East Project

East Project — מתחם מגורים מודרני בן שלושה בניינים בני 11 קומות, הממוקם ברח׳ אלכסנדרה טבלצ׳רלידזה 8 בטביליסי. הפרויקט משלב אדריכלות מינימליסטית, תכנון מוקפד וגימור איכותי במתכונת Green Frame. המתחם כולל 320 דירות בשטח של 35,4 עד 75,7 מ״ר. הבלוק הראשון (A) כבר בהקמה: תחילת הבנייה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2025, והשלמתה לרבעון הראשון של 2027. בלוקים B ו-C נמצאים בשלב התכנון. East Project מיועד לחיים עירוניים נוחים — כל מה שדרוש לחיי היומיום נמצא במקום אחד, והגינון המחושב הופך את המתחם לעצמאי ואטרקטיבי למגורים.

East Project בולט בין פרויקטי הבנייה החדשים בטביליסי בשילוב של מאפיינים מחושבים היטב. ראשית, חניון תת-קרקעי דו-מפלסתי הפותר לחלוטין את סוגיית הרכב. שנית, אבטחה מסביב לשעון, קונסיירז׳ ואינטרקום המבטיחים את שלוות התושבים. שלישית, הדירות נמסרות עם גימור Green Frame, המאפשר להתחיל מיד בעבודות הגמר מבלי להשקיע בעבודות הכנה. גובה תקרה של 3 מטר מעניק לחללים נפח ואוויר נוספים. המתחם תוכנן כך שישלב פרטיות מרחב המגורים עם נגישות מלאה לתשתיות העירוניות, ונוכחות שטחים מסחריים בקומות הקרקע מוסיפה נוחות לתושבים.

מתחם המגורים East Project ממוקם בטביליסי, ברח׳ אלכסנדרה טבלצ׳רלידזה 8. זהו אזור בעל בינוי מגורים מבוסס וגישה נוחה לצירי התנועה הראשיים של הבירה. המיקום משלב בין שלווה של רבעי מגורים לקרבה לשירותים עירוניים. בקרבת מקום נמצאים חנויות, מוסדות חינוך, מרכזים רפואיים ומוסדות תשתית יומיומית. הקואורדינטות של המתחם — 41.6937° צפון ו-44.8997° מזרח — ממקמות אותו בעמדה נוחה ביחס למרכז העיר, בעוד המרחק מהמסלולים התיירותיים העמוסים מבטיח קצב חיים רגוע.

סביבת East Project היא רבע מגורים מבוסס בטביליסי עם תשתית חברתית ומסחרית מגוונת. במרחק הליכה — חנויות מכולת, בתי מרקחת, בתי קפה ומאפיות. בסמוך נמצאים בתי ספר וגני ילדים, מה שהופך את המתחם לנוח למשפחות עם ילדים. שטחים ירוקים וגנים ציבוריים בקרבת מקום מאפשרים לבלות באוויר הצח מבלי להתרחק מהבית. יחד עם זאת, המקום עצמו אינו מרכז תיירותי, ולכן נשמרת אווירה שקטה ואינטימית האופיינית לחיי היומיום של תושבי טביליסי. תשתית האזור ממשיכה להתפתח, מה שמשפיע לטובה על אטרקטיביות המיקום.

נגישות התחבורה של East Project מובטחת באמצעות רשת ענפה של תחבורה ציבורית בטביליסי. רח׳ אלכסנדרה טבלצ׳רלידזה מחובר לצירי התנועה הראשיים של העיר, מה שמאפשר להגיע במהירות הן למרכז הבירה והן ליציאות לכיוון אזורים אחרים. בסמוך למתחם עוברים קווי אוטובוס המחברים את האזור לנקודות מפתח בטביליסי. לבעלי רכב פרטי מסופקת גישה נוחה לשדרות המרכזיות, והחניון התת-קרקעי הדו-מפלסתי מייתר את הצורך בחיפוש חניה ברחוב. רשת הכבישים המפותחת הופכת את הנסיעות בעיר ומחוצה לה לצפויות בזמן ונוחות.

East Project — שלושה בניינים בני 11 קומות עם פתרונות אדריכליים מודרניים ותכנון מוקפד. בכל בניין מותקנות מעליות. היצע הדירות כולל 320 יחידות בשטח של 35,4 עד 75,7 מ״ר, מה שמאפשר לבחור דירה לאדם יחיד או למשפחה. כל הדירות נמסרות עם גימור Green Frame וגובה תקרה של 3 מטר. המתחם מצויד בחניון תת-קרקעי דו-מפלסתי. הבטיחות מובטחת באמצעות מערכת תלת-שלבית: אבטחה מסביב לשעון, שירות קונסיירז׳ ואינטרקומים. בקומות הקרקע מסופקים שטחים מסחריים ולובי, היוצרים סביבה נוחה לתושבים.

גינון שטח East Project נועד ליצור סביבה נוחה לתושבים בכל הגילאים. בחצר הפנימית מאורגן מרחב פנאי בו אפשר להירגע או לבלות עם שכנים. שבילי הליכה מקשרים בין אזורי המתחם השונים, ומגרשי ספורט מאפשרים לשמור על אורח חיים פעיל מבלי לצאת מהשטח. הגינון יוצר מיקרו-אקלים נעים ומפריד ויזואלית בין מרחב המגורים להמולה העירונית. השטחים המסחריים בקומות הקרקע משולבים גם הם בתפיסת הגינון, ומספקים לתושבים נוחות יומיומית — מקפה של בוקר ועד שירותים ביתיים.

נכון לעכשיו, ב-East Project נפתחו מכירות דירות בבלוק A. בניין זה נמצא בשלב בנייה פעיל: תחילת העבודה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2025, ואכלוס ברבעון הראשון של 2027. המחיר המינימלי לדירה בבלוק A עומד על 49,914 דולר. בלוקים B ו-C נמצאים עדיין בשלב התכנון, המכירות בהם טרם החלו. מידע על תחילת המכירות והמחירים בבניינים אלה יימסר בהמשך. בסך הכל מתוכננות במתחם 320 דירות, והשלב הנוכחי מאפשר לבחור דירה בשלב מוקדם של הבנייה. היזם — חברת Idea City.

את בניית East Project מובילה חברת Idea City — יזם נדל״ן המתמחה בפרויקטי מגורים בגאורגיה. היזם שם דגש על פתרונות אדריכליים מודרניים, תכנון מוקפד וגישה הוליסטית ליצירת סביבת מגורים. בתיק החברה — פרויקטים המכוונים ליצירת מרחב מגורים נוח ובטוח. ב-East Project מיישמת Idea City תפיסה של מתחם מגורים עצמאי, בו התושבים מקבלים לא רק דירה, אלא גם שטח מטופח, תשתית מסחרית בקומות הקרקע ומערכת בטיחות רב-שלבית. האתר הרשמי של היזם זמין לעיון בפרויקטים נוספים ובהיסטוריית החברה.