Dighomi by Index

Dighomi by Index — מתחם מגורים מודרני השוכן ברחוב כריסטיאן סטיבן 24 בטביליסי. הפרויקט משלב אדריכלות מחושבת, חומרים איכותיים וסביבה נוחה לחיי היומיום. הבניין, בעל קומות משתנות (6–8 מפלסים), נבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית המבטיחה אמינות ועמידות לאורך זמן. במתחם 74 דירות עם תקרות בגובה 3 מטרים, זיגוג פנורמי ומרפסות פתוחות. מסירת הפרויקט מתוכננת לרבעון השלישי של 2025.

מתחם המגורים בולט בשילוב של אווירה שלווה של שכונה שקטה ורמת ביצוע בנייה גבוהה. בין היתרונות המרכזיים: שטח פרטי מגודר עם גינון מקיף, חניון על-קרקעי מרווח ל-40 רכבים וחניון תת-קרקעי נוסף ל-4 מקומות, חלונות פנורמיים ומרפסות פתוחות בכל דירה. גובה תקרות של 3 מטרים מרחיב חזותית את החלל. בידוד אקוסטי ותרמי משופר, תשתיות מרכזיות עם הסקה, מראה אדריכלי מרשים ומחיר נגיש משלימים את התמונה. היזם בעל ניסיון רב שנים מציע מסלולי רכישה מגוונים.

המתחם ממוקם ברובע דיגומי — אחת הפינות המתפתחות והמבוקשות של טביליסי. הכתובת ברחוב כריסטיאן סטיבן 24 מספקת גישה נוחה לעורקי התחבורה המרכזיים של העיר תוך שמירה על קצב חיים רגוע הרחק ממרכזי תיירות רועשים. חלק זה של העיר משלב בנייני מגורים עם תשתית יומית הכרחית: חנויות, בתי מרקחת, מוסדות חינוך ואזורי בילוי. דיגומי מוערכת בזכות האיזון בין הדינמיקה העירונית לפרטיות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית הן עבור משפחות והן עבור צעירים.

האזור סביב המתחם מציע את כל הדרוש לחיים נוחים במרחק הליכה. בקרבת מקום נמצאות חנויות מכולת, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומוסדות שירות. עבור משפחות עם ילדים, יתרון משמעותי הם בתי הספר וגני הילדים שבאזור. פארקים וגינות ציבוריות יוצרים תנאים לטיולים ובילוי באוויר הפתוח. אזור דיגומי ממשיך להיבנות ולהתפתח, ומושך אליו מוסדות מסחריים וחברתיים חדשים, מה שמשפיע לטובה על איכות החיים ועל עתיד המיקום.

נגישות התחבורה של המתחם מאפשרת תנועה נוחה בטביליסי ומחוצה לה. תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת כ-500 מטרים משם ברחוב המלך מיריאן, שם עוברים אוטובוסים מס' 302, 311, 314, 315, 321 ו-335. באותו אזור פועלים מוניות שירות מס' 422, 442, 460, 518, 539, 541 בתדירות של 10–15 דקות. תחנת המטרו 'סרדג'ישווילי' נמצאת במרחק של כ-8 קילומטרים, אוטובוס מס' 321 מגיע אליה תוך 15–20 דקות. תחנת האוטובוסים ותחנת הרכבת 'דידובה' נמצאות במרחק 6 קילומטרים, והתחנה המרכזית — כ-10 קילומטרים. הנסיעה לנמל התעופה על שם שותא רוסתוולי אורכת 40–45 דקות ברכב.

Dighomi by Index תוכנן תוך תשומת לב לפרטים המעצבים את הנוחות היומיומית. טכנולוגיית הבנייה המונוליטית-שלדית מבטיחה חוזק ועמידות סיסמית של הבניין. הדירות נמסרות במצב 'שלד ירוק', המעניק לבעלים העתידיים חופש במימוש חזונם העיצובי. גובה תקרות של 3 מטרים מוסיף אוויר ואור לחללים, וחלונות פנורמיים ומרפסות פותחים נוף לסביבה. התשתיות כוללות אספקת גז, הסקה מרכזית, מים, חשמל וביוב. במתחם 74 דירות בשטח שבין 28.7 ל-98.6 מ״ר.

שטח החצר של המתחם תוכנן לנוחות התושבים בכל הגילאים. חניון אורחים על-קרקעי מספק נוחות למבקרים, ומונע את הצורך בחיפוש חניה מחוץ לחצר. ברחבי השטח סלולות טיילת וכבישי אספלט, ושבילי הליכה מחברים בין כל האזורים הפונקציונליים. תאורת רחוב מבטיחה תנועה בטוחה בשעות הערב. עצי נוי, שיחים וערוגות פרחים יוצרים נוף אסתטי, ואזורי מנוחה עם ספסלים מהווים פינות נעימות למנוחה באוויר הפתוח. החצר הסגורה מעצימה את תחושת הפרטיות והביטחון.

הדירות במתחם מוצעות במחירים נגישים: המחיר המינימלי מתחיל מ-68,688 דולרים. לרוכשים עומדים מגוון מסלולי רכישה, המאפשרים בחירת אפשרות מיטבית בהתאם ליכולות הפיננסיות. קיימות תכנונים קומפקטיים ומרווחים לבחירה — מ-28.7 עד 98.6 מ״ר. הבניין כבר מוכן, הבנייה הושלמה: תחילת הפרויקט הייתה ברבעון השלישי של 2024, והשלמתו המלאה — ברבעון השלישי של 2025. סטטוס המכירות — 'זמין', כך שהדיירים העתידיים יכולים לבצע עסקה במהירות ולהתחיל בגימור.

את הפרויקט מובילה חברת Index I Wealth Management — שחקן מנוסה בשוק הנדל״ן בעל מוניטין של יזם אמין. החברה מבוססת בטביליסי ומתמחה בבניית מבני מגורים תוך שימוש בטכנולוגיות מודרניות וחומרים איכותיים. הגישה הייחודית משלבת ניהול פרויקטים מקצועי, פיקוח קפדני בכל שלבי הבנייה ותשומת לב לביטוי אדריכלי. תיק הפרויקטים שהושלמו מאשר את יכולת החברה להתמודד עם משימות ברמות מורכבות משתנות, ואמון הלקוחות וההכרה המקצועית מהווים ערובה נוספת לאיכות.