New Group Plus 2025 Ul Demetre Tavdadebuli 15a

מתחם המגורים ברח' דמטרה תבדהבולי 15א' — בניין חדש בן שמונה קומות ברובע סבורתלו שבטביליסי. הבניין משלב גאומטריה מינימליסטית של החזיתות עם אלמנטים דקורטיביים אקספרסיביים, היוצרים מראה ארכיטקטוני ייחודי. הפרויקט פונה לרוכשים המעריכים תכנון רציונלי, שטחי דירות מוגדלים וציוד הנדסי אמין. החללים הפנימיים תוכננו תוך התחשבות בתפעול ארוך טווח: הותקנו מערכות חלונות חסכוניות באנרגיה, פתרונות בידוד אקוסטי ותקשורת מודרנית. המתחם מציע דירות עם גובה תקרה של עד שלושה מטרים, המרחיב ויזואלית את החלל ומשפר את זרימת האוויר. מאפיין בולט של הפרויקט הוא חצר פנימית סגורה עם גינון נוף וחניה תת-קרקעית.

מתחם המגורים בולט בשילוב מחושב של מיקום, ציוד טכני ונוחות. השטח הסגור עם מעקב וידאו מבטיח פרטיות וביטחון לתושבים. החניה התת-קרקעית מכילה 25 רכבים ומפנה את שטח החצר למנוחה וטיולים. בבנייה נעשה שימוש בחומרים איכותיים ובטכנולוגיית שלד מונוליתית המגבירה את היציבות הסייסמית של המבנה. בידוד אקוסטי יעיל של קירות ותקרות מפחית רעש ביתי. מעלית נוסעים פועלת ברעש מופחת. קבוצות הכניסה תוכננו נטולות מחסומים, והפרוזדורים המזוגגים מפחיתים איבוד חום בעונה הקרה. הדירות נמסרות עם הכנה בסיסית לגימור, המאפשרת לבעלים לממש עיצוב אישי. קיימות תוכניות תשלום שונות, כולל הלוואות בנקאיות.

המתחם נבנה בסבורתלו — אחד הרובעים הירוקים ביותר בטביליסי. המיקום מתאפיין בשפע של שטחים טבעיים, נופים פתוחים ואווירה שקטה, המושכת משפחות ואנשים המעדיפים קצב חיים מתון. המרחק לטיילות נהר הקורה אינו עולה על שלושה קילומטרים: לאורך הנהר סלולים מסלולי טיול, הוקמו נקודות תצפית ואזורי מנוחה. הקרבה למים מרחיבה את האפשרויות לפנאי פעיל ולטיולים נינוחים. המצב האקולוגי נוח: אין מפעלי תעשייה גדולים בסביבה הקרובה, האוויר נשאר נקי והרעש ברקע נמוך. בקרבת מקום עובר כביש ראשי המחבר את הרובע עם רובעי העסקים, התרבות והמסחר של העיר. שילוב זה של סביבה ירוקה, אקולוגיה טובה ונגישות תחבורתית הופך את המתחם לבחירה אטרקטיבית.

תשתיות הרובע מכסות את כל צרכי היומיום של התושבים. במרחק הליכה פועלים סופרמרקטים רשתיים 24/7, מינימרקטים וחנויות כלבו. שירותים כוללים מספרות, סטודיו ליופי ונקודות שירות שונות. ביטחון הציבור נתמך על ידי תחנת משטרה הסמוכה. לאוהבי אוכל מחוץ לבית פתוחים בקרבת מקום בתי קפה, בתי קפה נעימים, פיצריה, בר סושי ומסעדות קטנות. מוסדות רפואיים כוללים את מרפאת אימדי, המרכז הפדיאטרי על שם ז'וואניה, מרכז ג'ו אן ומספר מרפאות שיניים. תשתית חינוך כוללת בית ספר מס' 186 במרחק הליכה וגני ילדים. מתקני ספורט — מגרש רוגבי וולודרום טביליסי עם מסלולים מאובזרים — נמצאים במרחק נסיעה קצר.

רשת התחבורה של הרובע מפותחת היטב ומאפשרת הגעה מהירה לכל חלקי העיר. תחנת המונית השירות מס' 541 הקרובה ביותר נמצאת כ-300 מטר מהמתחם. במרחק עשר דקות הליכה, ברח' פטרה איברייסקי, נמצאת תחנה נוספת שממנה יוצאים אוטובוסים מס' 302, 311, 314, 315 ומוניות שירות מס' 442, 460, 518, 539, 541. תחנת המטרו "סרדג'ישווילי" מרוחקת שבעה קילומטרים — הקו התת-קרקעי נותר האמצעי המהיר ביותר להגיע לרובעי המרכז והעסקים, במיוחד בשעות העומס. תחנת האוטובוסים הבין-עירונית ותחנת הרכבת "דידובה" נמצאות במרחק של קצת יותר משישה קילומטרים: מכאן יוצאים אוטובוסים ורכבות בין-עירוניות המקשרות את טביליסי עם ערים גדולות ויעדי תיירות. נמל התעופה הבין-לאומי שותא רוסתוולי נמצא במרחק של כ-45 דקות נסיעה ברכב.

הבניין בן שמונה הקומות נבנה בטכנולוגיית שלד מונוליתית תוך שימוש בשלד בטון מזוין בחוזק גבוה. תכנית זו מפיצה עומסים באופן שווה, מבטיחה יציבות המבנה תוך התחשבות בפעילות הסייסמית של האזור. הנפח הארכיטקטוני קומפקטי, עם קווים אנכיים ברורים וצללית סימטרית. החזית בנויה על ניגוד בין קירות בהירים לפנלים אנכיים בגוון עץ חם העוברים דרך מספר מפלסים ויוצרים מבנה קצבי. קווי המרפסת האופקיים עם מעקות מתכת מינימליסטיים מוסיפים תבליט לחזית: עומק המרפסות יוצר צללים אקספרסיביים. תוספות מסגרת גדולות בצבע מנוגד ממסגרות את יחידות המרפסת ומחלקות ויזואלית את החזית למקטעים. המפלס התחתון מעוצב עם משטחי ויטרינה מזוגגים, הקומות העליונות נראות מונוליתיות יותר. החלונות גדולים, מלבניים, עם זיגוג כפול בפרופיל מתכת-פלסטיק. בשעות החשיכה תאורה ארכיטקטורית מדגישה את מרקם החומרים ואת קווי המתאר של האלמנטים הדקורטיביים. בפנים — מעלית נוסעים, מערכות כיבוי אש, בקרת אינטרקום, פרוזדורים מבודדים. הלובי גמור בחומרים עמידים לשחיקה בגוון רגוע.

שטח החצר מאורגן על פי עקרון של אזוריות פונקציונלית: שבילים, מתקנים וצמחייה יוצרים מרחב מסודר ונוח. ההיקף נמצא תחת מעקב וידאו 24/7 — מצלמות מכסות את החצר ואת קבוצות הכניסה, מגבירות את הביטחון. לטיולים ורכיבה על אופניים סלולים מסלולים נפרדים עם ציפוי עמיד לשחיקה. לאורך השבילים ממוקמים פנסי רחוב בעיצוב מינימליסטי, המאירים באופן אחיד את כיווני התנועה העיקריים בשעות הערב. הגינון כולל עצים נשירים, שיחי נוי וצמחים רב-שנתיים שנבחרו תוך התחשבות בשינוי העונתי. קומפוזיציות ירוקות ממוקמות לאורך השדרות וליד אזורי מנוחה, מרככות ויזואלית את הבנייה. למנוחה שקטה הוצבו ספסלים ושבילי טיול בצל העצים. בקומת הקרקע של הבניין מתוכננים חללים מסחריים לבתי קפה, מסעדות קטנות, משרדים או עסקי שירות. חניה תת-קרקעית ל-25 רכבים פותרת את נושא אחסון הרכבים מבלי להעמיס על החצר.

במתחם מוצעות דירות בשטח של 46 עד 87 מ"ר עם תכנונים של 2–3 חדרים. גובה התקרה מגיע לשלושה מטרים, מה שמגדיל ויזואלית את הנפח הפנימי ומשפר אוורור טבעי של החללים. הדירות נמסרות במצב "שלד לבן": בוצעה הנחת תשתיות, הותקנו מחיצות פנים לפי התכנית, רצפות ישושרו בהכנה מוכנות להנחת חיפויי גמר — פרקט, אריחים, למינציה או לינוליאום. הקירות מוכנים לגימור סופי, מה שמקצר את שלב ההכנה לשיפוץ. חלונות עם זיגוג כפול מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי. מרפסות פתוחות מרחיבות את השטח השימושי ומתאימות להקמת אזור מנוחה או גינון. ניתן לרכוש נכס בכספים עצמיים או באמצעות הלוואה מ-TBC Bank. ייעוץ בנוגע לתנאי העסקה, היבטים משפטיים וליווי בכל שלבי הרכישה ניתנים על ידי מומחי מחלקת המכירות. מידע מפורט מתפרסם באתר הרשמי של היזם.

New Group Plus 2025 — חברת פיתוח שביססה את מעמדה בשוק הבנייה של גאורגיה בזכות גישה שיטתית ואיכות עבודה יציבה. כל פרויקט עובר מחזור בקרה מלא: החל מחישובים הנדסיים ובחירת חומרים ועד להרכבת מבנים. בתכנון מיושמות טכנולוגיות שלד מונוליתי המבטיחות יציבות סייסמית ועמידות של מבנים. החברה שמה לב לאסתטיקה: החזיתות מתאפיינות בגאומטריה אקספרסיבית, פרופורציות מדויקות ודגשים דקורטיביים מחושבים. תכנוני הפנים מפותחים תוך התמקדות בפרקטיות, אזוריות רציונלית וגמישות פונקציונלית של החללים. נעשה שימוש בחומרים עמידים לשחיקה, מערכות הנדסיות מודרניות, בידוד תרמי ואקוסטי איכותי. לעבודה מגויסים מהנדסים מנוסים, מתכננים ומומחים מקצועיים, המבטיחים דיוק בתיעוד ועמידה בתקני בנייה. גישה זו חיזקה את אמון הרוכשים ואפשרה לחברה לתפוס עמדה בולטת בין היזמים במדינה.