ורונה

מתחם המגורים ורונה ממוקם ברובע מיקרו 1 של מוחיאני — אזור בטביליסי הנמצא בתנופת פיתוח ומושך תשומת לב מצד תושבים מקומיים ומשקיעים כאחד. זהו בניין מונוליטי בן עשר קומות המציע דירות בשטח של 47.5 עד 67.7 מ״ר עם גובה תקרה של 3 מטרים. המראה האדריכלי של ורונה משלב גיאומטריה מאופקת של החזיתות עם זיגוג פנורמי הנשקף אל נוף העיר. הפרויקט מיועד למי שמעריך איזון בין הדינמיקה של מטרופולין לבין השלווה של אזור מגורים. בזכות תכנון מספר הקומות המוקפד, הבניין משתלב בהרמוניה עם הבנייה הסובבת מבלי לפגוע בקנה המידה הקיים של הרובע.

ורונה בולטת בין פרויקטים באזור מוחיאני בזכות התשתית הפנימית העשירה שלה. בשטח הסגור של המתחם תושבים נהנים מגישה לבריכת שחייה, חדר כושר, מגרש כדורגל ומגרש כדורסל — סט שלם לפעילות פנאי אקטיבית. למשפחות עם ילדים הוקמה פינת משחקים מודרנית, וחובבי בילוי באוויר הפתוח יעריכו את אזור הברביקיו ואת שביל האופניים המסודר. חניון תת-קרקעי פותר את סוגיית אחסנת הרכב ומפנה את החצר ממכוניות. תקרות בגובה שלושה מטרים מעניקות לדירות נפח נוסף ומאפשרות לממש כל רעיון עיצובי — החל מתאורה רב-מפלסית ועד מבני ביניים.

מתחם ורונה ממוקם ברובע מיקרו 1 של מוחיאני — אזור מגורים מבוסס בצפון-מזרח טביליסי. כתובת: רובע מיקרו 1 מוחיאני, בית 20. לאזור קשר נוח עם מרכז העיר ועורקי התחבורה המרכזיים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, סניפי בנקים ומוסדות שירות. מוחיאני גובלת באזורים ירוקים, מה שמבטיח מצב אקולוגי טוב. הבנייה באזור היא בעיקר נמוכה ובינונית, מה שמשמר קנה מידה אנושי בסביבה ומונע תחושת צפיפות האופיינית לחלק מהמיקומים המרכזיים.

הסביבה התשתיתית של ורונה מכסה את כל הצרכים היומיומיים. במרחק הליכה פועלים גני ילדים עירוניים ופרטיים, בתי ספר יסודיים, מה שהופך את המתחם לאטרקטיבי במיוחד עבור משפחות עם ילדים בגיל בית ספר וגיל רך. טיפול רפואי מסופק על ידי מרפאה אזורית ורשת מרפאות פרטיות. לחובבי הטיולים מעניינות גינות ירוקות ואזורי פארק סמוכים. ברובעים הקרובים פועלים בתי קפה נעימים, מאפיות ומסעדות של המטבח הגאורגי. קווי אוטובוס סדירים מקשרים את מוחיאני עם מרכז טביליסי והשכונות השכנות. ישירות בשטח המתחם נמצאת מסעדה פרטית — אלמנט נוסף של נוחות לדיירים.

נגישות התחבורה של אזור מוחיאני מובטחת באמצעות רשת קווי אוטובוס עירוניים המקשרים בין הרובע לבין תחנות המטרו של טביליסי ושדרות מרכזיות. תחנות התחבורה הציבורית ממוקמות בסמיכות ישירה למתחם ורונה. נהגים יעריכו את היציאה הנוחה לעורקי התחבורה הראשיים של העיר. אפשר להגיע למרכז טביליסי תוך 20–25 דקות ברכב בהתאם למצב התנועה. רשת הכבישים המתפתחת באזור והחניון התת-קרקעי במתחם הופכים את החזקת הרכב לנוחה ונטולת בעיות. עבור אוהבי אורח חיים אקולוגי, קיים שביל אופניים פרטי המאפשר תנועה בשטח המתחם ויציאה לעיר.

ורונה הוא בניין מגורים בן עשר קומות, שנבנה בטכנולוגיה מונוליטית המבטיחה עמידות גבוהה בפני רעידות אדמה ואריכות ימים של המבנים. בבניין מותקן מעלית, המבטיחה גישה נוחה לכל הקומות. הדירות נמסרות לרוכשים במצב שלד שחור: משמעות הדבר היא חופש בתכנון החלל ואפשרות לבצע גימור בהתאם להעדפות אישיות. גובה התקרות הוא 3 מטרים — נתון האופייני לדיור ברמת נוחות גבוהה. סך הכל בבניין 100 דירות בשטחים של 47.5 עד 67.7 מ״ר. טווח כזה מאפשר לבחור אפשרות אופטימלית גם לזוג צעיר וגם למשפחה עם ילדים. החניון התת-קרקעי מבטיח שמירה על הרכבים.

שטח החצר של ורונה תוכנן כמרחב רב-תכליתי למנוחה וספורט. האלמנט המרכזי של פיתוח השטח הוא אזור בריכת השחייה, הכולל אזור שיזוף ומנוחה לצד המים. לחובבי משחקי קבוצה הוקמו מגרש כדורגל בגודל מלא ומגרש כדורסל עם ציפוי איכותי. חדר הכושר בשטח המתחם מאפשר לשמור על כושר גופני בכל עונות השנה. משפחות עם ילדים יעריכו את מגרש המשחקים הבטוח עם ציוד מודרני. את שעות הפנאי בערב תעשיר פינת הברביקיו, בה אפשר להתכנס עם חברים ושכנים. שביל האופניים מקיף את היקף המתחם, ויוצר מסלול נוח לריצות בוקר ורכיבות אופניים. השתילה הירוקה בשטח יוצרת מיקרו-אקלים נעים.

במתחם המגורים ורונה מוצעות דירות בשטח של 47.5 עד 67.7 מ״ר — סה״כ 100 יחידות. החללים נמסרים לרוכשים במצב שלד שחור, מה שמאפשר לבחור באופן עצמאי את הסגנון, החומרים והחלוקה של הפנים העתידיים. היזם I Home Development מיישם תכנית מכירה שקופה. לקבלת מידע עדכני על תכנונים זמינים, מחירים ושלבי בנייה יש לפנות למחלקת המכירות של היזם. הפרויקט נמצא בשלב עצירת בנייה, וחידוש העבודות הוא שאלה עליה כדאי לקונים פוטנציאליים לברר ישירות מול היזם. החניון התת-קרקעי נרכש בנפרד או כחלק מהצעת חבילה.

היזם של פרויקט ורונה הוא חברת I Home Development — יזם המיוצג בשוק הנדל״ן למגורים של טביליסי. החברה מתמקדת ביצירת מתחמי מגורים עם דגש על תשתית פנימית ופיתוח השטח. בתיק העבודות של היזם — פרויקטים המשלבים פתרונות אדריכליים מודרניים עם תכנונים פונקציונליים של הדירות. I Home Development נוקטת בגישה לפיה הדיירים מקבלים לא רק מטרים רבועים, אלא סביבת מגורים מלאה: עם אזורי ספורט, מנוחה ופעילות חברתית בתוך המתחם. מידע מפורט על הפרויקטים הנוכחיים, לוחות הזמנים ותנאי הרכישה זמין באתר הרשמי של היזם ובמשרד המכירות.