Kokhta Nucubidze

Kokhta Nucubidze — מתחם מגורים חדש בטביליסי, הממוקם בסמטת קונסטנטין קאפאנלי 9. הפרויקט משלב אווירה אינטימית עם פתרונות אדריכליים מודרניים, ויוצר מרחב לחיים עירוניים רגועים. בניין אחד בן שבע קומות כולל 25 דירות בסך הכול, מה שמבטיח פרטיות ונוחות לתושבים. תכנוני דירות מחושבים, חומרים איכותיים ותשומת לב לפרטים מעצבים את אופי המתחם, העונה לדרישותיהם של אלה המעריכים פונקציונליות ואסתטיקה. המתחם ממוקם באזור עם תשתית מבוססת, שבו נוחות היומיום משתלבת עם השלווה של הסביבה המגורים.

בין יתרונותיו המרכזיים של Kokhta Nucubidze — מיקום ברובע בירה יוקרתי עם תשתית מפותחת לחלוטין. התושבים יעריכו את מספר השכנים הקטן: בבניין יש רק 25 דירות עם תכנונים משופרים. הפרויקט כולל חניה תת-קרקעית, מעלית שקטה, חלונות מרווחים ותקרות גבוהות. הגמר מוצע באפשרויות 'שלד לבן' ו'שלד ירוק'. השטח מגודר, מטופח ונמצא תחת מעקב וידאו — מה שיוצר סביבה בטוחה ופרטית. בבנייה נעשה שימוש בחומרים איכותיים ובתשתיות הנדסיות מרכזיות. משלימים את התמונה מחירים נגישים, תוכניות משכנתא ויזם אמין עם ניסיון מוכח.

מתחם המגורים תופס חלקה בכתובת: סמטת קונסטנטין קאפאנלי 9, באחד מרבעי המגורים המבוססים של טביליסי. קואורדינטות הנכס — 41.7343°N, 44.7338°E. האזור מתאפיין בנגישות תחבורתית טובה ובקרבה לצירי תנועה מרכזיים של העיר. התשתית כאן מבוססת זה מכבר: במרחק הליכה נמצאים חנויות מכולת, בתי מרקחת, מוסדות חינוך ומוסדות שירות. המקום משלב את יתרונות החיים בבירה עם שקט יחסי של סמטה הרחק מצירי תנועה ראשיים.

סביבת Kokhta Nucubidze עשירה במוסדות שירות יומיומי. בטווח הליכה פועלים סופרמרקטים, בתי קפה, מרכזים רפואיים וסניפי בנקים. תשתית החינוך מיוצגת על ידי בתי ספר וגני ילדים, מה שהופך את המתחם לנוח למשפחות. אזורי פארק וגינות ציבוריות בקרבת מקום מאפשרים טיולים ובילוי באוויר הפתוח. האזור עצמו מאופיין כשקט, עם בנייה מבוססת ואווירת שכנות טובה. הודות למיקום במרחק קטן מהשדרות המרכזיות, התושבים נהנים מגישה לדינמיקה העירונית ללא פגיעה בפרטיות.

נגישות התחבורה של המתחם מובטחת באמצעות מספר סוגי תחבורה. תחנת האוטובוס הקרובה ביותר נמצאת ברחוב קאפאנלי, 135 מטר מהבית: קווים מס' 332, 388 ו-398 פועלים במרווח של כ-16 דקות. בטווח חצי שעה הליכה נמצאות תחנות המטרו 'ואז'ה-פשוולה' ו'דליסי', תחנה נוספת — 'האוניברסיטה הממלכתית' — מרוחקת כשלושה קילומטרים. תחנת האוטובוס המרכזית ותחנת הרכבת 'דידובה' נמצאות במרחק שבעה קילומטרים. הדרך לנמל התעופה הבינלאומי על שם שותא רוסתוולי ברכב אורכת כארבעים דקות.

'Kokhta Nucubidze' הוא בניין אחד בן שבע קומות, שנבנה בטכנולוגיה מונוליתית-מסגרת. גישה זו מעניקה למבנה חוזק ומבטיחה רמה גבוהה של בידוד תרמי ואקוסטי. הקירות החיצוניים בנויים מלבנים אקולוגיות, עמידות בפני קור ובעלות חדירות אדים אופטימלית. החזיתות מעוטרות בלבנים דקורטיביות ולוחות דקורטיביים, ומותקנת תאורה אדריכלית בשעות הערב. לעלייה לקומות העליונות מותקנת מעלית נוסעים עם רמת רעש נמוכה. החלונות — פלסטיק-מתכת, עם זיגוג חיסכון באנרגיה ואבזור איכותי. בבניין מותקנות מערכת כיבוי אש, מערכת התרעה, אינטרקום ושילוט הכוונה. הסביבה במתחם מותאמת לאנשים עם מוגבלות תנועה. חללי הפנים של האזורים הציבוריים מחושבים עד לפרטים הקטנים: תאורת הלובי משתנה לפי שעה ביום, והריהוט והעיטור נבחרו באסתטיקה אחידה.

השטח הסמוך לבניין תוכנן בדגש על בטיחות ושהות מלאה לתושבים בכל הגילאים. לפעוטות הוקמו מתקני משחקים עם מגלשות ונדנדות. מבוגרים יכולים לבלות באזורים עם פרגולות אקולוגיות וספסלים, המזמינים לקריאה או לשיחה נינוחה עם שכנים. הגינון הנופי כולל מגוון רחב של צמחים, שלא רק מקשטים את החצר אלא גם משמשים מחסום טבעי מרעש רחוב ואבק. השטח מוקף גדר, ומתבצע מעקב וידאו 24/7. לחניית כלי רכב מתוכננת חנייה תת-קרקעית, כך שהחצר נותרת נקייה ממכוניות.

במתחם מוצעות דירות בשטח של 46 עד 75 מ״ר. הקונים יכולים לבחור את סוג הגמר — 'שלד לבן' או 'שלד ירוק', תוך התאמת החלל לרעיונות העיצוב האישיים שלהם. בסך הכול בבניין 25 דירות בתכנונים של חדר אחד ושני חדרים. כל אחת מצוידת בחימום עצמאי, בחלונות פלסטיק-מתכת עם זיגוג חיסכון באנרגיה ובדלת כניסה אמינה. גובה התקרות מוסיף נפח ואור. ניתן לרכוש דירה בתשלום מזומן, בתשלומים לתקופה של עד עשרה חודשים או באמצעות משכנתא מ-TBC Bank. לפרטים נוספים וייעוץ יכולים הבעלים העתידיים לפנות למשרד חברת היזם.

את המתחם מקימה חברת Kokhta Ubani — יזם שמטרתו לייצר נכסים העונים לדרישות השוק העכשוויות. בעבודתה החברה שמה דגש על חומרים פרימיום מספקים מוכחים, מה שמהווה בסיס לעמידות ואיכות הדיור. כיום תיק ההשקעות של היזם מכסה את טביליסי והאזורים הסמוכים, שם הוא מממש פרויקטים נגישים ונוחים לתושבי העיר. תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות ובסטנדרטים מחמירים בכל שלבי הבנייה, Kokhta Ubani יוצרת חללים שבהם עיצוב מחושב משתלב עם פרקטיות. גישה זו מאפשרת לעמוד בציפיות הלקוחות וליצור סביבת מגורים המיועדת לשנים רבות של שימוש.