Lisi House

Lisi House – מתחם מגורים חדש באזור אקולוגי ונקי של טביליסי, הנבנה על פי פרויקט אדריכלי ייחודי. דירות מרווחות, שטח פרטי מטופח ותשתית מחושבת הופכים אותו לפרויקט בולט בחלק המתפתח במהירות של בירת גאורגיה. המתחם מאחד 14 בניינים בני ארבע קומות, המעוצבים בסגנון מודרני תוך שימוש בחומרים איכותיים ובטכנולוגיות בנייה מתקדמות.

מתחם המגורים בולט במיקומו באזור אקולוגי מוצלח: אגם ליסי והפארק הירוק נמצאים במרחק הליכה. האדריכלות עקבית בסגנון אחיד, חזיתות הבניין מחופות בלבנים קרמיות בגוון טרקוטה. בין יתרונות הפרויקט – תקרות גבוהות, יחידות חלון מוגדלות, תכנוני פנים מחושבים, כמו גם עיצוב פנים של הלובי והחללים הציבוריים. בשטח הסגור ממוקמים מתקני משחקים לילדים ולספורט, חניית אורחים עילית, אזורי בילוי עם פרגולות אקולוגיות. אבטחה 24/7 ומצלמות במעגל סגור מבטיחים ביטחון. בסך הכל במתחם 83 דירות, אותן ניתן לרכוש באמצעות משכנתא. היזם J5 פועל בשוק מאז 2015 וכבר הוכיח את עצמו כשותף אמין.

Lisi House ממוקם בטביליסי בכתובת: רחוב לאו קווצ'דזה 19. המתחם נמצא ברובע המתפתח במהירות של הבירה, בסמוך לאגם ליסי – אחת מאטרקציות הטבע המרכזיות של העיר. מקום זה משלב את השקט של אזור ירוק עם גישה נוחה לתשתית העירונית. הקרבה לעורקי התחבורה הראשיים מבטיחה קשר עם המרכז ועם אזורים אחרים, ונמל התעופה הבינלאומי של טביליסי נמצא במרחק 45 דקות נסיעה. האזור ממשיך להיבנות באופן פעיל, ומושך יזמים מודרניים ותושבים חדשים.

תשתית האזור סביב Lisi House מפותחת היטב ומאפשרת חיים נוחים מבלי להתרחק מהבית. במרחק הליכה פועלים מספר גני ילדים – מס' 201, "גיאו-פארק", "לידר לנד נוצובידזה", דבר בעל ערך מיוחד למשפחות. מוסדות החינוך כוללים את האקדמיה הבריטית-גאורגית, Newton Free School, בית ספר מס' 102, המרכזים "מציגנוברט אוחוצסי" ו"מילניום", וכן בית ספר אמריקאי בשכנות. בטווח של שני קילומטרים נמצאים מרכז קניות, חנויות מכולת וכלי בית, בתי מרקחת, סניפי בנק ומוסדות קייטרינג – בתי קפה, בתי קפה, פיצריות. יתרון הטבע העיקרי של המיקום הוא קרבתו של אגם ליסי עם אזור הפארק שלו, בו ניתן לטייל, להתאמן ולהירגע באוויר הצח.

נגישות התחבורה של Lisi House הופכת את המתחם לנוח למגורים בטביליסי. תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק 255 מטרים, בה עובר אוטובוס קו 329 בתדירות של כ-35 דקות. שתי תחנות מטרו – "ואז'ה-פשולה" ו"האוניברסיטה הממלכתית" – נמצאות ברדיוס של ארבעה קילומטרים. לנסיעות בין-עירוניות נוחות תחנת הרכבת ותחנת האוטובוסים "דידובה", המרוחקות כשבעה קילומטרים. מרכז טביליסי בר השגה תוך חצי שעה, מה שמאפשר להשתמש בקלות בכל האפשרויות של הבירה. הנסיעה לנמל התעופה הבינלאומי אורכת כ-45 דקות.

Lisi House תוכנן תוך התמקדות בנוחות, אמינות ואסתטיקה. ארבעה עשר הבניינים נבנו בטכנולוגיה מונוליטית-מסגרת, המבטיחה חוזק גבוה ועמידות של המבנים. קירות חיצוניים מלבנים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי מצוין. חזיתות הבניין מחופות בלבנים קרמיות בגוון טרקוטה ובפנלים מיוחדים, המקנים למבנים מראה אקספרסיבי. בדירות מותקנים חלונות מתכת-פלסטיק עם זגוגיות חסכוניות באנרגיה ויחידות מוגדלות להספקת אור מרבית. מרפסות מסוג פתוח מזוגגות בזכוכית מחוסמת ומצוידות במקומות למזגנים. בכל בניין – מעליות נוסעים שקטות, מערכות הנדסיות, מערכות אזעקת אש. הכניסות מותאמות במלואן לתנועה ללא מכשולים, הכניסות מצוידות בדלתות מזוגגות ובאינטרקום. הלובי והחללים הציבוריים גמורים בחומרים טבעיים בגישה עיצובית, רצפות מחופות בגרניט קרמי.

שטח החצר של Lisi House מאורגן כמרחב בטוח ונעים לתושבים. החצרות מצוידות במגרשי משחקים לילדים ובאזורי ספורט למבוגרים, כולל מגרש כדורגל מגודר ומגרש כדורסל. חניית האורחים העילית פותרת את בעיית החנייה לרכבי התושבים ואורחיהם. השטח סגור לזרים: בכניסה פועלת עמדת ביקורת עם מחסום ועמדות שמירה, ולאורך ההיקף מתבצע מעקב וידאו 24/7. למנוחה שקטה קיימות פרגולות אקולוגיות, ספסלים ואלמנטים אדריכליים קטנים. הגינון כולל צמחי נוי, עצים ושיחים. שבילי ההליכה מוארים בפנסים, מה שהופך את טיולי הערב לנוחים ובטוחים.

ב-Lisi House מוצעות 83 דירות בשטחים של 40 עד 137 מ"ר, המאפשרים לבחור אפשרות המתאימה לצרכים שונים. התכנונים – דירות 1 ו-2 חדרים, עם חלוקה נוחה ופוטנציאל לפתרונות עיצוב פנים מגוונים. הדירות נמסרות במצב "שלד לבן", כלומר מוכנות לגימור סופי: הבעלים העתידיים יכולים לממש פרויקט עיצוב בעצמם לפי טעמם. ניתן לרכוש נדל"ן במזומן או במשכנתא מבנק TBC בתנאים גמישים ובריביות משתלמות. משרד המכירות מספק ייעוץ מפורט לגבי כל האפשרויות ודרכי הרכישה. חלק מהבניינים כבר נמסרו, אחרים נמצאים בשלב הבנייה עם השלמה בשנת 2026.

מאחורי הפרויקט Lisi House עומדת חברת J5, הפועלת בשוק הנדל"ן למגורים בטביליסי מאז 2015. התמחות היזם היא בנייני מגורים מודרניים העונים על סטנדרטים עדכניים של איכות ונוחות. בתיק העבודות של J5 מספר פרויקטים בשלבי יישום שונים, שכל אחד מהם מדגים גישה אחראית לבנייה. החברה מתמקדת בצרכים האמיתיים של הקונים, ויוצרת חללים פונקציונליים ונעימים למגורים. ניסיון רב שנים ואמון הלקוחות מאשרים את המוניטין של J5 כיזם אמין, המוסר פרויקטים בזמן ובאיכות המוצהרת.