Park Boulevard

Park Boulevard הוא מתחם מגורים רחב היקף בטביליסי, המאחד שבעה עשר בניינים בגבהים משתנים. האדריכלות מעוצבת בסגנון אירופאי: חזות אקספרסיבית עם חיפוי לבנים, זיגוג פנוראמי ותאורת ערב מרשימה יוצרים מראה ייחודי. הפרויקט מכוון לנוחות מוגברת: תכנונים מרווחים, תקרות בגובה שלושה מטרים ובידוד אקוסטי משופר יוצרים סביבה איכותית לחיי היומיום. המתחם נבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית המבטיחה חוזק ועמידות לאורך זמן.

יתרונות המפתח של Park Boulevard יוצרים מערכת מתוכננת היטב. מיקום יוקרתי לצד הטיילת ואזורי הפארק. אדריכלות מרשימה מושלמת על ידי חלונות פנוראמיים, זיגוג חסכוני באנרגיה ותאורת חזית ייחודית. החללים הפנימיים — לובי, כניסות — מעוצבים לפי פרויקט עיצוב אישי. לתושבים עומדים חניונים תת-קרקעיים ועיליים, מעליות מהירות ושקטות מתוצרת חוץ. השטח מטופח: מתקני משחקים וספורט, תאורה רב-מפלסית, סביבה נגישה. אבטחה 24/7, סט מלא של תשתיות ותשתית פנימית משלימים את התמונה. היזם מציע כלים פיננסיים גמישים, כולל משכנתא ותשלומים.

המתחם ממוקם ברחוב שותא נדירשווילי בטביליסי, באזור עם גישה נוחה לנקודות המפתח של הבירה. הקואורדינטות 41.67285334° צפון ו-44.85147281° מזרח ממקמות את הפרויקט באזור עם תשתית עירונית מפותחת. בסמוך עוברים צירי תחבורה חשובים המקשרים את השכונה עם המרכז והפריפריה. בסביבה הקרובה — אזורים ירוקים, טיילת ומרחבים ציבוריים היוצרים סביבה נוחה לטיולים רגליים. המיקום מתאים באותה מידה גם למי שמעריך את השקט של שכונות מגורים וגם למי שחשוב לו להישאר בקצב העיר.

הסביבה של Park Boulevard משלבת נוחות עירונית עם הדגשים טבעיים. במרחק הליכה נמצאים אזורי פארק וטיילת מטופחת — מקומות פופולריים למנוחה וטיולים. תשתית השכונה כוללת חנויות, בתי קפה ושירותים יומיומיים; חלק מהשטחים המסחריים ימוקמו ישירות בקומות הראשונות של המתחם. בקרבת מקום נמצאות תחנות תחבורה ציבורית, ותחנת האוטובוסים "אורטצ'אלה" נמצאת במרחק חמש-עשרה עד עשרים דקות הליכה. סביבה כזו מבטיחה איזון בין השקט של שכונת מגורים לנגישות השירותים העירוניים.

נגישות התחבורה של Park Boulevard מתוכננת לתרחישי תנועה שונים. במרחק 570 מטרים מהמתחם — תחנת מונית שירות מס' 407. קצת יותר רחוק, 800 מטרים ברחוב הנזיר גבריאל סלוס, עוברים אוטובוסים מס' 301 ו-372, וכן מוניות שירות מס' 523 ו-545 בתדירות של כעשר דקות. תחנת האוטובוסים "אורטצ'אלה" נגישה ברגל תוך 15–20 דקות. במרחק קילומטר וחצי נמצאת תחנת האוטובוסים "סמגורי", ובמרחק שני קילומטרים — תחנת המטרו "איסאני". תחנת הרכבת "טביליסי-נוסעים" נמצאת במרחק של פחות משמונה קילומטרים, והדרך לנמל התעופה הבינלאומי על שם שותא רוסתוולי אורכת כחצי שעה.

בלב Park Boulevard עומדת בנייה מונוליטית-שלדית, המבטיחה מרווח ביטחון ויציבות של המבנה כולו. גובה הקומות משתנה בין 16 ל-19 מפלסים. לקירות החיצוניים נעשה שימוש בבלוקים תרמיים המבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי גבוה, וגג שטוח עם ניקוז מסודר משלים את הצללית. חיפוי החזית בלבנים מעניק למבנה מראה מכובד, ותאורה אדריכלית ערבית מדגישה את הגאומטריה של הבניינים. חלונות פנוראמיים ממלאים את הדירות באור יום, מרפסות פתוחות מרחיבות את הנוף לעיר ולטיילת. מעליות מהירות פועלות ברעש מינימלי. הכניסות מותאמות לאנשים עם מוגבלות ומצוידות במערכת אינטרקום. חללי הלובי והחללים המשותפים מעוצבים לפי פרויקט עיצוב המשלב אסתטיקה עם פרקטיות.

שטח Park Boulevard מאורגן כמרחב שלם ובטוח. לאורך ההיקף פועל מעקב וידאו 24/7 המבוסס על ציוד מודרני. כל מרכיבי הפיתוח — מריצוף ועד אלמנטים אדריכליים קטנים — כפופים לסגנון אחיד. החצר רצופה בשבילי הליכה, שלאורכם ספסלים ופינות ישיבה אקולוגיות; תאורת רחוב אחידה מוסיפה נעימות בשעות החשיכה. לילדים הוקמו מתקני משחק עם ריצוף מיוחד, מגלשות, ארגזי חול ונדנדות. חובבי פעילות גופנית יעריכו את אזור המתקנים החיצוניים. הגינון כולל שיחי נוי, עצים וקומפוזיציות פרחים. חניון תת-קרקעי וחניית אורחים פותרים את בעיית אחסון הרכב, ושטחים מסחריים בקומות הראשונות — בתי קפה, חנויות — מספקים לתושבים שירותים יומיומיים מבלי לצאת מהמתחם.

ב-Park Boulevard מוצעות דירות בשטח של 68 עד 96 מ״ר, עם תכנונים של שלושה עד ארבעה חדרים. כל יחידה כוללת מרפסת פתוחה עם מעקה סורג וחלונות מתכת-פלסטיק עם זיגוג כפול. הדירות נמסרות במצב "שלד ירוק": כל התשתיות מחוברות, מערכות הנדסיות מותקנות, שקעים מותקנים, קירות מוכנים לגימור סופי. זה מאפשר לבעלים לבחור באופן עצמאי עיצוב וחומרים, תוך צמצום עלויות השיפוץ. דלתות הכניסה מצוידות במנעולים אמינים. היזם מציע מספר כלים פיננסיים: שותפות עם TBC Bank פותחת גישה לתוכניות משכנתא, ותשלומים ישירים אפשריים בתשלום ראשון מ-10%. תנאים מפורטים ומחירים עדכניים זמינים במשרד החברה.

מאחורי הפרויקט עומדת AS Group Investment — חברת יזמות הפועלת בשוק משנת 2003. במבנה שלה מספר מפעלים המאפשרים ביצוע מחזור מלא: מייצור חומרי בנייה ועד מסירת פרויקטים מוגמרים. גישה זו מבטיחה בקרת איכות בכל השלבים. הגאוגרפיה של הפעילות כוללת לא רק את גאורגיה, אלא גם את רוסיה ואזרבייג'ן, מה שמאשר את יכולת החברה להוביל פרויקטים בינלאומיים רחבי היקף. למי ששוקל רכישת נדל"ן ב-Park Boulevard, אתר היזם מכיל תכנונים מפורטים, מאפיינים אדריכליים ומפרטים נוספים של המתחם.