Vedzisi Horizon הוא מתחם מגורים חדש בטביליסי, שבו אדריכלות מחושבת פוגשת פונקציונליות של חיים עירוניים. בניין בן חמש קומות, הנבנה בטכנולוגיית שלד מונוליטי, מציע 15 דירות בתפיסת "שלד לבן", המאפשרת לכל בעל לקבוע באופן עצמאי את הסגנון והאופי של הפנים. הפרויקט מיועד למי שמחפש איזון בין הפרטיות של חצר סגורה לבין הדינמיקה של רובע סבורתלו הבירה. חלונות ויטראז' חוסכי אנרגיה, בידוד אקוסטי משופר וסביבה נטולת מחסומים מהווים בסיס לחיי נוחות, כאשר כל פרט משרת את נוחות התושבים.

מתחם המגורים בולט במיקומו המוצלח בסבורתלו ובשימוש בחומרי בנייה איכותיים בכל שלבי הבנייה. עיצובו האדריכלי של הבניין משלב מקוריות ותמציתיות, וחלונות רב-תאיים מוגדלים עם ציפוי חוסך אנרגיה מספקים חום וממלאים את החללים באור יום. הנוחות הפנימית נתמכת בבידוד אקוסטי משופר, תקרות גבוהות ועיצוב כניסות מהוקצע. החצר הסגורה נמצאת תחת אבטחה ומעקב וידאו מסביב לשעון. בין יתר היתרונות — חניון תת-קרקעי, גינון נוף, תשתיות עצמאיות, מגוון רחב של תכנונים ותנאי תשלום גמישים מיזם מנוסה.

מתחם Vedzisi Horizon ממוקם בטביליסי, ברובע היוקרתי סבורתלו, ברחוב יוסבה נונשווילי 3. חלק זה של העיר מתפתח באופן פעיל ומשלב עסקים עם קצב רגוע של שכונות מגורים. האזור ידוע בנגישות תחבורתית טובה ובקרבה לנקודות מרכזיות של הבירה. במרחק הליכה נמצאות תחנת המטרו "האוניברסיטה לרפואה", תחנות תחבורה ציבורית רבות, חנויות מכולת ומוסדות תשתית חברתית. המקום מושך בשל הקשר הנוח עם מרכז העיר: הנסיעה לכיכר החירות באוטו אורכת כעשר-חמש עשרה דקות, והדרך לנמל התעופה הבינלאומי של טביליסי אורכת קצת יותר מחצי שעה.

תשתיות רובע סבורתלו עונות על הצרכים היומיומיים של תושבים בכל הגילאים. במרחק הליכה מהמתחם נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה וסניפי בנקים. למשפחות עם ילדים פועלים בסביבה בתי ספר וגני ילדים, וכן גני שעשועים מאובזרים. מוסדות רפואיים, כולל בית החולים הרפובליקני והקמפוס של האוניברסיטה לרפואה, נמצאים במרחק נסיעה של מספר דקות. חובבי פעילות גופנית יעריכו את הקרבה לאזורי פארק, שם אפשר לבלות באוויר הפתוח. גשר וכחוטי בגרטיוני, הנמצא במרחק שני קילומטרים, פותח דרך מהירה לחלקה השמאלי של טביליסי, מרחיב את האפשרויות לעבודה, פנאי וטיולים.

קשרי התחבורה של האזור מאופיינים במחושבות ובנוחות. תחנת המטרו "האוניברסיטה לרפואה" נמצאת במרחק של פחות מקילומטר ממתחם המגורים, ומספקת גישה מהירה לכל רשת הרכבת התחתית של טביליסי. תחנת המונית השירות הקרובה מס' 498 נמצאת במרחק 160 מטר מהבית. קצת יותר רחוק, ברחוב יורי גגארין — במרחק 350 מטר — פועלות מוניות שירות מס' 531, 534, 539 ואוטובוסים מס' 302, 304, 314 בתדירות מינימלית של 15 דקות. קווים אלה מקשרים את סבורתלו עם אזורים שונים של הבירה. לנהגים, הדרך לכיכר החירות אורכת 10–15 דקות, לנמל התעופה הבינלאומי — קצת יותר מחצי שעה, וגשר וכחוטי בגרטיוני במרחק שני קילומטרים מספק יציאה נוחה לגדה השמאלית.

בית בן חמש הקומות "ודזיסי הורייזון" משלב אמינות של טכנולוגיית שלד מונוליטי ואסתטיקה של פתרונות אדריכליים מודרניים. חיפוי חזית בלוחות פיברוצמנט מעניק לבניין אלגנטיות מאופקת ומשתלב באופן אורגני בנוף העירוני של טביליסי. גג שטוח עם מערכת מרזבים מדגיש את צלליתו הדקיקה, ותאורת ערב יוצרת הדגשים אקספרסיביים על גיאומטריית החזית. החללים הפנימיים עומדים בסטנדרטים גבוהים: חלונות מתכת-פלסטיק רב-תאיים עם זיגוג חוסך אנרגיה שומרים על חום וממלאים את החדרים באור, בידוד אקוסטי משופר מגן מרעש עירוני. מערכות ההנדסה — מבטיחות אש ועד תקשורת — תוכננו בהתאם לתקנים עדכניים. קבוצות כניסה מעוצבות ואולמות עם תאורה רב-מפלסית, חומרי גימור איכותיים וריהוט קובעים את הטון מהצעדים הראשונים. סביבה נטולת מחסומים מיושמת בכל המפלסים — מאזורי הכניסה ועד לחצר הבניין.

שטח החצר של המתחם תוכנן כמרחב פרטי ובטוח. החצר הסגורה נמצאת תחת מעקב וידאו ואבטחה מסביב לשעון, מה שיוצר תחושת ביטחון בכל שעות היממה. עבור התושבים הצעירים הותקנו גני שעשועים עם מגלשות, נדנדות ואלמנטים נוספים לפעילות גופנית. הגינון יושם באופן מקיף: נשתלו עצי נוי, שיחים והרכבי פרחים ההופכים את החצר לסביבה ציורית לטיולים. שבילי הולכי רגל מטופחים שכנים לכניסות נוחות, ופנסי רחוב מסוגננים מספקים תאורה בשעות הערב. לבעלי רכב מסופק חניון תת-קרקעי לשישה מקומות חניה. החצר מאחדת אזורי מנוחה, מרחבי משחק ותשתיות מסחריות, ויוצרת סביבה מאוזנת בין פרטיות לדינמיקה עירונית.

ב-Vedzisi Horizon מוצעות 15 דירות, כל אחת נמסרת לבעלים במצב "שלד לבן". בוצע כבר איטום רצפה, הותקנה מערכת חימום המחוברת לכל התקשורת, הקירות מטויחים — זה נותן בסיס אמין למימוש פתרונות פנים אישיים. הקונים יכולים לבחור בין תכנונים קומפקטיים של שני חדרים לתכנונים מרווחים יותר של שלושה חדרים, כל אחד מהם פותח בהתאם לסטנדרטים בינלאומיים של ארגונומיה. חדרים מוארים, אזורי אחסון מחושבים ומטבחים נוחים הופכים את החלל לאסתטי ופרקטי. ניתן לרכוש את הנדל"ן במזומן, במשכנתא או להשתמש בתוכנית תשלומים גמישה — הפרטים נמסרים במשרד המכירות. מומחי היזם מייעצים לגבי ההיבטים המשפטיים, מסייעים בבחירת אמצעי המימון האופטימלי ומכירים את התכנונים במקום.

חברת הפיתוח Odesa 3, מאז היווסדה בשנת 2023, מתמקדת ביצירת פרויקטים איכותיים של דירות העומדים בסטנדרטי בנייה מודרניים. בצוות הארגון — מומחים בעלי ניסיון משמעותי ביישום פרויקטי מגורים גדולים, מה שמאפשר בכל שלב לעמוד בדרישות גבוהות לאמינות ולהבעה אדריכלית. תיק העבודות של היזם כולל פרויקטים בשלבי מוכנות שונים, המאוחדים בעקרונות של פונקציונליות ואסתטיקה. החברה מיישמת טכנולוגיות מתקדמות וחומרים איכותיים, עוקבת בקפדנות אחר עמידה בתקני בנייה ובדרישות חוק. גישה זו מבטיחה עמידות של הבניינים המוקמים ואת הביקוש שלהם בשוק הנדל"ן של טביליסי.