Greenity University

Greenity University — מתחם מגורים מודרני בטביליסי, הממוקם ברובע היוקרתי סאבורתלו. זוהי בניין בן 24 קומות עם כניסה אחת, המשלב מראה ארכיטקטוני מחושב, טכנולוגיות בנייה מתקדמות ותשתית פנים מפותחת. הפרויקט מיועד למי שמעריך איזון בין הדינמיקה של המטרופולין לשלווה של מרחב מגורים מטופח. המתחם מציע 86 דירות בשטח של 53 עד 284 מ״ר עם תקרות גבוהות של 3 מטרים ומרפסות פנורמיות. השלמת הבנייה מתוכננת לרבעון השני של 2026.

Greenity University בולט במיקומו המועיל בסאבורתלו: בסמוך תחנת מטרו, תחנות תחבורה ציבורית וצירי תנועה ראשיים. הבית נבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית, המבטיחה עמידות לאורך זמן. בין היתרונות המרכזיים: תקרות גבוהות של 3 מטרים, זיגוג חוסך אנרגיה, מעליות מהירות ושקטות וחניון תת-קרקעי דו-מפלסי. בשטח הותקנו טראסה ירוקה, בית קפה, אזורי מנוחה ומשחקים לילדים. קבלה 24/7 ומערכת מצלמות אבטחה מבטיחים ביטחון. היזם, בעל ניסיון משנת 2016, מציע תנאים גמישים: משכנתה ותשלומים.

מתחם המגורים ממוקם בכתובת: סמטה 2 של זוראב אנג'פרידזה, בית 3. רובע סאבורתלו הוא אחד המתפתחים ביותר בטביליסי. הוא משלב בנייני מגורים, מוסדות חינוך ותשתית מסחרית. באזור אין מתקני תעשייה גדולים או כבישים רועשים, מה שיוצר אווירה שקטה. הכביש הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-160 מטרים — מספק נגישות תחבורתית טובה ללא רעש מיותר. בסביבה בתים בגובה בינוני ושפע של צמחייה ירוקה, מה שהופך את האזור לנעים ונוח לחיי היומיום.

תשתית רובע סאבורתלו מכסה את כל תחומי חיי היומיום. בהישג רגלי — חנויות מכולת, בתי מרקחת, סניפי בנקים, בתי קפה ומסעדות. למשפחות עם ילדים פועלים בסביבה בתי ספר וגני ילדים. מגרשי ספורט ומועדוני כושר נמצאים גם הם בקרבת המתחם. השטחים הירוקים של הרובע — גנים ציבוריים ופארקים — מזמינים לטיולים ולשהייה באוויר הצח. הבנייה המסחרית באזור מאוזנת: כל השירותים הנדרשים בקרבת מקום, בעוד שטח המתחם נותר מבודד מהמולת העיר.

נגישות תחבורתית — אחד ההיבטים החזקים של Greenity University. במרחק 160 מטרים מהבית נמצאת תחנה בה עוברים אוטובוס מס׳ 326 ומוניות שירות מס׳ 401 ו-476, המקשרות את סאבורתלו עם אזורים אחרים בטביליסי. תחנת המטרו ״האוניברסיטה הממלכתית״ נמצאת במרחק 290 מטרים בלבד — ניתן להגיע תוך דקות ספורות. זה הופך את הנסיעות היומיומיות בעיר למהירות ונוחות. ליעדים בין-עירוניים, במרחק 9 ק״מ, נגישות תחנת הרכבת והתחנה המרכזית ״דידובה״. נמל התעופה הבין-לאומי על שם שותא רוסתוולי נמצא במרחק של כ-45 דקות נסיעה.

Greenity University תוכנן תוך דגש על איכות ועמידות. הבניין נבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית, המבטיחה יציבות סייסמית וכושר נשיאה גבוה. זיגוג החזית עשוי פרופילי מתכת-פלסטיק עם זיגוג כפול, השומרים על חום בחורף ומגינים מרעש. גובה התקרות בדירות הוא 3 מטרים — מוסיף נפח ואור טבעי. בבניין מותקנים מעליות נוסעים ומשא. כל התקשורת מחוברת לרשתות העירוניות המרכזיות. הדירות נמסרות במצב ״שלד ירוק״, המאפשר לדיירים לתכנן באופן עצמאי את גימור הפנים.

שטח החצר של המתחם תוכנן כמרחב רב-תכליתי. האלמנט המרכזי הוא טראסה ירוקה עם נוף פנורמי, המיועדת למנוחה ומפגשים. בשטח פועלים בית קפה, מתקני שעשועים לילדים ואזורים לפעילות ספורטיבית. הותקנו פרגולות אקולוגיות עם ספסלים, בהם ניתן לבלות בסביבה ירוקה. השבילים והכניסות מרוצפים באספלט, ולאורכם נטועים דשאים, ערוגות פרחים ושיחי נוי. תאורת ערב מיושמת באמצעות פנסי רחוב מודרניים. חניון תת-קרקעי בן שני מפלסים מבטיח אחסון בטוח לרכבים. הכניסה לשטח מותנית לדיירים בלבד, לאורך ההיקף פועלות מצלמות אבטחה, וקבלה 24/7 שולטת על הכניסה.

ב-Greenity University מוצעות דירות בשטח של 53,4 עד 284 מ״ר, המותאמות לתרחישי חיים שונים — מסטודיואים קומפקטיים ועד דירות משפחתיות מרווחות. כל היחידות נמסרות במצב ״שלד ירוק״: בוצעה הכנה בסיסית, והקונה יכול לממש פרויקט עיצוב לפי טעמו האישי. תקרות של שלושה מטרים מרחיבות חזותית את החלל, ומרפסות פתוחות עם מעקות מזכוכית מחוסמת מוסיפות אור. החלונות מצוידים בזיגוג חוסך אנרגיה. הדירות מחוברות לכל התקשורת המרכזית. ניתן לרכוש דירה במשכנתה מ-TBC Bank או בתשלומים.

את הפרויקט מבצעת חברת Green Land — ארגון בנייה שנוסד בשנת 2016 ומתמחה בהקמת פרויקטי מגורים בטביליסי. לאורך שנות הפעילות השלים היזם בהצלחה מספר פרויקטים, וצבר ניסיון משמעותי בתחום הבנייה וניהול הנדל״ן. החברה מיישמת טכנולוגיות מודרניות ומפקחת על האיכות בכל השלבים. מועד מסירת Greenity University מתוכנן לרבעון השני של 2026, מה שמעיד על גישתו האחראית של היזם לעמידה בהתחייבויותיו כלפי הרוכשים.