Crown Gldani

Crown Gldani — מתחם מגורים רב-תכליתי, שבו הותנאו תנאים גם לחיי משפחה וגם לפעילות עסקית. בין יתרונות המפתח של הפרויקט: מיקום נוח, תשתיות עשירות, קישוריות תחבורתית טובה, מראה אדריכלי מודרני, נוכחות של אזורים מסחריים ומשרדיים בשטח המתחם, פתרונות תכנון פונקציונליים וחברת יזם אמינה.

מתחם המגורים משלב מספר נקודות חוזק. ראשית, המיקום בגלדני — אזור עם תשתית חברתית ומסחרית מפותחת. שנית, קרבה צעידה לתחנת המטרו אחמטלי שהופכת את הנסיעות היומיומיות בטביליסי למהירות ונוחות. שלישית, טכנולוגיית בנייה מונוליתית-שלדית מבטיחה עמידות ועמידות סיסמית של הבניין. משלימים את התמונה זיגוג פנורמי המגביר את התאורה הטבעית בדירות, ומגוון תכנונים — מסטודיואים ועד דירות שלושה חדרים בשטח של עד 109 מ״ר.

המתחם נבנה בכתובת: רחוב מראט נוזאדזה 9, ברובע גלדני בטביליסי. זהו חלק מבוסס של העיר עם בנייה קיימת ותשתיות הכרחיות לחיי היומיום. האזור מאופיין בצמחייה טובה ובאווירה שקטה יחסית, אך הקשר עם מרכז הבירה מצוין. בקרבת מקום נמצאים מוסדות חינוך, מרכזים רפואיים, סופרמרקטים רשתיים ומקומות בילוי.

בסמיכות ישירה ל-Crown Gldani יש כל מה שנדרש למגורים נוחים. במרחק דקות הליכה ספורות נמצאים חנויות מכולת, בתי מרקחת, סניפי בנקים ועסקי שירות. בקרבת מקום — בתי ספר וגני ילדים, שחשוב למשפחות עם ילדים. אזורים ירוקים בשכונה מאפשרים טיולים מבלי לצאת מגבולות המתחם. הודות לכך ששתי הקומות הראשונות של הבניין עצמו מוקדשות למרכז עסקים ומתקני תשתית, התושבים מקבלים מערך שירותים נוסף ממש בבית.

אחד היתרונות המרכזיים של המיקום — קרבה לתחנת המטרו אחמטלי, אליה הולכים ברגל לא יותר מחמש דקות. הודות לכך ניתן להגיע למרכזי טביליסי תוך כחצי שעה — הן ברכבת התחתית, והן ברכב או באוטובוס. הדרך לנמל התעופה הבינלאומי של טביליסי אורכת כ-45 דקות. במרחק חמש דקות הליכה ישנן גם תחנות של מספר קווי אוטובוס, מה שמעניק אפשרויות תנועה נוספות בעיר.

Crown Gldani — בניין בן שבע קומות שנבנה בשיטה מונוליתית-שלדית עמידה בפני רעידות אדמה. היזם משתמש בחומרים עמידים לשחיקה בעלי תכונות בידוד תרמי ואקוסטי גבוהות. בשתי הקומות הראשונות נמצאים מרכז עסקים ומתקני תשתית שונים. המתחם מצויד במערכת כיבוי אש עדכנית. הפתרון האדריכלי הוא בסגנון מודרני מינימליסטי. גימור החזית בלוח צבעים ניגודי — שילוב של לבן וחום. חלונות גדולים במסגרות שחורות ומרפסות פתוחות עם מעקות מתכת תורמים להספקת אור מצוינת של החללים.

השטח סביב מתחם המגורים מאורגן תוך התחשבות בצרכי הדיירים העתידיים. מתוכנן חניון תת-קרקעי, המאפשר לפנות את החצר ממכוניות ולהפוך אותה לבטוחה להולכי רגל. דרכי הגישה והשבילים מפותחים, ומספקים גישה נוחה לבניין. הנוכחות של שטחים מסחריים בקומות הראשונות פועלת גם לנוחות הכללית: מוצרים ושירותים נחוצים זמינים מבלי לצאת מגבולות המתחם.

במסגרת הפרויקט מוצעות סטודיואים, וכן דירות 1, 2 ו-3 חדרים. השטח נע בין 34 ל-109 מ״ר. גובה התקרות עומד על 3.20 מטרים. הדירות נמסרות לרוכשים במצב שלד לבן. התכנונים כוללים אזור מטבח-סלון משולב, ולחלק מהאפשרויות נוספות מרפסות. מספר הדירות הכולל במתחם — 70. בערכה הבסיסית כלולים: התקנת דלת כניסת מתכת, בלוקי חלונות מתכת-פלסטיק עם פרופיל אלומיניום, וכן הובלת כל מערכות ההנדסה — ביוב, אספקת גז, צנרת מים, חשמל וחימום.

חברת הבנייה Loft Development פועלת בטביליסי משנת 2014. התמחותה — בניית מבני מגורים ומסחר. פרויקטים של היזם בולטים בביצוע איכותי ובפתרונות אדריכליים עדכניים. ברכישת נדל״ן החברה מציעה ללקוחות תנאים פיננסיים גמישים. ניתן לעיין במידע המפורט על מתחם המגורים Crown Gldani, כולל מחירים עדכניים לדירות, באתר האינטרנט הרשמי של היזם.