Malko Ul Mirian Mepe 98

מתחם המגורים ברחוב מיריאן מפה 98 הוא פרויקט המשלב טכנולוגיות בנייה מודרניות עם פונקציונליות ועיצוב אדריכלי מרשים. המבנה נבנה בטכנולוגיה מונוליתית-מסגרת, המבטיחה אמינות גבוהה של המבנה וחופש בתכנון החלל. שמונה קומות מכילות 60 דירות, שכל אחת מהן תוכננה תוך התחשבות בדרישות הנוחות העכשוויות: חללים מרווחים, חלונות מוגדלים לחיסכון באנרגיה, תקרות גבוהות. הפרויקט מיועד לאלו המחפשים איזון בין הדינמיקה העירונית של טביליסי לבין השלווה של מרחב מגורים מטופח, שבו כל פרט מחושב — מקבוצת הכניסה המסוגננת ועד לגינון המקיף של החצר.

מתחם המגורים מציע לבעלים העתידיים מגוון יתרונות משמעותיים. מיקום נוח ברחוב מיריאן מפה מבטיח קרבה לתשתיות העירוניות הנחוצות. האדריכלות המודרנית מתווספת בשטח מטופח ומעוצב: חצר עם שבילי טיול, גינון השטח, קבוצת כניסה מסוגננת. לבעלי רכב מוצעים חניונים על-קרקעיים ותת-קרקעיים. בבניין מותקן מעלית מהירה ושקטה. הדירות מתאפיינות בתכנון פרקטי, חלונות מוגדלים לחיסכון באנרגיה ותקרות גבוהות. אבטחה מסביב לשעון, תקשורת מרכזית, 60 דירות ומחיר נגיש משלימים את תמונת הפרויקט. על הביצוע אחראית היזם השאפתנית — חברת Malko.

המתחם ממוקם בטביליסי, בכתובת: רחוב מיריאן מפה 98. זהו אזור עם בנייני מגורים מבוססים, שבו הסביבה העירונית מתפתחת באופן פעיל, תוך שמירה על קצב חיים נוח. הקרבה לצירי תחבורה ראשיים מאפשרת גישה מהירה לנקודות המפתח של העיר. בסמוך לבית — תחנות תחבורה ציבורית, המספקות קישור למרכז, לתחנת האוטובוסים "דידובה" ולתחנת המטרו "סרג'ישווילי". המרחק לתחנת הרכבת המרכזית של טביליסי הוא כ-10 קילומטרים. רחוב מיריאן מפה נוח גם לנהגים: היציאה לדרכים ראשיות אינה גוזלת זמן רב, והדרך לנמל התעופה הבינלאומי על שם שותא רוסתוולי אורכת כ-40–45 דקות.

תשתיות האזור סביב רחוב מיריאן מפה עונות על הצרכים היומיומיים של תושבים בכל גיל. בהישג יד הליכה נמצאים חנויות מכולת, בתי מרקחת, סניפי בנקים, בתי קפה ועסקים לשירותי משק בית. משפחות עם ילדים יעריכו את קרבת המוסדות החינוכיים — בתי ספר וגני ילדים. מרכזים רפואיים ומרפאות נמצאים גם הם בהישג יד נוח. האזור אינו סובל ממחסור בשטחים ירוקים: בסמוך ישנן גינות ושטחי פארק המתאימים לטיולים ולמנוחה באוויר הצח. השילוב של בנייני מגורים, תשתיות מסחריות ומרחבי פנאי הופך את המיקום לעצמאי ואטרקטיבי למגורים נוחים ללא צורך לעבור מרחקים גדולים מדי יום.

נגישות התחבורה של המתחם היא אחד היתרונות המשמעותיים שלו. תחנת האוטובוס הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 235 מטרים בלבד מהבית. ברחוב המלך מיריאן פועלים אוטובוסים קו 302, 311, 314, 315, 321, 335, וכן מוניות שירות קו 422, 442, 460, 518, 539 ו-541. תדירות התנועה היא 10–15 דקות, מה שמאפשר לתושבים להגיע במהירות לאזורים שונים של טביליסי והפרברים. לנסיעות לתחנת המטרו "סרג'ישווילי", המרוחקת פחות מ-8 קילומטרים, מתאים קו האוטובוס 321 — הנסיעה ללא מעברים אורכת עד 20 דקות. תחנת האוטובוסים "דידובה" ותחנת הרכבת בעלת אותו השם נמצאות במרחק 6 קילומטרים. לתחנת הרכבת המרכזית — 10 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי על שם שותא רוסתוולי ניתן להגעה ברכב תוך 40–45 דקות.

הבניין נבנה בטכנולוגיה מונוליתית-מסגרת — שיטה זו מבטיחה עמידות סייסמית, עמידות המבנה וחופש בתכנון הפנים. בבניין שמונה קומות, ובהן 60 דירות בשטח של 35 עד 76 מ"ר. תקרות גבוהות וחלונות מוגדלים לחיסכון באנרגיה מרחיבים חזותית את החלל וממלאים את החדרים באור טבעי. למעבר בין הקומות הותקנה מעלית מהירה ושקטה. לבעלי רכב עומדים חניונים על-קרקעיים ותת-קרקעיים. שטח המתחם נמצא תחת אבטחה מסביב לשעון. הדירות נמסרות במצב "שלד שחור", מה שפותח בפני הבעלים חופש מוחלט בעיצוב ובחירת חומרי גימור. כל התקשורת — מרכזית.

שטח החצר של המתחם תוכנן תוך דגש על נוחות ואסתטיקה. הפרויקט כולל גינון מקיף: בחצר ניטעו שיחי נוי ועצים, הוקמו מדשאות היוצרות מיקרו-אקלים נעים ובידוד ויזואלי מרעש עירוני. רשת שבילי טיול מקשרת בין כל האזורים הפונקציונליים של החצר, ומאפשרת לתושבים לצאת לטיולי ערב מבלי לעזוב את שטח המתחם. קבוצת כניסה מסוגננת קובעת את הטון לכל מראה הבניין, ויוצרת רושם ראשוני לאורחים. החצר נקייה מתנועת רכב חוצה — לרכבים הוקצו חניונים על-קרקעיים ותת-קרקעיים, כך שהחלל הפנימי נשאר בטוח ושקט, המתאים למנוחת ילדים ומבוגרים.

במתחם 60 דירות עם תכנונים לכל טעם: מסטודיו קומפקטי ועד אפשרויות משפחתיות מרווחות בשטח של 35 עד 76 מ"ר. ברבות מהיחידות אזור המטבח מאוחד עם הסלון, ויוצר חלל רב-תכליתי אחד. כל הדירות נמסרות לבעלים במצב "שלד שחור", מה שמאפשר לבחור באופן עצמאי את סגנון העיצוב וחומרי הגמר. ניתן לרכוש דירה במזומן. שאלות של תשלומים או צורות תמיכה פיננסית אחרות נבחנות באופן אישי — לשם כך מספיק לפנות למשרד המכירות, שם יועצים יספקו מידע על כל היבטי העסקה. המתחם ברחוב מיריאן מפה 98 הוא הזדמנות להפוך לבעלים של דירה מודרנית באזור מתפתח בטביליסי.

על ביצוע הפרויקט אחראית חברת Malko — שחקן חדשני וצומח במהירות בשוק הבנייה של גאורגיה. היזם מספק שירותים במעגל מלא: מתכנון אדריכלי ועד מסירת פרויקטים "מפתח ביד". המחויבות לסטנדרטים גבוהים של איכות וחיפוש מתמיד אחר פתרונות טכנולוגיים חדשים מאפשרים לחברה להוביל פרויקטים בהיקף ומורכבות שונים. Malko מתמקדת ביצירת נדל"ן מגורים מודרני העונה לדרישות קהל תובעני. כל פרויקט של היזם הוא שילוב של פונקציונליות, אסתטיקה ואמינות. הפרויקטים הממומשים של החברה מאשרים את המוניטין שלה כשותף אחראי, המסוגל להפוך חזון אדריכלי למרחב מגורים נוח ובטוח.