Prestige Kostava

מתחם המגורים Prestige Kostava ממוקם בטביליסי והוא שיקום קפדני של בניין מנהלה היסטורי, הידוע בשם "גרוז-נפט". מחבר הפרויקט המקורי הוא מיכאיל נפרינצב, מגדולי האדריכלים הגאורגים של המאה ה-20. חברת "מאקרו קונסטרקשן" בשותפות עם "קן קונסטרקשן" הפכה את המורשת האדריכלית של המאה הקודמת לבית מגורים יוקרתי, תוך שימור הרוח והסגנון של התקופה. לצד המבנה המשוקם הוקם בלוק ב' חדש, המעוצב באותה אסתטיקה ומשלים את המתחם באופן אורגני. סיום הפרויקט התקיים בשנת 2025.

Prestige Kostava בולט במיקומו המועדף בשכונת יוקרה בטביליסי וברמת הנוחות המחושבת שלו. דירות מרווחות עם גובה תקרה של 3,1 מטר, זיגוג פנורמי חיסכון באנרגיה ומעליות Mitsubishi שקטות יוצרים אווירה של מגורי יוקרה אמיתיים. בשטח הוקם חצר סגורה ובטוחה עם מגרש משחקים, וחניון תת-קרקעי מצויד. המתחם מותאם במלואו לאנשים עם מוגבלויות פיזיות. מוצעות הן דירות עם גימור מלא והן אפשרויות "שלד ירוק" לעיצוב אישי. הפרויקט מתאפיין באטרקטיביות השקעה גבוהה, וניתן לרכוש נדל"ן בתשלום מזומן או במשכנתא מבנק TBC.

מתחם Prestige Kostava ממוקם בבירת גאורגיה — טביליסי, בכתובת רחוב מרבה קוסטבה 65-67. זהו אזור מרכזי בעיר עם תשתית מפותחת ונגישות תחבורתית נוחה. האזור משלב פעילות עסקית וקצב רגוע של שכונות מגורים. במרחק הליכה — תחנת המטרו "האוניברסיטה הטכנית", אליה ניתן להגיע תוך כעשר דקות. קירבת אזורי פארק, מוסדות חינוך ורפואה הופכת את המיקום לאטרקטיבי הן עבור משפחות עם ילדים והן עבור אנשי עסקים המעדיפים ניידות.

האזור סביב Prestige Kostava עשיר בתשתיות מגוונות. מרחק של 300 מטרים בלבד מגן החיות של טביליסי, ופארק מזיאורי נמצא במרחק של כקילומטר מהבית. בסביבה הקרובה — סופרמרקטים רשתיים, מינימרקטים, בתי מרקחת, מרפאות שיניים ובית חולים רפובליקני. לפנאי יומיומי זמינים בתי קפה רבים, מסעדות, ברים וגם מקדונלד'ס. חובבי אורח חיים פעיל יעריכו את ארמון הספורט ומרכז הכושר הסמוכים. במרחק נסיעה של חמש-עשר דקות — שוק הבנייה "אליאבה", השוק המרכזי, אצטדיון "דינמו ארנה", תיאטרון המוזיקה והדרמה. בסמוך נמצאים סניפי בנקים, דואר, מספרות, תחנות דלק ומוסכים. למשפחות עם ילדים — גני ילדים, בתי ספר ומוסדות השכלה גבוהה, כולל אוניברסיטת טביליסי ע"ש ג'וואחישווילי, Ilia State University והאוניברסיטה הטכנית.

נגישות התחבורה של Prestige Kostava היא אחד היתרונות המרכזיים של הפרויקט. במרחק 190 מטרים מהמתחם נמצאת תחנת אוטובוס, ממנה יוצאות כל עשר דקות קווי אוטובוס עירוניים 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 ומוניות שירות 431, 465, 472, 539. לתחנת המטרו "האוניברסיטה הטכנית" — כמעט עשר דקות הליכה, מה שמבטיח קישור מהיר לכל נקודה בטביליסי. תחנת האוטובוסים המרכזית, תחנת הרכבת "דידובה" נמצאות במרחק של קצת יותר מחמישה קילומטרים, ופותחות מסלולים נוחים לנסיעות בין-עירוניות. נמל התעופה הבינלאומי ע"ש שותא רוסתוולי נמצא במרחק של כשלושים דקות נסיעה ברכב.

בלב הפרויקט עומד שיקום בניין המנהלה "גרוז-נפט", שבוצע על ידי "מאקרו קונסטרקשן" בשיתוף "קן קונסטרקשן" והושלם בשנת 2025. בלוק א' ההיסטורי שמר על הזהות האדריכלית של יצירתו של מיכאיל נפרינצב: לובי מרשים עם תקרה גבוהה, מבואה מעודנת ואזור קבלה הפכו לכרטיס הביקור שלו. בלוק ב' החדש נבנה תוך שמירה על אסתטיקת אותה תקופה על שלד בטון מזוין מונוליטי אמין; הקירות החיצוניים עשויים מלבנים עם בידוד איכותי. דיירי שני הבניינים נהנים מכניסה ראשית משותפת ומקבלה של בלוק א' ההיסטורי. המתחם מצויד בכל המערכות ההנדסיות, גילוי אש, ובכניסות הותקנו דלתות מבודדות עם אינטרקום. בכל כניסה יש מבואה המחזקת את בידוד החום והקול.

שטח החצר של Prestige Kostava הפך למרחב נוח ובטוח לתושבים מכל הגילאים. מגרשי המשחקים מצופים בגומי המפחית את הסיכון לפציעות, ומצוידים בנדנדות, מגלשות וארגזי חול. אזורי מנוחה עם ספסלי עץ ופרגולות מזמינים לטיולי ערב נינוחים. עבור אנשים עם מוגבלויות פיזיות מובטחת תנועה נטולת מכשולים בכל החצר ובכניסות. החצר הפנימית ירוקה: נטועים עצים, שיחי נוי, מדשאות וערוגות פרחים. שבילים מרוצפים ודרכי גישה מבטיחים נגישות נוחה, וקיימת חניית אורחים. תאורת ערב הופכת את השטח לנעים ובטוח בשעות החשיכה.

בבלוק א' ההיסטורי מוצגות 17 דירות ייחודיות בשטח של 100 עד 150 מ"ר. הן נמסרות במצב "שלד ירוק", המאפשר לבעלים לעצב את הפנים לפי טעמם האישי. הכניסה לדירות היא ישירות מהמעלית השקטה Mitsubishi. בלוק ב' כולל 51 דירות עם תכנונים מגוונים — מדירות חדר ועד שלושה חדרים. בניגוד לבניין ההיסטורי, הדירות בבלוק ב' נמסרות עם גימור מלא מלא לבחירה מבין שתי אפשרויות עיצוביות, המתאימות לסגנון המתחם. בכל הדירות הותקנו חלונות פנורמיים עם פרופיל מתכת-פלסטיק דו-שכבתי וזיגוג חיסכון באנרגיה, וכן מרפסות פתוחות עם מעקות סורג. הפרויקט מציג ביצועי רווחיות חזקים עם החזר השקעה צפוי תוך שמונה שנים. ניתן לרכוש דירה בתשלום מזומן או במשכנתא מבנק TBC. מידע מפורט זמין במשרד המכירות, שכתובתו מופיעה באתר הרשמי.

היזם של פרויקט Prestige Kostava היא חברת "מאקרו קונסטרקשן" (Maqro Construction). מתחם מגורים זה הוא הפרויקט הראשון בסדרת "פרסטיז'", שפתחה כיוון חדש בפעילות היזם. עבודות השיקום של הבניין ההיסטורי "גרוז-נפט" בוצעו בשיתוף עם חברת "קן קונסטרקשן". "מאקרו קונסטרקשן" מתמחה ביצירת דיור ברמה גבוהה ומיישמת פרויקטים שבהם טכנולוגיות בנייה מודרניות משתלבות עם יחס זהיר למורשת האדריכלית. החברה שמה דגש על תכנונים מחושבים, חומרים איכותיים וערך השקעה ארוך טווח של נכסיה. אתר היזם מכיל מידע מלא על פרויקטים שבוצעו ופעילים.