New Square Rustavi

New Square Rustavi הוא בניין מגורים מודרני בן תשע קומות הנבנה ברובע 16 של רוסטבי ברחוב אמיראן פנצוליה. את הפרויקט מבצעת חברת New Square, שהחלה בבנייה ברבעון הרביעי של 2024. השלמת העבודות מתוכננת לרבעון השני של 2026. הבניין בנוי בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית, המבטיחה עמידות גבוהה בפני רעידות אדמה ואורך חיים ארוך. הדירות נמסרות לבעלים במצב של "מעטפת לבנה", המאפשר מימוש פתרונות עיצוב אישיים. הבניין מצויד במעלית לגישה נוחה לכל הקומות. עלות המינימום של דירה היא 65,610 דולרים, מה שהופך את הפרויקט לאטרקטיבי למגוון רחב של קונים.

מתחם המגורים בולט בשילוב מחושב של איכות בנייה ומחיר נגיש. טכנולוגיה מונוליתית-שלדית מבטיחה אמינות ויציבות הבניין, ומעלית מעלה את הנוחות היומיומית של הדיירים. הדירות נמסרות בפורמט "מעטפת לבנה", המעניק לבעלים העתידיים חופש מלא בתכנון הפנים ובחירת חומרי הגמר. פורמט בניין בן תשע קומות מספק צפיפות בנייה אופטימלית ללא תחושת צפיפות יתר. הפרויקט נמצא בשלב בנייה פעיל שהחל בסוף 2024, עם אכלוס מתוכנן בשנת 2026 — הרוכשים מקבלים דיור חדש ישירות מהיזם עם לוחות זמנים ברורים.

New Square Rustavi ממוקם ברובע 16 של העיר רוסטבי, ברחוב אמיראן פנצוליה. זהו אזור מגורים מבוסס עם אווירה שקטה וכל תשתיות היומיום הנחוצות בהישג יד. רוסטבי ממוקמת 25 קילומטרים דרומית-מזרחית לטביליסי, מה שמבטיח קישוריות תחבורתית טובה לעיר הבירה. קואורדינטות המתחם — 41.5719° צפון ו-44.9840° מזרח — ממקמות אותו בחלק המרכזי של העיר, באזור עם גישה נוחה לצירי תנועה ראשיים. המיקום מתאים הן למגורי קבע והן למי שמעריך קרבה לטביליסי בקצב חיים רגוע יותר.

רובע 16 של רוסטבי הוא אזור מגורים מטופח עם היסטוריה רבת שנים. בסמוך למתחם המגורים נמצאות חנויות מכולת, בתי מרקחת, מוסדות חינוך ושירותים. האזור מאופיין בשטחים ירוקים ואזורי טיול היוצרים סביבה נוחה למשפחות עם ילדים. תשתיות הרובע כוללות גני ילדים ובתי ספר, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי במיוחד למשפחות צעירות. חנויות ועסקי שירות מרוכזים לאורך הרחובות הראשיים ונמצאים במרחק הליכה מהבית. הקצב השקט של האזור בשילוב עם קרבה למרכז העסקים של רוסטבי יוצר תנאי חיים מאוזנים.

נגישות התחבורה של New Square Rustavi נקבעת על ידי מיקומו ברובע 16 ברחוב אמיראן פנצוליה, שיש לו גישה לצירי תנועה מרכזיים. מכאן ניתן להגיע במהירות למרכז רוסטבי ולמוסדות המנהליים והמסחריים העיקריים של העיר. המרחק לטביליסי הוא כ-25 קילומטרים — הנסיעה ברכב אורכת כ-30–40 דקות בכביש המהיר. קווי אוטובוס סדירים ומוניות שירות מחברים את הרובע עם מרכז רוסטבי ועם הבירה, ומספקים חלופה נוחה לרכב פרטי. תחנות התחבורה הציבורית נמצאות במרחק דקות הליכה מהמתחם.

בניין המגורים New Square Rustavi בן תשע הקומות נבנה בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית — אחת משיטות הבנייה המודרניות האמינות ביותר. מבנה זה מספק חוזק גבוה, עמידות בפני רעידות אדמה ואורך חיים ארוך. בבניין מותקנת מעלית נוסעים המחברת את כל הקומות. הדירות נמכרות בגימור "מעטפת לבנה": בוצעו עבודות הבנייה הבסיסיות, הקירות מוכנים לגימור סופי, מה שמאפשר לכל בעל לבחור באופן עצמאי את הסגנון והחומרים לעיצוב הפנים. הבנייה מתנהלת מסוף 2024, וההשלמה מתוכננת לאמצע 2026. הפרויקט כולל מבנה מגורים אחד, התורם לאווירה אינטימית.

תכנית המתחם כוללת פיתוח שטח החצר. החצר הפנימית תתוכנן כמרחב ציבורי המיועד בלבד לדיירי הבניין. מתוכנן גינון השטח, סידור שבילי הליכה ואזורי מנוחה קצרה. הפורמט הקומפקטי של מבנה אחד בן תשע קומות מאפשר ניצול יעיל של השטח הצמוד, תוך יצירת סביבת חצר נעימה ללא צפיפות יתר. המרחב המטופח מסביב לבניין יוצר מעבר נוח בין הסביבה העירונית לאזור המגורים הפרטי. כל רכיבי הפיתוח יושלמו עד למועד אכלוס המתחם בשנת 2026.

מכירות הדירות ב-New Square Rustavi מתבצעות ישירות על ידי היזם — חברת New Square. מחיר המינימום לדירה מתחיל מ-65,610 דולרים. הדירות נמסרות לרוכשים בגימור "מעטפת לבנה", המאפשר תכנון עצמאי של הפנים ובחירת חומרי גמר. הבנייה נמצאת בשלב פעיל: העבודות החלו ברבעון הרביעי של 2024, אכלוס הבית מתוכנן לרבעון השני של 2026. מכירות ישירות מהיזם מבטיחות שקיפות העסקה והיעדר תיווך. לרוכשים זמין מידע עדכני על התקדמות הבנייה ועל הדירות שנותרו למכירה. תנאי הרכישה ואופן התשלום מתוארים במחלקת המכירות של החברה.

היזם של הפרויקט הוא חברת New Square — יזם עם ניסיון בביצוע פרויקטי מגורים בגאורגיה. החברה פועלת לפי תקני בנייה מודרניים, תוך שימוש בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית והקפדה על איכות הביצוע בכל השלבים. בתיק העבודות של היזם — מספר פרויקטים שמטרתם יצירת דיור נגיש ואיכותי. New Square Rustavi ממשיך קו זה: בניין בן תשע קומות ברובע 16 של רוסטבי המשלב פתרונות מבניים מוכחים עם תכנון דירות מחושב. השלמת הבנייה מתוכננת לשנת 2026, והחברה עומדת בלוחות הזמנים המוצהרים תוך עדכון הרוכשים על התקדמות העבודות. פרטים נוספים על פעילות היזם ניתן למצוא באתר הרשמי.