Kokhta Ubani Ul Angii Bochorishvili 37

מתחם המגורים «קוחטה אובני» ממוקם ברובע הבירה ברחוב אנגיי בוצ'ורישווילי 37. מדובר בבניין מודרני בן 11 קומות המוקם בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית. הפרויקט כולל 90 דירות עם גימור «שלד לבן», המאפשר לבעלים העתידיים לממש פתרונות תכנון ועיצוב לפי טעמם האישי. הבנייה החלה ברבעון השלישי של 2024, והיא צפויה להסתיים ברבעון השלישי של 2026. עבור הדיירים יוסדר חניון תת-קרקעי וחצר מטופחת, ונוכחות מעלית מבטיחה גישה נוחה לכל הקומות.

היתרון המרכזי של המתחם הוא השילוב בין תכנון מבני מחושב לתכנוני פנים חופשיים. הטכנולוגיה המונוליטית-שלדית מבטיחה עמידות סייסמית ואורך חיים של הבניין. הדירות נמסרות במצב «שלד לבן», המעניק לכל קונה חופש בחלוקת החלל ובבחירת החומרים. החניון התת-קרקעי פותר את סוגיית אחסון הרכב, והחצר המטופחת הסגורה יוצרת מרחב פרטי למנוחה. הקומפקטיות של הבניין — 90 דירות בלבד — תורמת לאווירה אינטימית ושקטה יותר בהשוואה למתחמי מגורים גדולים.

המתחם מוקם בטביליסי, ברחוב אנגיי בוצ'ורישווילי 37. זהו אזור עם גישה נוחה לצירי התנועה המרכזיים של הבירה, המאפשר להגיע במהירות הן לרובעי המרכז והן ליציאות מהעיר. בקרבת מקום נמצאים מוסדות הנחוצים לחיי היומיום: חנויות מכולת, בתי מרקחת, מוסדות חינוך. המיקום משלב דינמיקה עירונית עם מרחק מספק מאזורי התיירות העמוסים ביותר, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורי קבע.

תשתית האזור סביב רחוב אנגיי בוצ'ורישווילי כוללת רשת של חנויות קמעונאיות, בתי קפה, מוסדות רפואיים וסניפי בנקים. במרחק הליכה נמצאים בתי ספר וגני ילדים, שיזכו להערכה מצד משפחות עם ילדים. שטחים ירוקים וגינות קטנות משלימים את הנוף העירוני, ויוצרים הזדמנויות לטיולים ומנוחה קצרה. הקרבה לעורקי התחבורה הראשיים מבטיחה קשר מהיר עם המרכז המנהלי והעסקי של טביליסי.

נגישות התחבורה של המתחם נקבעת על ידי מיקומו בסמיכות לצירי התנועה המרכזיים של טביליסי. מרחוב אנגיי בוצ'ורישווילי ניתן לצאת במהירות לשדרות המרכזיות ומשם לכל נקודה בבירה. באזור פועל תחבורה ציבורית עירונית — קווי אוטובוסים מחברים את המיקום עם המרכז והרובעים הפריפריאליים. עבור בעלי רכב פרטי מתוכנן חניון תת-קרקעי ישירות בבניין, החוסך את הצורך בחיפוש חניה ברחוב.

הבניין בן 11 הקומות מבוצע בתכנית מבנית מונוליטית-שלדית, המבטיחה חוזק ויציבות. בבניין 90 דירות בתכנון חופשי בפורמט «שלד לבן» — הקירות הוקמו, תשתיות בסיסיות הותקנו, וגימור סופי נותר לשיקול הדעת של הבעלים. גובה התקרות מאפשר לממש עיצובים קלאסיים ומודרניים כאחד. מעלית מחברת את כל הקומות, כולל מפלס החניון התת-קרקעי. השטח הסמוך לבניין מטופח ומיועד למנוחה נוחה של הדיירים.

השטח סביב מתחם «קוחטה אובני» תוכנן בדגש על פונקציונליות ואסתטיקה. החצר המטופחת כוללת אזורים ירוקים ואזורי מנוחה שקטים. תפיסת הפיתוח מכוונת ליצירת סביבה פרטית, מוגנת מרעש עירוני. החניון התת-קרקעי מאפשר לפנות את שטח הקרקע ממכוניות, ולהפנות את כל המרחב הפנוי לצרכי הולכי הרגל והתושבים.

מכירות הדירות במתחם פתוחות. הנכס נמצא בשלב הבנייה: העבודות החלו ברבעון השלישי של 2024, מועד ההפעלה המתוכנן הוא הרבעון השלישי של 2026. המחיר ההתחלתי של היחידות עומד על 47,885 דולר אמריקאי. לקוחות יכולים לבחור מבין אפשרויות תכנון שונות במסגרת הקונספט «שלד לבן». מידע על דירות זמינות, תנאי הזמנה ושלבי תשלום ניתן לברר במחלקת המכירות של היזם.

את בניית המתחם מובילה חברת «קוחטה אובני» — יזם המתמחה בבניית נדל"ן למגורים בטביליסי. הפרויקט מיושם באמצעות טכנולוגיה מונוליטית-שלדית העומדת בדרישות התקן המודרניות. היזם מפקח על כל השלבים — מהתכנון ועד מסירת הנכס, תוך שימת לב לאיכות החומרים ועמידה בלוחות הזמנים המוצהרים. תיק העבודות של החברה כולל פרויקטים המיועדים לרוכשים המעריכים איזון בין עלות ואיכות הדיור.