Isani Star

Isani Star — מתחם מגורים חדש ברחוב נָבְטלוּגי 14–16, הממוקם בשכונת איסאני בטביליסי. התכנון האדריכלי משלב מראה מודרני מרשים ופונקציונליות מחושבת, היוצרים סביבת מגורים נוחה בעיר. הבניין, בגובה 23 קומות, נבנה בטכנולוגיה מונוליטית-מסגרת המבטיחה חוזק ועמידות לאורך זמן. החזית בגוונים מאופקים עם תאורת לילה משתלבת בהרמוניה בסביבה הבנויה, וחלונות גדולים במיוחד ממלאים את הדירות באור טבעי. המתחם מיועד למי שמעריך איזון בין הדינמיות של הבירה לבין השלווה של חצר סגורה ומטופחת.

Isani Star בולט במיקומו המועיל בשכונה עם תשתית מפותחת ונגישות תחבורתית טובה. מרחק הנסיעה למרכז טביליסי הוא כעשר דקות, והטיילת הציורית לאורך הנהר נמצאת במרחק דקות ספורות הליכה. התפיסה האדריכלית של המתחם כוללת תקרות גבוהות, חלונות פנורמיים ומרפסות פתוחות ומרווחות. בבניין מותקנות מעליות נוסעים-משא מהירות מתוצרת חוץ, וקבוצות הכניסה מותאמות לאנשים עם מוגבלות. שטח המתחם סגור ונמצא תחת מעקב וידאו 24/7. חניון תת-קרקעי פרטי חוסך את הצורך בחיפוש מקום חניה לרכב. לתושבים הקטנים הוקם אזור משחקים עם ריצוף בטיחותי, ומגוון אפשרויות התכנון מאפשר לבחור דירה המתאימה לכל צורך.

מתחם המגורים Isani Star ממוקם ברחוב נָבְטלוּגי 14–16, בשכונת איסאני המבוססת. זוהי אחת השכונות המתפתחות בטביליסי, שבה תשתית עירונית מתמזגת באופן טבעי עם שטחים ירוקים. במרחק עשרות מטרים בלבד עובר ציר תחבורה מרכזי המקשר בין השכונה לשאר חלקי הבירה. רשת ענפה של קווי אוטובוס וקרבתה של תחנת המטרו "איסאני" (כקילומטר) מבטיחים קשר מהיר לכל נקודה בעיר. המצב האקולוגי נוח: אין מפעלי תעשייה בסביבה. במרחק שתי דקות הליכה — טיילת המתאימה לטיולים נינוחים. במרחק 830 מטרים משתרע פארק ארתור לייסט — מתחם ירוק המושלם למנוחה באוויר הצח ולהתבודדות בצל העצים.

שכונת איסאני עשירה במוסדות שירות יומיומי. ברדיוס של קילומטר מ-Isani Star נמצאים חנויות מכולת, סופרמרקט Carrefour City, מאפיות, קונדיטוריות, וכן בתי קפה ומסעדות עם מטבח גאורגי ואירופאי. בסמוך נמצאים קניון "איסאני", מרכז עסקים ובריכת השחייה "אולימפית" לשחייה וכושר. תחנות דלק, סניפי בנק ובתי מלון נמצאים אף הם במרחק הליכה. שירותי רפואה מסופקים על ידי בית חולים למבוגרים, מרפאת שיניים ובתי מרקחת 24 שעות בטווח של שלושה קילומטרים. למשפחות עם ילדים יהיה נוח: בסביבה פועלים בתי ספר מס' 81 ו-99, גן ילדים מס' 215, קולג' אימדי (Imedi) ואוניברסיטת טביליסי למדעי הרוח. כך, כל צורכי התושבים — מקניות יומיומיות ועד חינוך ופנאי — מסופקים ישירות בשכונה.

נגישות התחבורה של Isani Star היא אחד היתרונות המשמעותיים שלה. תחנת התחבורה הציבורית הקרובה נמצאת במרחק של כמאה מטרים מהמתחם. ברחוב ריצ'רד הולברוק עוברים אוטובוסים מס' 20, 101, 343, 346, 350, 371, 372 וכן הקו "טביליסי — טטריצקרו". תדירות הנסיעה היא כעשר דקות. בנוסף, קיימים מוניות שירות מס' 523, 545, 547, 550, 557 והקווים "טביליסי — בולניסי", "טביליסי — דמניסי". תחנת המטרו "איסאני" נמצאת במרחק של כקילומטר ומאפשרת הגעה מהירה למרכז ולפריפריה של הבירה. תחנות האוטובוס "איסאני" ו"אוֹרְטָצָ'אלָה" נמצאות במרחק חמש עשרה דקות הליכה. לנסיעות בין-עירוניות נוחות תחנת הרכבת "נָפְטלוּגי" ותחנת האוטובוס "סָמְגוֹרי" — שתיהן במרחק שני קילומטרים. הדרך לנמל התעופה הבין-לאומי שותא רוסתוולי ברכב אורכת 25–30 דקות.

מתחם המגורים Isani Star הוא בניין בן 23 קומות הבנוי בטכנולוגיה מונוליטית-מסגרת עם קירות חיצוניים מבלוקים תרמיים — פתרון המבטיח בידוד תרמי ואקוסטי מעולה. הגג שטוח, לא לשימוש, עם איטום רב-שכבתי המגן באופן אמין מפני משקעים. החזית מצופה בלוחות עמידים, ותאורה אדריכלית לילית מדגישה את הגאומטריה הנוקשה של הבניין. דלתות הכניסה מבודדות, מה ששומר על טמפרטורה נוחה בכניסות. בבניין מותקנות מעליות נוסעים-משא מודרניות בנסיעה חלקה. חללים ציבוריים גמורים בחומרים איכותיים: הלובי מעוצב בסגנון עיצובי מוקפד. מערכות ההנדסה — אספקת מים ורשתות חשמל — מחוברות למערכות העירוניות המרכזיות. קיימות טכנולוגיות כיבוי אש מתקדמות, וסביבה נטולת מחסומים בכניסות הופכת את המתחם לנגיש לאנשים עם מוגבלות בניידות.

שטח החצר של Isani Star תוכנן כמתחם סגור המתמקד בבטיחות ובנוחות התושבים. הכניסה נשלטת באמצעות אינטרקומים מודרניים, ומערכת מעקב וידאו מכסה את האזורים המרכזיים במתחם. לבעלי רכב הוקם חניון תת-קרקעי הפותר את בעיית החניה בבנייה עירונית צפופה. בחצר מוקמת מתקן משחקים לילדים עם ריצוף בטיחותי, נדנדות ומגלשות. למבוגרים הוקצו אזורי מנוחה עם פרגולות וספסלים. שבילי הליכה ודרכי גישה תוכננו בקפידה, והשתילה כוללת עצים וערוגות פרחים היוצרים מראה נופי נעים. בשעות הערב מוארת החצר בפנסים מודרניים, מה שמגביר את הבטיחות והנוחות בתנועה בשעות החשיכה. בקומות התחתונות ממוקמים חללים מסחריים שייפתחו בהם חנויות ועסקי שירות — כל מה שצריך התושבים יוכלו למצוא מבלי לצאת ממתחם המגורים.

ב-Isani Star 260 דירות במגוון תכנונים, המותאמים להרכבי משפחה שונים וסגנונות חיים. הדירות נמסרות לבעלים בגמר חלקי, מה שמאפשר חופש בבחירת העיצוב והחומרים לגימור הסופי. כל החללים מחוברים לרשתות ההנדסה המרכזיות, כך שניתן להתחיל בסידור מיד לאחר קבלת המפתחות. תקרות גבוהות מרחיבות חזותית את החלל ומוסיפות אווריריות. מרפסות פתוחות ללא זיגוג משמשות כאלמנט חזיתי בולט ומאפשרות ליהנות מנוף פנורמי. בדירות מותקנים חלונות מתכת-פלסטיק עם זיגוג כפול המבטיחים חיסכון באנרגיה ובידוד אקוסטי. לרוכשים עומדות אפשרויות תשלום שונות, כולל משכנתא. צוות מחלקת המכירות מוכן להעניק ייעוץ ולסייע בהכנת מסמכים בכל שלבי העסקה.

את בניית מתחם Isani Star מובילה חברת New Star 2015 — יזם בעל ניסיון בפרויקטים בשוק טביליסי. במהלך שנות פעילותה, החברה צברה מוניטין של יזם אמין המתמקד בסטנדרטים גבוהים של איכות ובגישות חדשניות. תיק העבודות של החברה כולל פרויקטים שבהם כל פרט מחושב — מהמראה האדריכלי ועד לציוד ההנדסי. New Star 2015 מלווה את הפרויקט בכל השלבים: תכנון, בנייה, פיתוח השטח. בבנייה נעשה שימוש בטכנולוגיות מתקדמות וחומרים איכותיים, המבטיחים עמידות מבנים ונוחות מגורים. החברה ממשיכה להתפתח, תוך רכישת שיטות וגישות חדשות, כדי להציע לרוכשים דיור מודרני העונה על הדרישות העדכניות של שוק הנדל"ן.