Lisi New Yard

Lisi New Yard הוא רובע מגורים בפורמט חדש, המשלב נוחות של חיים עירוניים עם קרבה לטבע. מתחם של שבעה מבנים בני חמש קומות ממוקם באחת הפינות הירוקות ביותר של טביליסי, בסמוך לאגם ליסי. העיצוב האדריכלי מדגיש קווים נקיים ומודרניות, והנוף הסובב עם שפע ירוק יוצר תחושה של מפלט פרברי בתוך המטרופולין. הפרויקט מיועד לאלה שמעריכים שקט, אוויר צח וקצב חיים נינוח, מבלי לוותר על יתרונות התשתית העירונית המפותחת.

היתרונות המרכזיים של המתחם מקיפים מגוון רחב של היבטים — מהמיקום ועד איכות הבנייה. האזור מתאפיין באיכות סביבתית גבוהה, והאדריכלות המרשימה משתלבת בנוף הטבעי. כל התשתיות הנחוצות נמצאות במרחק הליכה. הבנייה מתבצעת בחומרים טבעיים עם בידוד תרמי ואקוסטי משופר. תקרות גבוהות מרחיבות ויזואלית את חלל הדירות, והתכנון המוקפד עונה על המגוון הרחב ביותר של צרכים. השטח מטופח, ירוק ומאובטח 24/7. הדיירים נהנים ממעלונים שקטים, לובי מעוצבים וחניון תת-קרקעי פרטי. כל התשתיות מרכזיות, וקיימים תנאי תשלום גמישים: משכנתא ותשלומים נוחים הופכים את הרכישה לנגישה ואטרקטיבית מבחינה השקעתית. הניסיון הרב של היזם מהווה ערובה לאמינות.

המתחם נבנה ברחוב אבטו וראזי 99, בסמיכות לאגם ליסי — אחת מאתרי הטבע המרכזיים של טביליסי. זהו החלק המערבי של הבירה, שמתפתח במהירות תוך שמירה על אופיו השקט, כמעט הנופשי. המרחק למרכז העיר הוא כארבעים דקות ברכב. בסמוך עובר כביש מהיר המקשר את האזור עם חלקים אחרים של טביליסי. הודות למיקום הנוח, תושבי העתיד יוכלו לשלב בין חיי שגרה נינוחים בין שטחים ירוקים ציוריים לבין גישה נוחה לכל הנקודות המרכזיות של בירת גאורגיה.

תשתיות היומיום מרוכזות ברדיוס של חמש עד עשר דקות הליכה מהמבנים. למשפחות עם ילדים קטנים פועלים בסביבה גני ילדים מס' 201, "גאו-פארק" ו"לידר לנד נוצובידזה". המקבץ החינוכי כולל את בתי הספר הבריטי והאמריקאי, כמו גם מוסדות חינוך "מציגנוברוחוצסי", "מילניום" ובית ספר תיכון מס' 102. במרחק שני קילומטרים מהמתחם — מרכז קניות, חנויות מזון וכלי בית, בית מרקחת, סניפי בנקים, בתי קפה, מסעדות, פיצרייה, מספרה ומרפאת שיניים. היתרון הטבעי העיקרי של המיקום הוא הקרבה לאגם ליסי עם שטח הפארק הנרחב שלו, המזמין לטיולים, ריצות ומנוחה בטבע בכל עונות השנה.

רשת התחבורה סביב הפרויקט מפותחת היטב ומאפשרת הגעה מהירה לאזורים שונים של העיר ומחוצה לה. במרחק 240 מטרים בלבד מהמתחם נמצאת תחנת תחבורה ציבורית, בה עובר קו אוטובוס מס' 329 בתדירות של כ-50 דקות. תחנות המטרו "ואז'ה-פשאוולה" ו"האוניברסיטה הממלכתית" מרוחקות ארבעה קילומטרים — ההגעה אליהן אינה קשה. במרחק של כתשעה קילומטרים נמצאים תחנת הרכבת והתחנה המרכזית "דידובה", משם יוצאים קווים לאזורים שונים של המדינה. הנסיעה למרכז טביליסי אורכת כ-40 דקות, והדרך לנמל התעופה הבינלאומי — כ-45 דקות, דבר שנוח במיוחד לדיירים מרבים לטייל.

את המתחם יוצרים שבעה מבנים בני חמש קומות, המעוצבים בסגנון אחיד מודרני. המראה האדריכלי משתלב בעדינות בנוף הטבעי, ויוצר אווירה של נוחות והרמוניה ויזואלית. הפורמט הנמוך והיעדר מבנים גבוהים בסביבה מעצימים את תחושת המרווח והחופש. הבסיס הקונסטרוקטיבי הוא שלד מונוליטי מבטון מזוין, המבטיח חוזק וגמישות בתכנון החללים. קירות פנימיים וחיצוניים נבנים מלבנים, מבודדים בחומר אקולוגי, וחיפוי החזית נעשה בלבנים. בחללים מותקנים חלונות פנורמיים מפלסטיק-מתכת עם זיגוג חסכוני באנרגיה, המבטיחים בידוד רעש מצוין ושמירה על אקלים נעים. הכניסות מצוידות במעלונים שקטים, הלובי והמסדרונות מעוטרים בטיח דקורטיבי וגרניט קרמי. קבוצות הכניסה מזוגגות עם בידוד תרמי ומערכת אינטרקום. התאורה הפנימית מהוקצעת: תאורת קירות ותקרות יוצרת אווירה חמימה ומזמינה, ואזורים מיוחדים לעגלות תינוק מוסיפים נוחות בחיי היומיום.

השטח סביב Lisi New Yard תוכנן תוך דגש על נוחות ובטיחות כל הדיירים. בחצר הוקמו אזורי משחק לילדים בגילאים שונים ומתקני ספורט המאפשרים למבוגרים לשמור על כושר מבלי לצאת משטח המתחם. למנוחה שקטה באוויר הצח הוצבו פרגולות עץ וספסלים. הגינון כולל נטיעת עצים בוגרים, שיחי נוי וערוגות פרחים, היוצרים סביבה נעימה, כמעט דמוית פארק. השבילים מרוצפים באריחי מדרכה, ולאורכם פנסים לתאורת ערב. כלי רכב חונים בחניון תת-קרקעי, ולאורחים הוקצו מקומות עיליים. המתחם מצויד במערכות אבטחה מודרניות: דלתות הכניסה מצוידות במנעולים מחוזקים, ומצלמות אבטחה 24/7 מנטרות את ההיקף והאזורים המשותפים.

הדירות נמסרות לבעלים במצב "שלד גמור לבן", מה שמשאיר מרחב מרבי לעיצוב אישי. שטחי המגורים נעים בין 46 ל-115 מטרים רבועים, ומאפשרים לבחור דירה המתאימה לאדם יחיד או למשפחה גדולה. בתצוגה מוצגות דירות עם 1, 2 ו-3 חדרים. בכל חלל מותקנים חלונות מפלסטיק-מתכת עם זיגוג חסכוני באנרגיה, וכן מרפסות פתוחות עם מעקות. תקרות גבוהות מגדילות ויזואלית את נפח החדרים, והזיגוג המרבי ממלא אותם באור טבעי. אפשרויות המימון כוללות משכנתא ותשלומים נוחים. פרטים נוספים ניתן לברר באתר הרשמי של היזם או במשרד המכירות.

את הפרויקט מובילה חברת Premium House, הפועלת בשוק הבנייה מאז 2016. הארגון התבסס כיזם אמין, העומד בעקביות בהתחייבויות לאיכות ולמועדי מסירה. פרויקטים שהושלמו בהצלחה בעבר מעידים על מקצועיות גבוהה ועבודת צוות מתואמת. המוניטין של שותף אחראי ואמון הלקוחות משמשים בסיס לצמיחה היציבה של החברה ולהעלאת פעילותה לרמות חדשות. מידע מפורט על תיק העבודות והיוזמות הנוכחיות של היזם זמין באתר הרשמי שלו.