Okrokana Residence

Okrokana Residence — מתחם מגורים יוקרתי הממוקם באזור האקולוגי הנקי אוקרוקנה. הפרויקט משלב פרטיות של חיי פרברים עם גישה מהירה לתשתית העירונית של הבירה. המבנה בן ארבע הקומות, הבנוי בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית עמידה בפני רעידות אדמה, מונה 44 דירות. בין המאפיינים המרכזיים — נופים פנורמיים, שטח מטופח עם בריכה, מספר קטן של שכנים ורמת פרטיות גבוהה. המתחם הושלם ומוכן לאכלוס, ומציע דירות עם גימור מלא וריהוט.

היתרון המרכזי של Okrokana Residence הוא האיזון בין השקט של הפרברים הירוקים לקרבה לטביליסי. התושבים נהנים מאוויר נקי, נופים פנורמיים של הסביבה וצפיפות בנייה מינימלית. האדריכלות של המתחם בולטת בחומרים טבעיים — אבן ולוחות עץ בחיפוי החזיתות המדגישים את המראה האקולוגי. זיגוג פנורמי ממלא את הדירות באור. השטח סגור ומטופח, וכולל אזור ספא, מסעדה וחניון תת-קרקעי. כל דירה נמסרת עם גימור וריהוט, מה שחוסך טרחות בסידור.

המתחם ממוקם באזור אוקרוקנה, בכתובת: רחוב רוואז גברידזה 11. זוהי פרבר שקט של טביליסי עם תבליט גבעתי ושפע של ירוק. המרחק למרכז הבירה הוא כ-10 דקות ברכב. בסמוך עובר הכביש טביליסי-קוג'ורי, המספק יציאה נוחה לכל כיוון. נמל התעופה הבינלאומי של טביליסי נמצא במרחק 40 דקות נסיעה. המיקום מתאים למי שמעריך קצב חיים רגוע אך רוצה להישאר קרוב לדינמיקה העירונית.

אוקרוקנה — אזור ירוק הידוע באוויר הנקי ובנופים הציוריים. במרחק דקות ספורות נסיעה נמצא פארק מצינדה — אחד ממקומות הבילוי הפופולריים ביותר של תושבי טביליסי, עם אזורי טיול, בתי קפה ונקודות תצפית פנורמיות. בסמוך נמצא כביש קוג'ורי, שלאורכו מתפתחת תשתית פרברית מודרנית. הסביבה מתאימה לטיולים רגליים וספורט באוויר הצח. האזור נותר דליל באוכלוסין, מה שמבטיח שקט ופרטיות.

נגישות התחבורה של Okrokana Residence מטופלת היטב. המתחם נמצא במרחק שלוש דקות נסיעה מכביש טביליסי-קוג'ורי — העורק הראשי המחבר את אוקרוקנה לבירה. תחנת התחבורה הציבורית נמצאת מול הבית; תוך חמש דקות אפשר להגיע לפארק מצינדה. הדרך למרכז טביליסי אורכת כ-10 דקות ברכב. הנסיעה לנמל התעופה הבינלאומי של טביליסי אורכת כ-40 דקות. מיקום כזה הופך את המתחם לנוח הן לנסיעות יומיות לעיר והן לטיולים.

Okrokana Residence הוא מבנה בן ארבע קומות ברמת יוקרה, שהוקם בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית עמידה בפני רעידות אדמה. בבנייה נעשה שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה העומדים בסטנדרטים אירופיים. המראה האדריכלי של המתחם מעוצב על ידי אבן טבעית, לוחות עץ וחלונות פנורמיים במסגרות כהות המספקים תאורה טבעית מצוינת. מרפסות מרווחות עם מעקה זכוכית מופרדות במחיצות עץ — מה שיוצר תחושת פרטיות ומשתלב בהרמוניה בנוף הטבעי. גובה התקרות והתכנונים המוקפדים משלימים את תדמית הדיור המודרני האיכותי.

השטח הצמוד ל-Okrokana Residence מעוצב מתוך מחשבה על נוחות ומנוחת התושבים. החצר הסגורה מעוצבת בנוף, ובשטח ממוקמת בריכה — מקום לרענון בעונה החמה. בתשתית הפנימית כלולים אזור ספא ומסעדה, המאפשרים להירגע ולבלות מבלי לצאת מגבולות המתחם. חניון תת-קרקעי מסתיר את הרכבים מעין, ושומר על האסתטיקה של החלל. הפיתוח מדגיש את אופיו הנופשי של הפרויקט: כאן אפשר להטעין מצברים בסביבה ירוקה ושקטה.

ב-Okrokana Residence מוצעות דירות סטודיו וכן דירות 1, 2 ו-3 חדרים. טווח השטחים — מ-20,8 עד 276,8 מ"ר. התכנונים פונקציונליים: מטבח-סלון משולב, מרפסות מרווחות. הדירות נמסרות עם גימור "שלד ירוק" וריהוט. הציוד הבסיסי כולל מערכות הנדסיות — גז, אספקת מים, ביוב, חשמל, אינטרנט, וכן חלונות מתכת-פלסטיק דו-שכבתיים ודלתות כניסה. סך הכל 44 דירות בבניין, מה שמבטיח אווירה אינטימית ומספר קטן של שכנים.

בניית הפרויקט ומכירתו מבוצעות על ידי חברת Okrokana Residence, המתמחה בנדל"ן מגורים בפרברי טביליסי. היזם שם דגש על מיקומים אקולוגיים, אדריכלות מודרנית ופיתוח קפדני של השטחים. הפרויקטים של החברה מתאפיינים בתשומת לב לחומרים ולאיכות הביצוע. המתחם כבר הושלם — הבנייה נמשכה מהרבעון השלישי של 2022 ועד הרבעון השני של 2025. מידע מפורט על התכנונים, המחירים ותנאי הרכישה ניתן לקבל באתר הרשמי של היזם.