Nexus Javakhishvili

Nexus Javakhishvili — פרויקט חדש מבית Nexus Group במרכז טביליסי, ברחוב איוונה ג'וואחישווילי 62. זהו בניין מגורים בן חמש קומות במועדון פרטי, המיועד ל-19 דירות בלבד. המתחם נבנה מאז הרבעון השלישי של 2024, והשלמת הבנייה מתוכננת לרבעון השלישי של 2026. העיצוב האדריכלי משלב אסתטיקה מודרנית מאופקת עם ארגונומיה מחושבת של מרחב המגורים. שטחי הדירות נעים בין 45 ל-102 מ״ר, מה שמאפשר לבחור דירה למגורים אישיים או למשפחה. הבניין ממוקם באזור עם תשתית מפותחת ונגישות תחבורתית טובה.

היתרון המרכזי של Nexus Javakhishvili הוא הפורמט האינטימי: 19 דירות בלבד בבניין בן חמש קומות מבטיחות פרטיות ושלווה שאינן אפשריות במתחמי מגורים גדולים. המיקום במרכז טביליסי מעניק לתושבים גישה מהירה לחיי העסקים והתרבות של הבירה. הפרויקט מבוצע על ידי Nexus Group, חברה הידועה בגישה האחראית שלה לעמידה בלוחות זמנים ואיכות הבנייה. חצר מטופחת יוצרת מרחב פרטי נעים למנוחה. תכנונים מחושבים בשטחים של 45 עד 102 מ״ר מאפשרים ניצול יעיל של כל מטר רבוע. מחיר התחלתי החל מ-165,900 לארי הופך את הפרויקט לנגיש למגוון רחב של רוכשים המחפשים דיור במרכז טביליסי.

הבית Nexus Javakhishvili ממוקם בכתובת: רחוב איוונה ג'וואחישווילי 62. זהו אזור במרכז טביליסי, המתאפיין בחיבור נוח לצירי תנועה ראשיים ולנקודות מפתח בעיר. בסמוך עוברים עורקי תחבורה חשובים, המאפשרים גישה מהירה לרובעי עסקים, מוסדות חינוך ומרכזי קניות. הרחוב איוונה ג'וואחישווילי נושא את שמו של היסטוריון ואקדמאי גאורגי דגול, מה שמדגיש את ההקשר האינטלקטואלי והתרבותי של האזור. המיקום משלב את הקצב העירוני של הבירה עם שקט יחסי האופייני לבנייני מגורים ותיקים. נגישות הליכה לחנויות, בתי מרקחת ובתי קפה הופכת את חיי היומיום לנוחים.

האזור סביב Nexus Javakhishvili מהווה סביבה עירונית בוגרת עם היסטוריה רבת שנים. במרחק הליכה — חנויות מכולת, בתי מרקחת, סניפי בנקים ובתי אוכל. בסמוך נמצאים מוסדות חינוך ומרכזים רפואיים, מה שהופך את המיקום לנוח למשפחות עם ילדים. הבנייה המגורים באזור היא בעיקר נמוכת קומה, מה ששומר על קנה מידה אנושי של הסביבה. נטיעות ירוקות לאורך הרחובות וגינות ציבוריות יוצרות מיקרו-אקלים נעים. הפארקים המרכזיים וטיילת הקורה (מטקווארי) נמצאים במרחק נסיעה של מספר דקות. חצר המתחם תהיה מטופחת ותהווה נווה מדבר ירוק נוסף לתושבי הבית.

הנגישות התחבורתית של Nexus Javakhishvili — אחד היתרונות המשמעותיים שלו. לרחוב איוונה ג'וואחישווילי יש גישה ישירה לצירי תנועה מרכזיים של טביליסי, המקשרים בין המרכז לאזורי הפריפריה. בסמיכות עוברים קווי תחבורה ציבורית עירונית — אוטובוסים ומוניות שירות, המאפשרים להגיע ללא החלפות לתחנות המטרו, לתחנת הרכבת ולאתרי התיירות המרכזיים של הבירה. נמל התעופה הבינלאומי של טביליסי נמצא במרחק של עד חצי שעה נסיעה ברכב. רשת הכבישים המפותחת של האזור מבטיחה תנועה נוחה ברכב פרטי, והחנייה המתוכננת במתחם פותרת את סוגיית אחסון הרכב.

Nexus Javakhishvili — בניין בן חמש קומות בבנייה לבנים-מונוליטית, המיועד ל-19 דירות. הפרויקט מציע שטחי דירות מ-45 עד 102 מ״ר, המכסים פורמטים מסטודיואים קומפקטיים ועד דירות שלושה חדרים מרווחות. גובה התקרות יוצר תחושת אווריריות ונפח בחללים. בבניין מתוכננת מעלית, המבטיחה גישה נוחה לכל הקומות. המערכות ההנדסיות תואמות לסטנדרטים מודרניים: אספקת מים מרכזית, חשמל, ביוב. חצר מטופחת הופכת להמשך טבעי של מרחב המגורים. הבנייה מתבצעת מאז הרבעון השלישי של 2024, והמסירה מתוכננת לרבעון השלישי של 2026. הפורמט האינטימי של המתחם מבטיח לתושבים פרטיות ואווירת שכנות טובה.

שטח החצר של Nexus Javakhishvili יהיה מטופח בהתאם לצרכי התושבים למנוחה נוחה. הפרויקט כולל נטיעת צמחייה בחצר, היוצרת אווירה נעימה ופרטית במרכז הבירה. התכנון הנופי משלב מדשאות, שיחי נוי וצמחים רב-שנתיים המותאמים לאקלים של טביליסי. בחצר יותקנו אזורים למנוחה שקטה, טיולים ומפגשי שכנים. תאורת השטח בשעות הערב תבטיח בטיחות ומשיכה אסתטית. ריצוף שבילי הרגליים והכניסות יבוצע מחומרים איכותיים, עמידים לשינויי טמפרטורה ומשקעים. הקומפקטיות של שטח החצר מפוצה על ידי מחשבה על כל פרט בפיתוח.

מכירת הדירות ב-Nexus Javakhishvili כבר החלה. המחיר המינימלי לדירה מתחיל מ-165,900 לארי. למבחר מוצעות תכנונים בשטחים מ-45 עד 102 מ״ר — מסטודיואים קומפקטיים ועד דירות משפחתיות מרווחות. הבניין נמצא בשלב הבנייה, שהחלה ברבעון השלישי של 2024 ותסתיים ברבעון השלישי של 2026. רכישה בשלב הבנייה מאפשרת לרוכשים לנעול את המחיר ולבחור את התכנון האטרקטיבי ביותר מבין המבחר הזמין. היזם Nexus Group מציע תנאי עסקה שקופים ומערכת תשלומים מדורגת. מחלקת המכירות מספקת ייעוץ בכל הנושאים הקשורים לרכישת הנכס ומסייעת בבחירת האפשרות האופטימלית.

Nexus Group — חברת יזמות נדל״ן המובילה את פרויקט Nexus Javakhishvili. היזם מתמחה בבניית נדל״ן למגורים בטביליסי, תוך התמקדות בפתרונות אדריכליים מחושבים, איכות בנייה ועמידה בלוחות הזמנים המוצהרים. הפורמט האינטימי של המתחם ברחוב איוונה ג'וואחישווילי משקף את הפילוסופיה של החברה: ליצור לא סתם מטרים רבועים, אלא סביבת מגורים נוחה. Nexus Group מלווה פרויקטים בכל השלבים — מבחירת המגרש והתכנון ועד מסירת הפרויקט והתחזוקה לאחר מכן. תיק העבודות של היזם כולל מספר פרויקטים שהושלמו ונבנים בבירת גאורגיה, מה שמאשר את ניסיונו ואמינותו בשוק הנדל״ן.