Grand Oasis Towers

Grand Oasis Towers — מתחם מגורים מודרני בטביליסי, הממוקם ברחוב גיורגי מרדבני 16–20. הפרויקט כולל שלושה מבניינים בני חמש עשרה קומות: בלוק A, בלוק B ובלוק C. כל אחד מהם מיועד ל-160 דירות. התפיסה הכוללת של המתחם משלבת ארכיטקטורה מחושבת, טכנולוגיית בנייה מונוליטית-מסגרת וגינון איכותי של השטח הסמוך. סיום הבנייה מחולק לשלבים: בלוק A מתוכנן להימסר ברבעון השני של 2026, בלוק B — ברבעון השני של 2027, ובלוק C — ברבעון הרביעי של 2027. המתחם מיועד לרוכשים המעריכים אמינות, נוחות וסביבה עירונית שקטה.

מתחם המגורים בולט במספר יתרונות מרכזיים. ראשית, מבנה מונוליטי-מסגרת אמין המבטיח עמידות ועמידות סייסמית של הבניינים. שנית, גינון מחושב של החצר עם מתקני ילדים וספורט יוצר מרחב נוח לדיירים מכל הגילאים. שלישית, המתחם מצויד במעליות וכולל חניון תת-קרקעי ועילי, הפותר את סוגיית אחסון הרכבים. הדירות נמסרות עם גימור ״שלד ירוק״, המאפשר לבעלים העתידיים לממש פרויקט עיצוב אישי. טווח השטחים — מ-50,1 עד 73,9 מ״ר — מאפשר לבחור באפשרות האופטימלית.

המתחם ממוקם ברובע הבירה של טביליסי, ברחוב גיורגי מרדבני. זהו חלק מהעיר עם תשתיות מתפתחות וגישה נוחה לצירי תנועה ראשיים. הכתובת — בתים 16–20 — תואמת לשלושת מבני הפרויקט. הקואורדינטות הגאוגרפיות של המיקום: 41,67° צפון ו-44,87° מזרח. האזור מאופיין בשילוב של בנייני מגורים ואזורים ירוקים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים משפחתיים. הקרבה היחסית למרכז טביליסי מאפשרת לתושבים ליהנות מכל יתרונות הבירה מבלי לחוות אי נוחות מצפיפות בנייה מוגזמת.

הסביבה של Grand Oasis Towers משלבת נוחות עירונית עם אלמנטים של נוף טבעי. בטווח הליכה מתפתחת תשתית חברתית נחוצה: חנויות, בתי מרקחת, מוסדות חינוך. החצר המטופחת של המתחם עם אזורי ילדים וספורט משלימה את הסביבה החיצונית, ויוצרת מרחב פנאי אחיד. האזור מתפתח באופן פעיל: כאן צצים מתקנים מסחריים חדשים ונקודות הסעדה. הקרבה לצירי התחבורה של טביליסי מספקת גישה נוחה לכל נקודה בעיר, והצמחייה לאורך הרחובות מרככת את תפיסת הסביבה העירונית.

נגישות התחבורה של המתחם נקבעת על פי מיקומו ברחוב גיורגי מרדבני — אחד מצירי התנועה של טביליסי המקשר את הרובע עם מרכז העיר. בסמוך עוברים קווי תחבורה ציבורית עירונית, כולל קווי אוטובוס. מחלפים ראשיים ויציאות לכבישים המהירים המרכזיים של הבירה נמצאים במרחק דקות ספורות נסיעה. לבעלי רכב פרטי, המתחם כולל חניון תת-קרקעי ועילי, מה שחוסך את הצורך בחיפוש מקום חניה ברחובות הסמוכים. הלוגיסטיקה של האזור מאפשרת הגעה נוחה הן לאזורי העסקים והן לאזורי הפנאי של טביליסי.

התפיסה הארכיטקטונית של Grand Oasis Towers מבוססת על טכנולוגיה מונוליטית-מסגרת — תקן מודרני של בניית מגורים המבטיח חוזק גבוה וחופש בתכנון הפנים. כל שלושת המבנים בני חמש עשרה הקומות מצוידים במעליות. הדירות נמכרות עם גימור ״שלד ירוק״: בחללים בוצעו עבודות הכנה בסיסיות, המאפשרות לרוכשים לבחור באופן עצמאי את הסגנון והחומרים לגימור הסופי. שטחי הדירות נעים בין 50,1 ל-73,9 מ״ר, ומכסים את הפלח המבוקש של דיור קומפקטי ופונקציונלי. כל בלוק מיועד ל-160 דירות.

השטח הסמוך ל-Grand Oasis Towers תוכנן כמרחב ציבורי מלא עבור התושבים. אלמנט מרכזי בגינון — חצר עם מתקן משחקים לילדים המצויד בציוד בטוח, ואזור ספורט לפעילות באוויר הפתוח. הצמחייה יוצרת מחסום ויזואלי בין מבני המגורים לסביבה העירונית, ויוצרת אווירה של פרטיות. שבילים להולכי רגל ואזורי מנוחה משתלבים באופן אורגני בעיצוב הנוף. החניונים התת-קרקעיים והעיליים ממוקמים כך שיצמצמו את נוכחות הרכבים בחצר הפנימית, תוך שמירה על אופייה הפנאי.

הדירות ב-Grand Oasis Towers נמכרות ישירות על ידי היזם Gsdc Group. כל שלושת הבלוקים — A, B ו-C — זמינים לרכישה. בלוק A יימסר ברבעון השני של 2026, בלוק B — ברבעון השני של 2027, בלוק C — ברבעון הרביעי של 2027. המחיר ההתחלתי מתחיל מ-67,635 דולר, התואם את הגבול התחתון של טווח המחירים לפרויקטים מסוג זה בטביליסי. שטחי הדירות — מ-50,1 עד 73,9 מ״ר — מאפשרים להפנות את ההיצע למגוון רחב של רוכשים: החל מאנשי מקצוע צעירים ועד משפחות המחפשות דיור קומפקטי.

היזם של הפרויקט הוא חברת Gsdc Group. היזם מקדם את Grand Oasis Towers כחלק מתיק הנכסים שלו בטביליסי, תוך התמקדות בסטנדרטים מודרניים של בניית מגורים. הטכנולוגיה המונוליטית-מסגרת המיושמת בבניית המבנים משקפת את מחויבות החברה לפתרונות הנדסיים איכותיים. הפרויקט כולל שלושה בניינים בני חמש עשרה קומות, שהשלמתם ההדרגתית מתוכננת לשנים 2026–2027. הבחירה בבנייה רובעית עם חצר מטופחת וחניון מאפיינת את גישת Gsdc Group ליצירת סביבת מגורים נוחה.