m3 Saburtalo

m3 Saburtalo הוא פרויקט רחב היקף של מתחם מגורים המפותח על ידי היזם m2 על פני שטח של 11.5 דונם. בגבולות המגרש מוקמים 12 בניינים בגבהים שונים, היוצרים מרחב אדריכלי אחיד עם תשתית פנימית מחושבת. המתחם נועד לספק רמה חדשה של נוחות עירונית ברובע המרכזי של הבירה.

היתרון המרכזי של m3 Saburtalo הוא תבנית "עיר בתוך עיר", שבה כל מה שצוייד נמצא בתוך המתחם: גן פרטי ובית ספר, מועדון כושר עם בריכה, אזורי ספורט ומשחקים, שבילי אופניים, תשתית מסחרית. השטח המגודר נקי ממכוניות הודות לחניון תת-קרקעי. הדירות נמסרות עם גימור מלא ומערכת הסקה מרכזית, המאפשרת מעבר מיד עם קבלת המפתחות. המיקום על גדת נהר הקורה מוסיף יתרונות נוף ומספק גישה מהירה לעורקי התנועה הראשיים של המטרופולין.

שטח המתחם העתידי ממוקם באזור המרכזי של טביליסי, בגבולות שד' מרשל גלובאני ורח' אקאקי בקדזה, עם גישה לגדת נהר הקורה. מיקום זה מאפשר שימוש בכל תשתית העיר ובמקביל מספק גישה נוחה לצמתי התחבורה הראשיים של הבירה, כולל שד' רובכידזה וגשר דידובה.

אזור הבנייה עשיר במוסדות חברתיים ומסחריים הנמצאים במרחק הליכה. פועלים בו מוסדות חינוך, כולל בית ספר מס' 169, וכן חנות "ניקורה", מרפאת שיניים "מני דנט", קניון רב-תכליתי Brikorama. בין שאר הנוחיות — כנסייה אורתודוקסית, סניף דואר, מרכז רפואי Clinic Medi ומשרד של Liberty Bank.

לאורך שד' מרשל גלובאני עוברים אוטובוסים של שלושה קווים: מס' 14, 24 ו-54. במרחק של פחות מקילומטר אחד, אך בצדו השני של נהר הקורה, פועלת תחנת המטרו "דידובה" ותחנת האוטובוסים והרכבת הצמודה אליה. בעלי רכב פרטי יכולים להגיע במהירות לשד' רובכידזה, לחצות את הנהר בגשר דידובה ולהגיע לגדה השנייה של העיר.

פרויקט m3 Saburtalo נבנה בשלבים, במספר תחנות. הבניינים נבדלים זה מזה בגובה — מ-9 עד 29 קומות — אך מאוחדים תחת קונספט אדריכלי אחד ועשויים בטכנולוגיית שלד-מונוליטי. בפיתוח המתחם הונחה היזם על סטנדרטים עדכניים של בטיחות ונוחות. בשטח מתוכננים: מרחב בילוי בשטח 4 דונם, גן ילדים ל-150 מקומות, בית ספר המכיל 600 תלמידים, מרכז כושר ובריכת שחייה, אזורי ספורט ושבילי אופניים, שטחים מסחריים, נקודות הסעדה, חניון תת-קרקעי ומגרשי שעשועים לילדים. משטר אבטחה ומעקב וידאו 24/7 מבטיח ביטחון, ושירות תפעול משלו אחראי על ניקיון, סדר וטיפול בגינון.

עיצוב שטח המתחם נועד ליצור סביבה נוחה למגורים ולפנאי. מתוך 11.5 דונם של השטח הכולל, 4 דונם מוקצים לגינון נופש: חצרות ירוקות ללא מכוניות, טיילת להולכי רגל ושבילי אופניים. למשפחות עם ילדים הוקמו מגרשי שעשועים, למבוגרים — אזורי ספורט תחת כיפת השמיים. פרטיות ונעימות נשמרות באמצעות מתחם סגור וטיפול שוטף על ידי חברת התפעול. הפתרון הנופי מתחשב בקרבת גדת הקורה, ומקשר בין השטחים הירוקים הפנימיים לבין נוף הנהר.

במסגרת התחנות הראשונות של הפרויקט, לקוחות יכולים לבחור תכנוני דירות בפורמטים שונים: החל מסטודיואים קומפקטיים בשטח של כ-33 מ"ר ועד דירות דו-חדריות מלאות עם מטבח-סלון מרווח, חדרי שינה נפרדים ומרפסת רחבת ידיים. הדירות נמסרות עם גימור מלא: יחידת מטבח מצוידת בכיריים ובמנדף, חדר רחצה מאובזר לחלוטין, מותקנת מערכת חימום עם דוד גז ורדיאטורים. ניתן לרכוש את הנכס בתשלום מלא, בתשלומים ללא ריבית או באמצעות משכנתה — הפרטים נדונים ישירות עם משרד המכירות של היזם.

על ביצוע מתחם m3 Saburtalo אחראית חברת הבנייה m2 — חלק מקבוצת ההשקעות Georgia Capital. משימת היזם היא לקבוע סטנדרטים חדשים ואיכותיים של מגורים, העולים על הרמה הקיימת ותורמים לשגשוג תושבי גאורגיה. מידע מפורט על פרויקטים נוכחיים והושלמים, כמו גם על פעילות החברה, ניתן למצוא במשרדי המכירות שלה ובאתר האינטרנט הרשמי.