחים היוצרים צל טבעי בחודשים החמים. תפיסת הפיתוח כפופה לרעיון של סביבה בטוחה ואסתטית, שבה נעים לבלות מבלי לצאת מגבולות המתחם.

מכירת הדירות במתחם מבוצעת על ידי היזם Green House Estates. לבחירה מוצעות דירות בשני בניינים — בלוק A ובלוק B. השטחים נעים בין 47.4 ל-127.2 מ"ר, ומכסים מגוון רחב של צרכים: מסטודיו קומפקטי ועד דירות מרובות חדרים מרווחות. הבנייה מתבצעת מהרבעון השלישי של 2025, ומסירת שני הבניינים מתוכננת לרבעון השלישי של 2027. הרוכשים יכולים לרכוש דירה בשלב הבנייה, מה שמאפשר באופן מסורתי בחירה של התכנונים והנופים האטרקטיביים ביותר. תנאי הרכישה המפורטים, לוח התשלומים והמחירים העדכניים מתבררים במשרד היזם.

Green House Estates היא חברת יזמות המבצעת את הפרויקט במיקרו-רובע 11 בטביליסי. היזם שם דגש על טכנולוגיות מודרניות ופתרונות ארכיטקטוניים מחושבים: שני בניינים בני 12 קומות מוקמים בביצוע מונוליטי-שלדי, עם חניון תת-קרקעי ועילי, מעליות וחצר מטופחת. החברה מפקחת על מחזור הבנייה המלא, מה שמאפשר עמידה בלוחות הזמנים המוצהרים — מהתחלה ב-2025 ועד מסירה ב-2027. בתיק העבודות של Green House Estates פרויקטים המיועדים ליצירת סביבת מגורים נוחה העונה על צורכי התושב העירוני המודרני. ניתן ללמוד עוד על פרויקטים נוספים של היזם בעמוד הרשמי שלו.