Nn Group Ul Khomli 27

מתחם מגורים ברחוב חומלי 27 (חלקה 15/119) הוא בניין בן שבע קומות בטביליסי, שהוקם בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית. חזותו האדריכלית של הבניין משלבת קווים אירופיים אקספרסיביים עם עיצוב מודרני מינימליסטי. החזיתות מצופות בלבני חיפוי בגוונים לבן-חום, המעניקות למבנה מראה אלגנטי ומאופק. במתחם תוכננו 48 דירות עם תכנונים מחושבים, תקרות גבוהות של שלושה מטרים וחלונות גדולים המבטיחים שפע של אור טבעי. הפרויקט מיועד למי שמחפש דיור נוח ברובע בירה עם תשתיות מפותחות ונגישות תחבורתית טובה.

יתרונות המפתח של המתחם — מיקום נוח לצד פארק ליסי והאגם, קרבה לבתי ספר וגני ילדים, וכן ציוד הנדסי מודרני. הבניין בולט במראה אדריכלי אקספרסיבי ובאיכות בנייה גבוהה. שטח החצר מטופח ומותאם לתושבים עם מוגבלות בתנועה. בין היתרונות — חניה תת-קרקעית, מעלית שקטה, קבוצת כניסה מעוצבת להפליא, חלונות מרווחים ותקרות שלושה מטרים. סה״כ 48 דירות המחוברות לתקשורת מרכזית — מה שמבטיח אווירה אינטימית ללא צפיפות יתר. היזם מציע מחירים נוחים ותנאי רכישה גמישים.

המתחם נבנה בטביליסי בכתובת רחוב חומלי 27. זהו רובע שקט של הבירה, המשלב נוחות של חיי עיר וקרבה לאזורי טבע. במרחק דקות הליכה ספורות נמצא פארק ליסי עם האגם — מקום פופולרי לטיולים, ריצות ובילוי משפחתי. האזור מצויד בתשתיות חברתיות נחוצות: במרחק הליכה נמצאים בתי ספר, גני ילדים, מוסדות רפואה וחנויות. רשת התחבורה מפותחת: קווי אוטובוס ותחנת המטרו ״דליסי״ במרחק של פחות משני קילומטרים מחברים את המיקום עם המרכז וחלקים אחרים של העיר.

ברדיוס של קילומטר וחצי מהמתחם מרוכזים מוסדות רבים לחיי היומיום והפנאי. כאן פועלים בתי קפה, מסעדות, בתי קפה, פיצריות, כמו גם חנות מכולת, סופרמרקט רשת, בתי מרקחת וסניפי בנקים — כל מה שצריך תמיד בהישג יד. טיפול רפואי מסופק על ידי מרפאת שיניים פרטית, בית החולים הרפובליקני, מרפאת אוורסי, המרכז הרפואי הקווקזי ומרפאת ילדים — כולם נמצאים בטווח של 5–15 דקות נסיעה. פארק ליסי מציע חוף, אזורי בילוי ומועדון פיינטבול, ויוצר תנאים לפנאי פעיל ולטיולים רגועים באוויר הצח. למשפחות עם ילדים חשוב לציין את נוכחותם של בתי ספר תיכוניים מס׳ 102, 170, 126, 151, 171 במרחק הליכה. האוניברסיטה הממלכתית לרפואה של טביליסי נמצאת במרחק של כ-25 דקות הליכה.

נגישות התחבורה של המתחם מובטחת באמצעות תחבורה ציבורית קרקעית והרכבת התחתית. במרחק 450 מטר מהבית נמצאת תחנה ברחוב קפנלי ב׳, שבה עוברים אוטובוסים מס׳ 332, 388 ו-398 בתדירות של כ-20 דקות. תחנת המטרו ״דליסי״ נמצאת במרחק של פחות משני קילומטרים — זוהי דרך נוחה להגיע במהירות לכל נקודה בעיר תוך עקיפת פקקים. לנסיעות מחוץ לטביליסי, במרחק שישה קילומטרים נמצאים תחנת הרכבת והתחנה המרכזית ״דידובה״, משם יוצאים קווים בינעירוניים. נמל התעופה הבינלאומי על שם שותא רוסתוולי נמצא במרחק 40–45 דקות נסיעה ברכב.

בניין בן שבע קומות ברחוב חומלי נבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית, המבטיחה חוזק מבני ויעילות אנרגטית גבוהה. היזם משתמש בחומרים ידידותיים לסביבה, ויוצר סביבת מגורים בריאה. הקירות החיצוניים בנויים מלבנים — חומר עמיד ואמין השומר היטב על חום ומפחית עלויות חימום. החזית מצופה בלבנים בגוונים לבנים וחומים, המעניקות לבית מראה אלגנטי. הגג השטוח מצויד במנזקי מים פנימיים. בפנים מותקנת מעלית שקטה, מערכות כיבוי אש וציוד הנדסי מודרני. הכניסות מקבלות גימור איכותי, וקבוצת הכניסה מותאמת לגישה ללא הפרעה עבור תושבים עם מוגבלות בתנועה.

שטח החצר של המתחם מתוכנן בתשומת לב מיוחדת לפרטים. אזורי מנוחה מצוידים בספסלים ופחים, לתושבים ולאורחים מסופק חניון קרקעי. מאורגנת רשת נוחה של כבישי גישה ושבילים להולכי רגל. פנסי רחוב מודרניים מבטיחים ראות טובה בשעות החשוכות ויוצרים אווירה נעימה. בשטח נטועים ערוגות פרחים, שיחי נוי ועצים היוצרים נוף מטופח ואסתטי. שדרות הטיול מזמינות לטיולי ערב נינוחים. הבטיחות נשלטת מסביב לשעון על ידי מערכת מעקב וידאו המכסה את כל ההיקף, המעניקה לתושבים תחושת ביטחון ושלווה.

במתחם 48 דירות עם תכנונים מחושבים בקפידה ותקרות גבוהות של שלושה מטרים. חללים מרווחים ומוארים עם חלונות גדולים מלאים באור טבעי. הדירות נמסרות בגימור ״שלד לבן״: מותקנים חלונות מתכת-פלסטיק עם זיגוג כפול חסכוני באנרגיה, דלתות כניסה אמינות, כל התקשורת ההנדסית מחוברת. הפרויקט כולל מרפסות פתוחות ללא זיגוג, המאפשרות ליהנות מנופים פנורמיים ואוויר צח. ניתן לרכוש דירה במזומן או במשכנתא — פרטים על תנאים זמינים ואפשרויות תשלום מסופקים במשרד חברת הבנייה. גישה זו הופכת את הרכישה לגמישה ונוחה, והדיירים העתידיים מקבלים דיור מודרני העומד בסטנדרטים איכותיים גבוהים.

את בניית המתחם מובילה חברת Aura Development, שנוסדה בשנת 2022. יזם צעיר אך נחוש כבר הספיק להצהיר על עצמו בשוק הנדל״ן של טביליסי. Aura Development שמה דגש על גישות חדשניות וטכנולוגיות מודרניות, תוך יצירת חללי מגורים המשלבים פונקציונליות, אסתטיקה ועמידות. בכל פרויקט נלקחות בחשבון מגמות אדריכליות עדכניות, ובניינים חדשים משתלבים באופן אורגני בנוף העירוני. החברה שואפת לא רק לבנות מטרים רבועים, אלא ליצור סביבת מגורים מלאה שבה כל פרט פועל למען הנוחות והבטיחות. מסירת האובייקט מתוכננת לרבעון הראשון של שנת 2027.