Nova Construction Ul Tengiza Sheshelidze 9b

מתחם המגורים ברחוב טנגיזה ששלידזה 9ב בטביליסי מגלם תפיסה עכשווית של בנייה עירונית, שבה אמינות הנדסית משולבת עם תכנון סביבה מחושב. הפרויקט מיועד לקהל רחב של רוכשים – ממשפחות עם ילדים ועד למי שמחפש דיור פרקטי עם נגישות תחבורתית נוחה. מבנה השלד המונוליתי של הבניין בן 19 הקומות מבטיח מרווח ביטחון, ושימוש בחומרים מוסמכים ובתקני בנייה אירופיים מבטיח עמידות לאורך זמן. המראה האדריכלי משלב קווים קפדניים של חזיתות עם זיגוג פנורמי ותאורה אקספרסיבית, ויוצר צללית בלתי נשכחת בסביבה הבנויה. המתחם יוצר סביבה שבה התשתית הטכנית והאסתטיקה פועלות בשיתוף פעולה.

מיקום המתחם פותח אפשרויות ברובע הבירה המתפתח באופן פעיל. הבנייה מתבצעת בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית מוכחת, המבטיחה יציבות וחיי שירות ארוכים. גובה תקרה של שלושה מטרים מוסיף אוויר לחלל, וחלונות פנורמיים ממלאים את הדירות באור טבעי. חניון תת-קרקעי מגן על כלי רכב מתנאי מזג האוויר, מעליות מהירות מקלות על תנועה בין קומות. חצר עם מתחם משחקים לילדים, אזורי מנוחה ומתקני כושר חיצוניים הופכת את השטח לפונקציונלי לכל הגילאים. הבטיחות מובטחת באמצעות מעקב וידאו בהיקף המתחם, ועיצוב הכניסות מדגיש את מעמד הבניין החדש. מגוון פתרונות תכנון ואפשרויות רכישה מאפשרים להתאים דיור לצרכים שונים.

המתחם ממוקם בטביליסי ברחוב טנגיזה ששלידזה 9ב – ברובע המתפתח באופן עקבי וצובר אטרקטיביות למגורים. האזור משלב גישה לצירי תנועה מרכזיים עם קרבה לשטחים ירוקים, ויוצר איזון בין הקצב העירוני לבין אפשרות למנוחה. בהישג יד זורם נהר הקורה עם מסלולי טיול מסודרים לאורך הגדה, ומאגר המים של טביליסי נמצא במרחק של כארבעה קילומטרים, ומציע אפשרויות לפנאי פעיל על המים. עובר ברובע ציר תחבורה סואן המקשר את המיקום עם מרכז העיר וחלקים אחרים של המטרופולין. מיקום כזה מתאים גם למי שנוסע מדי יום לעסקיו וגם למי שמעריך את האפשרות להיות במהירות בטבע.

בטווח של חמש עד חמש עשרה דקות הליכה מרוכזים מוסדות המספקים את צורכי היומיום של התושבים. בקרבת מקום פועלים סופרמרקט רשת, חנויות מזון, בתי מרקחת, סניפי בנקים, מאפיות ומסעדות – מבתי קפה ועד מסעדות. תחנות דלק ומוסכי שירות נמצאים גם הם בסמיכות. בטווח של עשר דקות נסיעה ברכב ממוקמים מרכזי קניות ובילוי City Mall Gldani, לאס וגאס ומרי עם חנויות, בתי קולנוע ואזורי משחק לילדים. שירותי רפואה מיוצגים על ידי תחנת אמבולנס במרחק קילומטר ובית החולים המרכזי לילדים, מרפאות שיניים, מרפאות מסוגים שונים במרחק שלושה קילומטרים. מוסדות חינוך – בתי ספר מס' 16, 33, 48, 138, 143, 154, 160, גן ילדים מס' 89, בית ספר-גן מס' 167, וכן האקדמיה לשוטרים ו-East European University – יוצרים סביבה מלאה למשפחות עם סטודנטים וילדים.

במרחק 400 מטר מהמתחם נמצאת תחנה שדרכה עוברים מעל עשרה קווי אוטובוס: מס' 292, 304, 308, 313, 323, 335, 348, 351, 370, 381 ומוניות שירות מס' 431, 475, 512, 514, 517, 518, 531. הרשת המסתעפת מאפשרת להגיע ללא החלפות לאזורים שונים של הבירה. תחנת המטרו סרדג'ישווילי נמצאת במרחק 480 מטרים – כעשר דקות הליכה, ומספקת גישה מהירה למרכז. במרחק עשרים דקות הליכה נמצאת תחנת תיאטרון אחמטלי. לנסיעות בין-עירוניות פועל במרחק שלושה קילומטרים התחנה המרכזית של גלדני עם קווים לכל הארץ. במרחק שישה קילומטרים – תחנת האוטובוסים ותחנת הרכבת דידובה, שמהן יוצאות טיסות אזוריות ובינלאומיות כאחד. הדרך לנמל התעופה על שם שוטה רוסתוולי אורכת עד 45 דקות ברכב.

האדריכלות של המתחם מבוססת על ניגוד בין משטחי חזית חלקים ומרקמיים. חלונות פנורמיים לא רק ממלאים את החללים באור יום, אלא גם יוצרים תחושת קלילות של המבנים. מרפסות בולטות יוצרות דפוס קצבי המשתנה בהתאם לזווית הצפייה ולתאורה. בערב, תאורת החזית מדגישה את הגאומטריה של הבניין, והופכת אותו לציון דרך בולט ברובע. בסיס מונוליתי-שלדי עם בידוד תרמי נוסף מבטיח חוזק ויעילות אנרגטית. הפתרונות ההנדסיים כוללים מערכות בטיחות אש ותקשורת מודרנית המיועדות לשימוש אינטנסיבי. ציוד המעליות עומד בעומסים גבוהים ומותאם לאנשים עם מוגבלות בניידות. קבוצות הכניסה מצוידות בדלתות מחוזקות ובאינטרקומים. הלובי גמור בחומרים עמידים לשחיקה בגוון ניטרלי, מה שמרחיב ויזואלית את החלל ושומר על מראה מסודר בשימוש פעיל.

שטח החצר מאורגן על פי עקרון הרב-פונקציונליות. הגישות וקבוצות הכניסה מותאמות לתושבים עם מוגבלות בניידות: רמפות, מעברים רחבים והיעדר מכשולים הופכים את השטח לנגיש. לילדים מצויד אזור משחקים עם נדנדות, מגלשות וריצוף בטוח מפני פציעות. בסמוך ממוקם אזור מתקני כושר חיצוניים, המאפשר להתאמן מבלי לצאת משטח המתחם. שבילי הליכה מחברים את האזורים הפונקציונליים של החצר, ושדרות מוצללות עם עצי נוי ושיחים משלימות על ידי ספסלים למנוחה שקטה. המדשאות נשמרות במצב מטופח. החניון התת-קרקעי מגן על כלי הרכב מפני גשם ושמש. בשעות החשיכה החצר מוארת בפנסים בעיצוב מודרני. ההיקף והנקודות המרכזיות נמצאות תחת מעקב וידאו, מה שמחזק את בטיחות הסביבה המגורים.

דירות במתחם מוצעות בשלב הבנייה, שהחלה ברבעון השני של 2025. השלמת הבניין מתוכננת לרבעון השני של 2028. לרוכשים עומדות אפשרויות רכישה שונות, המאפשרות להתאים מסלול מימון נוח. מידע על תכנונים, מידות ותנאי העסקה מועבר באתר הרשמי של הקבלן ובמשרד המכירות. שקיפות בכל שלבי ההתקשרות – מבחירת הדירה ועד החתימה על החוזה – נמנית עם עקרונות החברה. הבניין בן 19 הקומות כולל דירות עם שלד ירוק, המאפשר לבעלים לעתיד לקבוע בעצמם את הגימור הסופי. אפשרות לתשלום בשלבים וייעוץ מקצועי מסייעים להתמצא בתהליך הרכישה.

את הבנייה מבצעת חברת Nova Construction, הפועלת בשוק הנדל"ן של גאורגיה מאז 1996. במשך כמעט שלושה עשורים חיזק היזם את מוניטין השחקן האמין, המחויב לתקני בנייה אירופיים ולשימוש אך ורק בחומרים מוסמכים. בפרויקטי החברה משתתפים מהנדסים, מתכננים ובעלי מקצוע גימור, המפקחים על כל שלב – מהחישובים ועד להכנסת הבניין לשימוש. גישה כזו מבטיחה איכות יציבה של המבנים, עמידותם בעומסים וחיי שירות ארוכים. בראש סדר העדיפויות – בטיחות וטכנולוגיות: מתכננות מערכות הנדסיות, מיושמים פתרונות חסכוניים באנרגיה, ומתוכננות תכנונים פרקטיים. המראה האדריכלי של הבניינים משלב מינימליזם עם הדגשים אקספרסיביים, מה שהופך אותם למזוהים בסביבה העירונית. פרטים על הטכנולוגיות, טיפוסי הדירות ויתרונות הבניינים החדשים זמינים באתר Nova Construction.