Mira Verde

Mira Verde הוא פרויקט פיתוח רחב היקף ביישוב הציורי טלטי, בסמיכות לטביליסי. התפיסה האדריכלית מאחדת עשרים בניינים נמוכים ובינוניים הבנויים בטכנולוגיה מונוליטית-שלד. המתחם מציע דירות בשטח החל מ-37,96 עד 1500 מ"ר עם גימור בהובלה. גובה הבניינים נע בין שתיים לחמש קומות, מה שמבטיח אווירה אינטימית ופרטית. במסגרת הפרויקט מתוכננת תשתית פנימית מסועפת המכוונת לנוחות, חינוך וקצב עסקי של מטרופולין מודרני.

היתרון המרכזי של Mira Verde הוא השילוב ההרמוני בין סביבה טבעית לנוחות אורבנית. נופים פנורמיים של טביליסי נשקפים מרוב היחידות. היזם תכנן מגוון רחב של שירותים פנימיים: מגן ילדים ובית ספר אירופאי ועד אוניברסיטת AI. התשתית המסחרית הפרטית כוללת חנויות יוקרה, מסעדות ובתי קפה. לפנאי פעיל מתוכננים מגרש גולף, מרכז בריאות ומרכז רפואי. מערכת אבטחה תלת-שלבית עם מעקב וידאו 24/7, אבטחה וקונסיירז' מבטיחה את שלוות הדיירים.

Mira Verde נבנה ביישוב טלטי, על גבעה מצפון-מזרח למרכז טביליסי. הקואורדינטות הגאוגרפיות הן 41,66° קו רוחב צפון ו-44,82° קו אורך מזרח. הטופוגרפיה מבטיחה אוורור טבעי ונופים מרהיבים של הבירה. הקרבה לעורקי התחבורה הראשיים של טביליסי מאפשרת גישה מהירה לרובעי העסקים ולמרכז ההיסטורי. היישוב שומר על אווירה של אזור הררי מבודד, תוך שהוא נשאר חלק מהמטרופולין הבירתי.

סביבת טלטי היא נוף גבעולי שופע ירוק, האופייני לפאתי טביליסי המזרחיים. האזור נותר מהנקיים ביותר מבחינה אקולוגית במטרופולין הבירה, ללא מפעלי תעשייה. במרחק הליכה מהמתחם מתפתחת סביבה חברתית עצמאית: בית ספר אירופאי, גן ילדים, מרכז רפואי. אזור מסחרי מפותח עם בוטיקים ומסעדות מספק את כל הצרכים היומיומיים. הנוף מזמין לטיולים ופעילות חוץ באוויר הצח.

נגישות התחבורה של Mira Verde מבוססת על רשת כבישים המקשרת את טלטי עם מרכז טביליסי. הנסיעה למרכז העיר אורכת זמן קצר, מה שהופך את המתחם לאטרקטיבי עבור מי שמעריך שקט אך זקוק לנסיעות סדירות לעיר. בפרויקט מתוכננת חניה עילית לתושבים ולאורחים. רכב פרטי מהווה אמצעי התחבורה העיקרי, אולם פיתוח האזור עשוי לעודד הופעת קווי תחבורה ציבורית נוספים.

את הארכיטקטורה של Mira Verde מעצבים בניינים בגובה משתנה משתיים עד חמש קומות. שיטת הבנייה המונוליטית-שלד מבטיחה עמידות סיסמית ואריכות ימים. כל הבניינים מצוידים במעליות. הדירות נמסרות עם גימור מלא בהובלה, מה שחוסך מהרוכשים את הצורך בשיפוצים. טווח השטחים מכסה גם סטודיות קומפקטיות החל מ-37,96 מ"ר וגם יחידות מרווחות עד אלף וחמש מאות מ"ר. חבילת התשתיות כוללת גן ילדים, אוניברסיטת AI, משרדים ומלון.

שטחו של Mira Verde מתוכנן על פי עקרון "עיר בפארק". שטחים נרחבים מוקדשים לירוק ולאזורי פנאי. מתוכנן מגרש גולף שיהווה דומיננט נופי ומוקד פנאי פעיל. שדרות הולכי רגל, אזורי מנוחה ושבילי הליכה משתלבים בטופוגרפיה הגבעולית. מרכז בריאות משלים את תפיסת אורח החיים הבריא. החלל המטופח יוצר אווירה של מגורים כפריים יוקרתיים ונינוחים.

נכון לרגע זה, בשני מגדלי Trussardi Residences — Tower A ו-Tower B — נמכרות דירות. לשני הבניינים חמש קומות כל אחד, הם נמצאים בשלב בנייה ופתוחים להזמנות. המכירות מתבצעות ישירות מהיזם Mira Development. מוצעות דירות עם גימור בהובלה בטווח מחירים רחב, הנקבע לפי שטח ומיקום היחידה הספציפית. בסך הכל הפרויקט כולל עשרים בניינים, שהשיווק ההדרגתי שלהם יבטיח פיתוח ואכלוס אחידים של המתחם.

Mira Development היא חברת ייזום המוציאה לפועל את פרויקט Mira Verde תחת המותג שלה. המתחם תופס מקום מרכזי בתיק העבודות של היזם, דבר המתבטא בהיקפו ובתוכנית האדריכלית השאפתנית. היזם שם דגש על גישה כוללנית: בנוסף למגורים, הפרויקט כולל מוסדות חינוך, מרכז רפואי ובריאות, נכסים מסחריים ומשרדים. מכירות ישירות ללא גופי תיווך מבטיחות שקיפות עסקאות בכל שלבי הבנייה.