Lion Development

Lion Development הוא מתחם מגורים למגורי משפחות באזור האקולוגי הנעים של טביליסי, ליד אגם ליסי. הפרויקט משלב פתרונות תכנון מחושבים, חומרי בנייה איכותיים ואדריכלות מודרנית. בשטח הסגור הוקמה גינון, פועלים שירות קונסיירז' ומעקב וידאו מסביב לשעון. עבור התושבים הוקצו שטחים מסחריים בקומות הקרקע, אזור משחקים לילדים, חניון תת-קרקעי וחניית אורחים. הדירות נמסרות בגימור "שלד לבן", המאפשר לכל בעל לממש פרויקט עיצוב משלו.

מתחם המגורים בולט בשילוב של מיקום שקט ליד אגם ליסי ותשתית עירונית מלאה בהישג רגלי. בין היתרונות המרכזיים: שטח סגור ומאובטח, זיגוג פנורמי עם רמת תאורה טבעית גבוהה, מעליות Otis, תקרות בגובה 3.2 מטר. שימוש בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית מבטיח עמידות סיסמית של המבנים, וחומרי החזית מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי. יתרון נוסף — מתנה מהיזם בדמות שובר לרכישת מכשירי חשמל ביתיים בעת רכישת דירה.

המתחם נבנה בכתובת: רחוב אבטו וראזי 9, בסמוך לאגם ליסי — אחד מאזורי הפנאי המבוקשים ביותר בטביליסי. המיקום משלב אוויר צח ואווירה שקטה עם גישה נוחה לנקודות עסקיות ומסחריות בעיר. בסמוך נמצאים סופרמרקטים, בתי ספר, גני ילדים, מרכזי כושר ומוסדות רפואיים. המרחק לתחנת המטרו "ואז'ה-פשוולה" הוא כשלושה קילומטרים, למרכז העיר — כ-45 דקות בתחבורה. נמל התעופה הבינלאומי של טביליסי נמצא במרחק 50 דקות נסיעה.

אזור אגם ליסי הוא חלק מודרני ומתפתח של טביליסי עם שפע של שטחים ירוקים. האגם והפארק הסמוך מציעים לתושבים מסלולי ריצה, שבילי אופניים, אזורי פיקניק ומתקני ספורט. תשתית השכונה כוללת רשתות שיווק, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות, מוסדות חינוך. במרחק הליכה — תחנות תחבורה ציבורית המקשרות את האזור עם חלקים אחרים של הבירה. המקום מתאים למי שמעריכים קצב חיים מתון אך לא רוצים לאבד קשר עם מרכז העיר.

נגישות התחבורה של המתחם מובטחת באמצעות רשת ענפה של קווי אוטובוס — התחנות נמצאות במרחק דקות הליכה מהבית. תחנת המטרו "ואז'ה-פשוולה" נמצאת במרחק שלושה קילומטרים מהמתחם, ומוקד התחבורה המרכזי "דידובה", המשלב תחנת רכבת ותחנת אוטובוסים, נמצא במרחק שמונה קילומטרים. הדרך לכיכר החירות בתחבורה ציבורית אורכת כ-45 דקות. הנסיעה לנמל התעופה הבינלאומי של טביליסי אורכת כ-50 דקות, מה שנוח למי שמרבים לנסוע.

Lion Development מורכב משני בניינים בני 14 קומות, הבנויים בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית עמידה בפני רעידות אדמה. האדריכלות מעוצבת בסגנון מינימליסטי: חזיתות מחופות בחומרי חיפוי עמידים, חלונות פנורמיים במסגרות אלומיניום כהות ומרפסות פתוחות עם מעקה זכוכית ממלאות את הדירות באור. מערכות ההנדסה הפנימיות כוללות חימום מרכזי, מיזוג אוויר, גז, מים, חשמל וביוב. גובה התקרות — 3.2 מטר — מרחיב ויזואלית את החלל ופותח אפשרויות לפתרונות עיצוב.

השטח הפנימי של המתחם מטופח בדגש על נוחות ובטיחות התושבים. החצר הסגורה מושקעת — נשתלו שיחי נוי ועצים, הוקמו מדשאות. לילדים הוקם מגרש משחקים עם מתקנים מודרניים. אזור המנוחה כולל שבילי הליכה וספסלים. סביב ההיקף פועלת מערכת מעקב וידאו 24/7, בכניסה הוצב עמדת קונסיירז'. כלי רכב חונים בחניון תת-קרקעי, ולאורחים הוקצו מקומות נפרדים בחנייה עילית.

בפרויקט החדש זמינות דירות 1–2 חדרים בשטח של 54,8 עד 100,9 מ״ר עם גובה תקרה של 3.20 מטר. התכנון ארגונומי ופונקציונלי. ניתן לרכוש דירה במצב "שלד שחור" או "שלד לבן". בציוד הבסיסי כלולים: דלת כניסת מתכת, חלונות מתכת-פלסטיק בפרופיל אלומיניום, פיזור כל מערכות ההנדסה עם מונים, מערכת חימום מורכבת ומזגן מותקן. היזם גם מעניק לקונים שוברים לרכישת מכשירי חשמל ביתיים.

חברת הבנייה Lion Development נוכחת בשוק הנדל"ן של גאורגיה מאז 2015. החברה מתמחה בהקמת פרויקטי מגורים עם סביבת פנאי מחושבת, שבה מאורגנים היטב גם מרחב היומיום וגם אזורי הבילוי. מאפיינים בולטים של פרויקטי היזם — אדריכלות אקספרסיבית וביצוע בנייה אחראי. המחירים העדכניים לדירות ב-Lion Development וכן תנאי הרכישה המפורטים מופיעים באתר האינטרנט הרשמי של היזם.