Momentus Lisi

Momentus Lisi הוא מתחם מגורים אינטימי בטביליסי, whose construction was completed at the beginning of 2024. The architecture of the project combines restrained aesthetics with thoughtful functionality: the facades are finished with decorative plaster in calm tones, and panoramic glazing fills the apartments with natural light. The three-story building includes only six residences, which guarantees privacy and seclusion for each owner. The project is aimed at connoisseurs of the club format of living in one of the prestigious districts of the Georgian capital.

Momentus Lisi בולט על רקע הבנייה הסטנדרטית בזכות סט יתרונות מחושב. בקרבת מקום נמצאים אגם ליסי והפארק הנושא את אותו השם — הריאות של הרובע הזה, המספקות אוויר נקי והזדמנויות לפעילות ספורטיבית. המראה האדריכלי של המתחם מושלם על ידי חלונות עם זיגוג כפול חסכוני באנרגיה בשטח גדול, המפחיתים אובדן חום ומשפרים את התאורה הטבעית. חצר פנימית סגורה ללא גישה לזרים, גינון נוף וחניון תת-קרקעי יוצרים תחושה של מעון פרברי בתוך המטרופולין. תקרות גבוהות של שלושה מטרים ותוכניות קומה משופרות מרחיבות את האפשרויות העיצוביות, וסביבה נטולת מחסומים הופכת את המתחם לנוח לכל קטגוריות התושבים.

המתחם נבנה בכתובת רחוב צאצחווי הרביעי 7, בחלק הצפון-מערבי של טביליסי. רובע זה מוערך בזכות קרבתו לאגם ליסי — אחד מאתרי הטבע המרכזיים של העיר. הבנייה למגורים כאן היא בעיקר נמוכת קומה, מה שיוצר אווירה רגועה ואינטימית ללא הרעש וההמולה האופייניים למרכז. תשתיות הרובע מתפתחות באופן פעיל: במרחק הליכה צצים חנויות חדשות, בתי קפה ושירותים יומיומיים. המרכז ההיסטורי של טביליסי והרובעים העסקיים נמצאים במרחק של עד חצי שעה נסיעה ברכב או בתחבורה ציבורית.

האוצר העיקרי של סביבת Momentus Lisi הוא אגם ליסי עם טיילת מטופחת, שבילי אופניים ואזורי פיקניק. בעונה החמה נפתחים כאן חופים ונקודות השכרת ציוד ימי. שטח הפארק סביב האגם אידיאלי לריצה, יוגה באוויר הפתוח וטיולי ערב נינוחים. ברדיוס של מספר קילומטרים פועלים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מוסדות רפואיים כולל מרפאות גדולות, וכן מרכזי חינוך וגני ילדים. הרובע משלב שקט טבעי עם תשתית עירונית מתפתחת.

נגישות התחבורה של המתחם מובטחת באמצעות מספר קווי תחבורה ציבורית קרקעית, שתחנתם נמצאת במרחק 490 מטר מהבניין. אוטובוסים מס׳ 329, 389 ומונית שירות מס׳ 505 מקשרים את הרובע עם חלקים אחרים של טביליסי, תדירות הנסיעה היא כ-24 דקות. בטווח של שלושה קילומטרים נמצאות תחנות המטרו "דליסי" ו"האוניברסיטה לרפואה" — צמתים מרכזיים של קו סבורתלו. תחנת האוטובוסים המרכזית, תחנת האוטובוסים ותחנת הרכבת "דידובה" מרוחקות כחמישה קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי שותא רוסתוולי נמצא במרחק 45 דקות נסיעה ברכב, מה שנוח לנסיעות תכופות.

הבית היחיד בן שלוש הקומות של המתחם נבנה בטכנולוגיית שלד מונוליטי, המבטיחה עמידות סייסמית — איכות קריטית לבנייה בטביליסי. הקירות החיצוניים בנויים מלבנים, מה שמשפר את הבידוד התרמי ויוצר מיקרו-אקלים בריא בתוך החללים. כל דירה מצוידת במרפסת מרווחת או אכסדרה עם מעקה מזכוכית מחוסמת, הנפתחת לנוף פנורמי. פתחי חלונות מוגדלים עם זיגוג ויטראז' במסגרות מתכת-פלסטיק תורמים לתאורה טבעית מקסימלית. חללים משותפים — מבואות וחדרי מדרגות — מעוצבים בסגנון מודרני תוך שימוש בחומרי גימור איכותיים. קבוצת הכניסה מצוידת בדלתות מזוגגות ובמערכת אינטרקום. המתחם מחובר לרשתות ההנדסה המרכזיות.

השטח הצמוד של Momentus Lisi מאורגן על פי העיקרון "חצר ללא מכוניות": השטח סגור לחלוטין בפני זרים ורכב, מה שמגביר את הבטיחות והנוחות האקוסטית. השבילים מרוצפים ברצפת בטון, ולאורכם מותקנים פנסים היוצרים תאורה רכה בשעות החשיכה. אזורי מנוחה מצוידים בספסלים, ומעצבי הנוף נטעו עצים, שיחי נוי וערוגות פרחים, תוך יצירת סביבה ירוקה מושכת. המתחם מותאם לאוכלוסיות עם מוגבלות בניידות. מעקב וידאו מכסה את הקומות ואת כל שטח החצר. חניון תת-קרקעי חוסך מהתושבים את הצורך לחפש מקום לחניית רכבם ושומר על האסתטיקה של החצר המטופחת.

ב-Momentus Lisi מוצעות שש דירות בלבד בשטח של 120 עד 174,2 מ"ר — זהו פורמט מועדון אמיתי. כל היחידות מועברות לבעלים במצב "שלד לבן", מה שמותיר חופש מרבי לשיפוץ אישי ופתרונות עיצוב. לרוכשים זמינות תוכניות קומה עם שניים וארבעה חדרי שינה, וגובה תקרה של שלושה מטרים מוסיף לחלל אוויר ואור. ניתן לרכוש נכס באמצעות תשלום מזומן או באמצעות תוכניות משכנתא של TBC Bank, המציעה תנאי אשראי גמישים. צוות משרד המכירות יספק ייעוץ מפורט לגבי כל אפשרויות התשלום.

יוצר הפרויקט היא חברת Momentus Development, אשר ביססה את עצמה כשחקן אמין בשוק הבנייה של טביליסי. תיק העבודות של היזם כולל פרויקטים למגורים ומסחר כאחד, שכל אחד מהם מיושם תוך תשומת לב לטכנולוגיות חדשניות ובטיחות סביבתית של החומרים. החברה שמה דגש על עמידות המבנים ועל יצירת סביבת מגורים מלאה, ולא רק מטרים רבועים. הגישה המקצועית של Momentus Development לתכנון והקמת מבנים מאושרת על ידי ביקוש יציב לנכסיה והמוניטין שלה בקרב הרוכשים.