Nn Group Ul Mikhala Zichi 2 4

מתחם המגורים ברחוב מיכאל זיצ'י 2–4 הוא בניין בן חמש קומות במועדוני בפרימיום של טביליסי. הפרויקט בוצע על ידי היזם NN Group והושלם לחלוטין ברבעון הרביעי של 2024. המבנה נבנה בטכנולוגיה מונוליתית-מסגרת, המבטיחה אמינות ועמידות. בבניין מתוכננות 20 דירות עם גובה תקרה של 3 מטרים וגימור "מעטפת לבנה", המאפשר לבעלים לממש את עיצוב חלומותיהם. שטחי הדירות נעים בין 44.3 ל-100.5 מטרים רבועים — יש אפשרויות לאדם אחד ולמשפחה. הפורמט המועדוני של המתחם מספק מיעוט שכנים, פרטיות ואווירה אינטימית באמת.

היתרון העיקרי של מתחם המגורים הוא האינטימיות: 20 דירות בלבד בחמש קומות יוצרות אווירה של בית מועדון פרטי. גובה תקרה של 3 מטרים מוסיף אוויר ואור לכל חלל, וגימור "מעטפת לבנה" פותח מרחב לעיצוב אישי. מבנה מונוליתי-מסגרת מבטיח חוזק ובידוד רעשים. המתחם כבר אוכלס — הקונה יכול להתחיל מיד בשיפוץ או במגורים. מעקב וידאו 24/7 ומאבטח מבטיחים ביטחון הדיירים. מעלית נוסעים מוסיפה נוחות. המיקום ברחוב מיכאל זיצ'י מעניק גישה לסביבה עירונית מפותחת: מסעדות, חנויות ופארקים במרחק הליכה.

המתחם ממוקם בטביליסי, בחלק המרכזי של העיר, ברחוב מיכאל זיצ'י. אזור זה משלב אדריכלות אותנטית של טביליסי העתיקה עם תשתית עירונית מודרנית. הקואורדינטות — 41.697 צפון ו-44.795 מזרח — מצביעות על קרבה לאטרקציות המרכזיות של הבירה. במרחק דקות הליכה נמצאים שווקים, סופרמרקטים, בתי קפה וסניפי בנקים. האזור ירוק היטב: סמוך פארקים וגינות. רחוב מיכאל זיצ'י מתחבר לצירי תחבורה מרכזיים, המאפשרים גישה מהירה לכל חלקי העיר. המרכז ההיסטורי, פארק ריקה ומרחצאות הגופרית — בנסיעה קצרה ברכב או בתחבורה ציבורית.

הסביבה הקרובה של מתחם המגורים שוקקת חיים. במרחק הליכה — מסעדות: ממאפיות גאורגיות מסורתיות ועד מסעדות שף מודרניות. בקרבת מקום פועלים מרכזים רפואיים פרטיים, בתי מרקחת, מספרות וסטודיו כושר. לקניות יומיומיות מתאימות חנויות שכונתיות וסופרמרקטים גדולים. חובבי טיולים יעריכו את הקרבה לשטחים ירוקים — פארקים וגינות באזור מזמינים לטיולי ערב. תשתית חינוך כוללת גני ילדים ובתי ספר, המושכת משפחות. חיי תרבות גם הם סמוכים: גלריות, תיאטראות ואולמות קונצרטים בקרבת מקום.

נגישות התחבורה של המתחם ברחוב מיכאל זיצ'י ברמה גבוהה. הרחוב מתחבר לרשת הכבישים המרכזית של טביליסי, ממנה קל להגיע לתחנת הרכבת, לשדה התעופה או לצאת מהעיר. בקרבת מקום עוברים קווי אוטובוס עירוניים המכסים את האזורים המרכזיים. תחנות המטרו של טביליסי גם הן בהישג יד — נסיעה קלה בתחבורה ציבורית או במונית. לבעלי רכב פרטי קיימות אפשרויות חניה באזור. מערכת שיתוף רכב ואפליקציות מוניות מפותחות הופכות את ההתניידות לגמישה עוד יותר. הקרבה לצמתים מרכזיים מאפשרת לבחור מסלולים אופטימליים גם בשעות העומס.

המאפיינים הטכניים של המתחם משקפים גישה מחושבת לבנייה. הבניין בן חמש הקומות נבנה בטכנולוגיה מונוליתית-מסגרת, מוכחת בזמן ובתנאי סייסמיות האזור. בבניין מותקנת מעלית נוסעים הפועלת מהכניסה ועד הקומה העליונה. ביטחון הדיירים מובטח באמצעות מעקב וידאו 24/7 ומאבטח פיזי. תקרות בגובה 3 מטרים — פתרון נדיר בבנייה מודרנית, המרחיב חזותית את החלל ומשפר תאורה טבעית. הדירות נמסרות במצב "מעטפת לבנה": קירות מוכנים לגימור סופי, תשתיות הוזנו. הפרויקט כולל 20 דירות בשטח שבין 44.3 ל-100.5 מטרים רבועים — מגוון תכנונים מאפשר לבחור דירה לכל צורך.

השטח סביב מתחם המגורים מאורגן מתוך מחשבה על נוחות כל הדיירים. החצר כוללת אזורי ישיבה לבילוי באוויר הצח מבלי לצאת מהמתחם. שבילים סלולים בציפוי נוח, ותאורת ערב הופכת את ההליכה לבטוחה בכל שעה. גינון החצר יוצר מיקרו-אקלים נעים ובידוד ויזואלי מהסביבה העירונית. קיימות נקודות איסוף פסולת ואזורים לעצירה קצרה של רכב. הקומפקטיות של השטח מפוצה בקרבה לפארקים עירוניים גדולים הנגישים בהליכה. הפיתוח מכוון ליצירת מרחב פרטי ומטופח לדיירי הבית המועדוני.

מכירת הדירות במתחם המגורים פתוחה: הבניין הושלם ואוכלס בסוף 2024. לרוכשים עומדות 20 דירות בגימור "מעטפת לבנה" וגובה תקרה 3 מטרים. המחיר ההתחלתי לדירות עומד על 120,500 דולר — לבירור מחיר דירה ספציפית וזמינות תכנונים מומלץ לפנות למחלקת המכירות. ניתן לרכוש דירה במשכנתא דרך בנקים שותפים או בהון עצמי. הבנייה שהושלמה מבטלת סיכוני עיכוב: ניתן לבקר בדירה, להתרשם מהנוף ולהתחיל בשיפוץ מיד לאחר העסקה. הניקיון המשפטי של הנכס מאושר במסמכים מלאים.

היזם של מתחם המגורים הוא חברת NN Group — יזם עם ניסיון בפרויקטי מגורים בטביליסי. החברה מתמחה בבניית בניינים רב-דירתיים תוך התמקדות באיכות הבנייה ועמידה בלוחות זמנים. מסירת המתחם ברבעון הרביעי של 2024 ללא דיחוי מאשרת את המוניטין של יזם אחראי. בתיק העבודות של NN Group — פרויקטים בגישה אחידה: טכנולוגיה מונוליתית-מסגרת, פורמט מועדוני, פתרונות הנדסיים מודרניים. רוכשים יכולים להתרשם מפרויקטים נוספים של היזם ולוודא יציבות החברה. מידע מפורט על היזם, כולל תיק עבודות ואנשי קשר, זמין באתר הרשמי.