Ecocity Samgori

מתחם המגורים Ecocity Samgori הוא פרויקט מודרני שבו כל פרט כפוף לרעיון של נוחות מרבית לחיי היומיום. הארכיטקטורה של הבניין, הפתרונות ההנדסיים ומבנה התכנון מחושבים היטב על מנת ליצור סביבה הרמונית עבור הדיירים. המתחם מאחד שני בלוקים בני חמש-עשרה קומות, הבנויים בטכנולוגיה מונוליטית-מסגרתית תוך שימוש בחומרים חסכוניים באנרגיה ברמה אירופית. הקומה הראשונה מוקדשת לשטחים מסחריים ולמחסני שירות, ומתחת לאדמה ממוקם חניון מרווח. הפרויקט מיושם בשני שלבים: בלוק A כבר הופעל, בלוק B נמצא בשלב הבנייה.

היתרון המרכזי של Ecocity Samgori הוא האיזון המחושב בין נגישות התשתית העירונית לפרטיות החצר הסגורה. לוחות חזית חסכוניים באנרגיה מבטיחים הפחתת עלויות חימום וקירור של עד 60%, דבר בעל ערך מיוחד בתנאי אקלים משתנים. מבנה קל אך מחוזק מבטיח עמידות סייסמית גבוהה. חניון תת-קרקעי ל-60 מקומות רכב פותר את בעיית אחסון הרכב. אבטחה מסביב לשעון, מצלמות אבטחה ושירות קונסיירז' יוצרים סביבה בטוחה. הדיור מוצע במגוון פורמטים — מסטודיו קומפקטיים ועד דירות שלושה חדרים מרווחות, עם אפשרויות לגימור מלא או לגימור עצמאי.

המתחם נבנה באחד האזורים המתפתחים ביותר של טביליסי — בשדרות מוסקבה 9א. זהו מיקום בעל מוניטין מבוסס: נוח למגורים, עשיר בתשתית מסחרית וחברתית. עד לטיילת נהר הקורה — פחות משני קילומטרים, מה שפותח גישה לאזורי טיול לאורך הנהר. האזור מתאפיין בקישוריות תחבורתית טובה: מכאן קל להגיע גם לרבעים המרכזיים וגם לפאתי הבירה. בקרבת מקום מרוכזים חנויות, מוסדות חינוך, מתקני בריאות ושירותים, מה שהופך את הלוגיסטיקה היומיומית לפשוטה וצפויה.

השטח סביב Ecocity Samgori משלב קצב עירוני עם אלמנטים של נוף טבעי. במרחק הליכה נמצאים שווקי מזון, סופרמרקטים, בתי קפה ובתי מרקחת — כל הסט הבסיסי לחיי נוחות. בסמוך עובר כביש קחאתי, הפותח את הדרך לאזור ייצור היין של גאורגיה. בסביבה פארקים המתאימים לטיולים רגועים ופעילות באוויר הצח. המתחם עצמו ממוקם על מגרש בשטח 2,300 מ״ר, והחצר הפנימית לאחר סיום הבנייה תהיה חלל סגור ומטופח עם גינון ואזורי מנוחה, מבודד מהמולה הרחוב.

קישוריות התחבורה באזור מאורגנת ברמה גבוהה. תחנת המטרו "סמגורי" נמצאת במרחק מאתיים מטרים ממתחם המגורים — ממש מספר דקות הליכה. תחנת האוטובוסים "סמגורי" נגישה תוך חמש דקות, נוחה לנסיעות בין-עירוניות. תחנת התחבורה הציבורית העילית ממוקמת ישירות על גבול שטח המתחם, ומספקת מסלולים אלטרנטיביים לנסיעה בעיר. לבעלי רכב פרטי קיימת יציאה מהירה לשדרות מוסקבה ולכביש קחאתי. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי של טביליסי הוא כעשרה קילומטרים, נוח לדיירים הנוסעים לעתים קרובות.

Ecocity Samgori — זהו שני בניינים בני חמש-עשרה קומות, הבנויים בדגש על איכות חומרים ואבזור הנדסי. מבנה מונוליטי-מסגרתי מתווסף בלוחות חיצוניים מיוחדים המבודדים את החזית ומפחיתים את צריכת האנרגיה לחימום וקירור בכמעט שני שלישים. הבניין משלב קלילות וחוזק מוגבר, מה שמשפיע לטובה על העמידות הסייסמית. מתחת לאדמה מאורגן חניון המכיל שישים רכבים, והחדרים הטכניים והשטחים המסחריים מרוכזים בקומה הראשונה. שני מעליות — נוסעים ומשא — משרתות את כל הקומות. התשתיות כוללות מערך מלא: חשמל, אספקת מים, ביוב וגז טבעי.

שטח מתחם המגורים הוא 2,300 מ״ר. לאחר סיום כל שלבי הבנייה, החצר תהיה סגורה לחלוטין לגורמים זרים ומצוידת במערכות בטיחות מודרניות: בקרת כניסת רכב ואנשים, מצלמות אבטחה מסביב לשעון. הפתרון הנופי כולל מדשאות ירוקות, שבילי הליכה ומדרכות לאורך הבניינים. לילדים ייבנה מתחם משחקים, ומבוגרים יוכלו לבלות בביתן או להירגע על ספסלים בצל העצים. כן מתוכננים מקומות חניה לאורחים, כך שביקורי חברים ובני משפחה לא יפריעו לדיירים.

במתחם מוצעות דירות עם חדר אחד, שניים ושלושה חדרים, שטחן נע בין 37 ל-115 מ״ר. פתרונות התכנון כוללים איחוד אזורי המטבח והסלון לחלל פתוח אחד, שבזכותו גם האפשרויות הקומפקטיות הופכות מרווחות ופונקציונליות יותר מבחינה ויזואלית. בקומות העליונות זמינות דירות עם מרפסות פנורמיות בשטח מוגדל. הקונה יכול לבחור באחד משני פורמטים של גימור: "דרגת גימור ירוקה" — הכנה ראשונית לגימור עצמאי לפי טעמו האישי, או גימור מלא מוכן לאכלוס מיידי. המכירות מבוצעות על ידי היזם Meti Development, המציע תנאים גמישים, כולל אפשרות לתשלומים.

Meti Development פועלת בשוק הבנייה משנת 2012 ובמהלך תקופה זו ביצעה אחד עשר פרויקטים באזורים שונים של טביליסי. החברה מתמחה בנדל״ן למגורים ומקפידה על עקרונות בנייה איכותית תוך שימוש בטכנולוגיות מודרניות. תיק היזם כולל פרויקטים בגדלים שונים — מבתים קטנים ועד מתחמי מגורים גדולים. לקוחות יכולים לקבל מידע מפורט על פעילות היזם באתר האינטרנט הרשמי שלו, שם מתפרסמים גם תנאי רכישת דירות עדכניים, תוכניות תשלומים והצעות מסחריות אחרות. המוניטין של Meti Development מאושש על ידי פרויקטים שהושלמו בהצלחה וניסיון רב שנים.